新奥股份拟申报类REITs 底层资产为LNG管道

新奥股份(600803)2月2日晚间公告，全资子公司新奥天津拟以其下属子公司新奥管道持有的舟山LNG管道资产项目作为底层资产，向上交所申请注册发行资产支持专项计划（简称“类REITs”/“专项计划”），拟发行规模不超过45亿元。

新奥股份表示，这一计划是为积极响应国家政策号召，改善资本结构，优化经营模式，提高资产运营效率，促进基础设施高质量发展，所获资金将用于公司偿还银行借款、补充流动资金等。

“本次发行有利于公司优化资产负债结构，提升资产周转效率，拓宽融资渠道，有利于进一步提升资金使用效率，保障公司的健康长远可持续发展。本次发行不会影响舟山LNG接收站的运营。本次发行完成后，公司将会维持舟山管道资产的运营稳定性。”新奥股份方面介绍。

舟山LNG管道是新奥股份自有舟山LNG接收站主要的外输通道，对浙江区域的能源安全保障与清洁能源转型具有重要意义。运营模式上来看，新奥管道采用市场化定价，将客户进口的LNG气化后输送至工厂、国家管网等目的地，收取管输服务费。

舟山LNG管道的经营情况与舟山LNG接收站息息相关。后者作为国家能源局核准的首个由民营企业投资的大型LNG接收站项目，在去年正式建成并投运了三期储罐及配套设施项目，成为年接卸能力有望达1000万吨的能源枢纽，同时可满足长三角区域超3000万户家庭年用气需求。

新奥股份此前展望舟山接收站明年的产能利用率时表示，舟山接收站目前有稳定性高的下游客户需求可保证码头的利用率；同时，伴随新能源汽车、储能电池等产业发展，华东地区天然气用量快速增长。“舟山接收站地理位置优越，可覆盖浙江、安徽、江苏、上海、江西、福建等天然气快速增长区域，预计利用率仍有较大提升空间。”新奥股份表示。

新奥股份介绍，舟山LNG管道在估值测算中将相对合理保守的选取参数，同时合理预计底层资产未来成本费用及资本性支出，折现率取值将参考同类项目，确保审慎反映项目公允价值。根据项目历史收益情况，经营性现金流充沛且具备稳定性。

值得注意的是舟山LNG管道资产项目是当前唯一公告发行、以纯LNG外输管道为底层的类REITs项目，或将成为行业首个LNG管道资产证券化项目。

国家发展改革委印发的《基础设施REITs项目行业范围清单（2025年版）》将城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公设施等更多行业领域和资产类型纳入，其中将城镇供气项目纳入市政基础设施，同时在能源基础设施中也包括天然气发电等清洁能源项目。国家发展改革委方面彼时表示，将抓紧推动新资产类型项目实现首单上市。