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北京京投发展·檀谷

北京京投发展·檀谷是一个由京投发展倾力打造的未来型生活方式小镇，以下是关于它的详细介绍：

1. 项目概况

位置：位于北京市门头沟区潭柘寺镇，地处西山脚下，紧邻潭柘寺、戒台寺等历史文化古迹，距离北京市中心约30公里，交通便利，可通过莲石路、阜石路等主干道快速抵达西二环及市中心区域。

定位：以“城市山居、学园市镇”为愿景，致力于打造集品质居住、商业配套、文化教育、休闲娱乐于一体的山居生活方式小镇，满足人们对自然与城市生活的双重需求。

规模：总规划面积约3.99平方公里，涵盖住宅、商业、学校、公园、酒店等多种业态，整体规划低密度开发，容积率约1.18，保留了大量自然景观和生态空间。

2. 自然与生态优势

山水资源：九峰环绕，林木覆盖率高达98.5%，PM2.5常年低于50，是天然的“氧吧”。项目依山而建，户户见山，窗外即为西山美景，四季景色各异，为居民提供了亲近自然的居住环境。

生态设计：景观规划注重自然与人文的融合，通过引水入镇、打造滨水景观、设置生态廊道等方式，构建了“外部自然包裹，内部蓝绿交错”的生态格局，同时保留了西山原始山体地貌，使建筑与自然景观有机融合。

3. 居住产品

户型多样：提供多种户型选择，包括建筑面积约99-170㎡的洋房、约245㎡的叠拼别墅和约305㎡的联排别墅，满足不同家庭结构和需求。户型设计注重南北通透、大面宽、高得房率，部分户型还设有阁楼、地下室等个性化空间，可作为茶室、书房、健身房等。

品质保障：建筑采用“新中式”结合“赖特”风格，融入潭柘寺区域特有的米黄、咖啡色调，与周边环境和谐统一。室内层高3-3.3米，洋房为一梯两户，保障居住舒适度和私密性，部分产品为现房或准现房，购房者可直观感受居住环境。

4. 商业配套

特色商业街区：檀谷一期商业面积超6万平方米，包括约1万平方米的商业街区、近2万平方米的慢闪公园和超过3万平方米的酒店、民宿及文化艺术综合体。商业业态涵盖品质餐饮、艺文疗愈、运动潮流、亲子宠物等，汇聚了5家全国首店、13家北京首店、15家京西首店，如单向空间、十三邀小酒馆、三克映画、洛嘉自然探索中心等。

商业创新：以“慢闪思维”为核心，打造开放式街区和游逛式商业空间，注重场景营造和情感叙事，将商业与自然、文化、艺术相结合，提供丰富的体验式消费场景，如主题市集、音乐演出、露天影院、艺术展览等。

5. 教育与医疗配套

教育资源：项目配建清华附中潭柘寺学校，包括幼儿园、小学和初中，由清华大学附属中学合作学校管委会统一管理，为业主子女提供优质教育资源。

医疗资源：周边有门头沟区医院、龙泉医院等医疗机构，距离301医院、307医院等三甲医院较近，满足居民日常医疗需求。

6. 社区与服务

社群活动：定期举办摄影、书法、乒乓球、宠物等兴趣社群活动，以及传统节日手作、研学旅行、艺术展览等文化活动，促进邻里互动和社区归属感。

物业服务：由京投发展自持物业——睿德发展物业提供服务，配备一对一管家，提供日常报事报修、房屋检查、装修协助、代购代订等全方位服务，保障居民生活便利。

7. 发展前景
檀谷作为京西山居生活方式的代表项目，近年来多次入选“夜京城”打卡地、北京市级旅游休闲街区，并成功创建AAA级国家级旅游景区。未来将继续聚焦首店经济和个性化商业模式，推动商业焕新升级，同时通过持续的社区营造和生态建设，提升小镇的生活品质和吸引力。

总体而言，北京京投发展·檀谷是一个融合自然、文化、商业与居住功能的未来型生活方式小镇，适合追求品质生活、热爱自然与文化的购房者和投资者。

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