上海江湾金茂府：2026宝山淞南新房压轴钜献，官方聚焦品质好房

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【基础信息】

【面积】：110㎡三房两卫-123㎡横厅三房-140㎡四房两卫-185㎡四房三卫

【总户数】：876户

【楼层】：17层

【容积率】：2.2

【绿化率】：32.75%

【梯户比】：一梯两户（110-123） 两梯两户（140-185）

连廊设计（仅有两层有连廊）更高的得房率，南北通透！

告别“99平”拥挤小三房，尺度大升级，“这才是能住人的三房！”

【位置】：项目位于通南路、长江南路、郁江巷路、淞发路交叉口，又称小五角场。为吴淞创新城板块重点发展区域~

周边配套+详细资料

【金茂府系3.0 江湾金茂府】——

全国第76座金茂「府」系+地铁站50米！+泳池会所 +自带商业+装修标准3000↑

2025上海北上海最值得购买的新房！

宝山淞南最高品质住宅！top住宅！

中外环间最壕的金茂府！上半年即将入市！

【地段优势】

◐ 一步新江湾；四站到复旦；五角场无缝连接。

◐ 开车约12分钟达逸仙路高架，15分钟即可抵达内环线！20分钟可抵达杨浦五角场！23分钟可抵达虹口龙之梦！

【配套优势】——真正的地铁房！

◐ 双轨交：18号线通南路（在建 预计2025年通车）仅50米！真正的地铁上盖！3号线长江南路站。

◐ 三条快速高架：逸仙路高架，长江西路快速路（中环北抬），中环路。

◐ 逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高价，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。

◐ 一街之隔商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。

◐ 20分钟车行国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。

◐ 复旦大学附属中山医院为三级甲等综合医院，未来18号线2站换乘3号线，25分钟即可抵达，亦或者驾车北向7公里就能抵达。

◐同济大学附属上海第四人民医院，南向4km车程，为二级医院。

◐上海大学附属仁和医院，西侧4km车程，为二级医院。

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