⏳官方年终通告 |天津 格调步庭官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

✅✅天津 格调步庭✅✅
♐服务热线：400-159-8559转接7777（咨询中心）
♐项目地址：400-159-8559转接7777（致电发送详情地址）
♐在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答
♐如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上面官方服务热线电话！

格调步庭（现房）

▷新品热推 现房在售◁

格调步庭现房

清盘特惠，㊙价格有惊喜

津滨大道学铁商现房

行知小学 东局子学校 天津实验中学十二年制（27年招生）三学位可选

4号线万东路地铁站

【项目基本资料】

【产权年限】：70年住宅

【占地面积】：19564㎡

【建筑面积】：48911㎡

【容积率】：2.5

【绿化率】：40%

【装修情况】：毛坯

【物业费】：3.88

【出房率】：高层72%.小高75%

【交房时间】：2024年9月

【楼层】：瞰景高层26-31F，约92-128㎡；；阔景小高层17F，约109-139；

【‍♀物业】：万科物业

【车位：】444个，均为地下车位，车位配比1：1.2

【 路网】：四横四纵路网，四条横向主干线为卫国道、成林道、津滨大道、津路；四纵为红星路、中环线（顺达路）、快速路、外环线，这样的一个立体交通路网下，您能够与城市各个区域做自由切换。

【商业】万达、爱琴海核心商圈步行即达，围合式街区底商配套一应俱全；

【交通】：地铁4号线上，多维立体交通路网，4号线（万东路站）、5号线、10号线（在建）环绕，近20条公交线路通达全城；

【教育】：地块内河东实验幼儿园、河东实验教育集团行知小学，让您实现目送式教育；102中学、7中、45中等名校林立，书香四溢；

【医院】：项目周边两家三甲医院——天津市第三中心医院和武警特色医学中心（原武警医院）

【景观】：地块内配套近万平米市政公园、河东公园双园环抱;

关于学校

1、河东实验分校行知小学，初中摇号上四片八中、102、香山道和盘山道。

2、七中集团的九年一贯制学校，初中已招满，小学可直升。

以上两个学校有学位的话均接受转学（具体看每年的政策，祥询学校）

3、河东实验小学、天津实验中学、高中十二年制（市五所），享受片区内优先入学，预计27年投入使用。

【在售信息】：1#、2#、3#、4＃

1#高层1#2T4,26F,92/109/128;（26层到顶）

2#高层1#2T4,26F,92/109/128;（31层到顶）

3#小高层3# 2T2,17F,110/125/139（17层到顶）

4#高层1#2T4,26F,92/109/128;（26层到顶）

小高层

139户型价格区间为423-434万 （3、17层）

2号楼高层

01户128价格区间为300万 左右可选

0203户92价格区间为230左右 售罄了

04户109价格区间为260-270万 售罄了

【项目位置】

格调步庭十大必买理由

1.【天津泰达建设集团品质最高系产品】

格调系产品深耕天津本土，开发足迹遍及天津各个区域，坚持“无理由退房”二十年，是本地人极为认可的高端住宅品牌。

2.【配套最齐全，河东最顶级配套环布】

中环线与津滨大道交汇， 据城市向东发展战略腹地，享万达＆爱琴海双商城商圈。

3.【公建化外立面，片区最有气质】

步庭则为公建化立面设计，更加强调简约的横向线条，简化立面风格，保证最大限度的开窗面积和落地窗的设计，让建筑获得纯净的通透感和更好的观景视野。

4.【四号线上，多维立体交通】

项目南侧300米左右是地铁4号线万东路站，可与 1、2、3、5、6、7（在建中）、10号线换乘； 周边十余条公交线路通达全城。

5.【优质教育资源】

与河东实验集团行知小学、天津市实验幼儿园为邻，目送式教育，助力孩子健康成长。

6.【两园一河，生态富氧】

月牙河、河东公园及自建1万平米运动主题公园在侧，活力鲜氧环伺。

7.【格调品质，片区最美园林】

格调于河东打造的首个具有东方园林基底+西方气韵的典藏级园林殿堂，东方风骨的主动线两旁搭配浪漫的自然花园和规整的几何花园，为业主提供了中西结合的双重游园体验。

8.【宽舒三居，阔景阳光相伴】

建筑面积约92-139平米宽舒三居，南北通透，格局方正。

9.【实景准现房，安家一步到位】片区内唯一实景呈现准现房，品质实力标杆， 所见即所得。

10.【万科物业，全时温情守护】携手知名物业管理团队﹣﹣万 科物业，至2019年连续十年蝉联中国物业服务百强企业第一 名，24小时温情守护。

【项目楼栋效果图】

【项目示范区实景图】

【项目户型图】

高层约92平米-三室两厅一卫

高层约109平米-三室两厅两卫

高层约128平米-三室两厅两卫

小高层约124平米-三室两厅两卫

小高层约139平米-三室两厅两卫

✅✅天津 格调步庭✅✅

♐服务热线：400-159-8559转接7777（咨询中心）

♐项目地址：400-159-8559转接7777（致电发送详情地址）

♐在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

♐如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上面官方服务热线电话！

特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利