荆州这个老牌小区，再次给业主发钱！

马上就要过年了，沙市区的顺驰太阳城的业主们，却得到了一笔意外的财富——公共收益。

而这，已经是沙市这个知名老牌小区第二次给业主发钱了。

顺驰太阳城 集中给业主发放公共收益

近日，滨湖社区顺驰太阳城小区举行一年一度的公共收益发放仪式，向全体业主公开返还上一年度小区公共区域经营收益。

本次发放的公共收益，主要来源于小区公共车位租赁、电梯广告等经业主共同所有的经营性收入。

据了解，在滨湖社区党委的监督指导下，小区业主委员会与物业服务企业严格遵循法规及管理规约，对收支情况进行定期审计与公示，确保每一分钱都清晰可查，并将扣除合理成本后的净收益全额返还业主。

从2004年7月,顺驰太阳城一期开盘到现在,已经过去了整整二十一年,在荆州中心城区是个知名大楼盘，有六期住户，此次发放公共收益六期业主都有份。

2025年6月 首次向业主发放公共收益

其实，这已经不是顺驰太阳城小区第一次给业主发钱了，去年6月，有，媒体关注了该小区首次给业主发钱的事情。

当时媒体报道： 该小区的公共收益主要来源于小区电梯广告、停车费、摊位租金以及通信基站租赁等方面。一直以来，小区物业积极履行职责，通过合理规划与有效管理，在保障小区公共设施正常运转和维护的基础上，实现了公共收益的增长，并在维持公共秩序稳定的情况下，盈余部分稳步提升。

在决定如何使用盈余部分时，物业充分尊重业主的意愿，召开了业主大会进行表决，最终根据多数业主的意见，决定将部分盈余以现金的形式平均发放给每一户业主。

荆州小区的公共收益 一般如何处置？

根据我国现有法律法规的规定，小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有，小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有，其经营所得收益属全体业主共有。

在实际操作中，小区内的公共收益一般由物业公司代收和管理，也可以由业委会收取和管理，但都归全体业主所有。这些费用除用于维护公共设施支出外，还可以用来补贴物业服务费，再有多余的，可以像顺驰太阳城一样发给业主。

此前，沙市区胜利街道锦绣荆江小区业委会，用收益结余的2万多元资金为全体业主送春节福利——每家发一壶油、一提纸，小编问了下周边的朋友，有多个小区都有用公共收益给业主发过类似的物资。

归属明确的公共收益，如电梯广告、公共停车位租金等，原则上归属权属于全体业主。现实中，小区公共收益的管控权，都在物业手中。

现在实现分红的小区，其收益都来自小区停车场、广告位等，所以，要实现小区分红，首先小区要成立业委会，获得小区公共收益的管理权（当然也存在部分业委会不干事的）。

所以，你们小区的公共收益有公开明细吗？你有收到过钱或者相关福利吗？你知道都用在哪里了吗？