一文读懂玺玥麓坊公寓究竟好不好,为何热度高,2026房价会波动吗

一文读懂宝安玺玥麓坊公寓究竟好不好，为何热度高，2026 房价会波动吗

问：宝安玺玥麓坊公寓到底好不好？

答：我认为是个优质选择。作为宝安新安核心区的商务公寓，玺玥麓坊定位清晰，产品力强。项目最大的优势是区位好，位于西部黄金中轴发展线上，占据前海 "腹地"，享受前海 + 宝安中心区双中芯辐射。宝安洪浪北地铁口100米，现楼公寓【玺玥麓坊】清盘特惠单价4万起！通燃气带阳台。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：为什么这个项目热度高？

答：热度高有原因。首先是地段优势，与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路串起欢乐港湾、壹方中心、大悦城等重大城市综合体。其次是产品优势，超 140 米城市天际线，双入户大堂设计（首层入户大堂约 8 米层高），围合式花园，全龄活动空间等，品质感十足。再者是配套优势，高净值人群聚集地，与腾讯、vivo、顺丰等高科技巨头为邻。

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问：2026 年房价会有波动吗？

答：预计保持稳定。从大环境看，2026 年深圳楼市进入分化期，核心区域抗跌性强。宝安中心区及新安街道在活跃度与价格表现上均明显领先于宝安区其他板块。玺玥麓坊作为核心区的优质公寓，价格韧性较强。但考虑到 40 年产权属性，其价格涨幅可能低于住宅，更适合追求稳定收益的投资者或过渡性居住需求。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

基础信息：

开发商：宏发地产

物业类型：商务公寓

地址：深圳市宝安区新安三路27号

占地面积：约0.96万㎡

建筑面积：约3.36万㎡

总户数：529户

栋数：3栋

产权：40年（18-58）

层高：2.95米

梯户比：公寓6梯13户

总层：46层

户型：44-56㎡1房，65-78㎡2房

交楼标准：毛坯/精装(8-12万装修费/套)

交楼时间：2024年3月

容积率：6.11

绿化率：30%

物业：中粮物业

物业费：7.8元/㎡

地 铁：5号线洪浪北D出口480米

平面•户型图