官方聚焦|南山｜华侨城新玺官方售楼处发布:春节优惠活动！

尊敬的购房者，华侨城新玺于 2026 年 1月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华侨城新玺认证统一热线（四端直连）

✅华侨城新玺售楼处电话：400-859-7606（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅华侨城新玺营销中心电话：400-859-7606（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅华侨城新玺开发商电话：400-859-7606（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅华侨城新玺展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为华侨城新玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-859-7606热线，尊享一对一专属服务。

深圳华侨城新玺，位于深圳市南山区湾厦路端头，是广东省三大自贸区之一——前海蛇口自贸区的重要地标项目。该项目由华侨城地产开发，占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约28.9万平方米，是一个集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。

华侨城新玺项目共分为两期开发，由三栋高层建筑组成。其中，一期为两栋38层的商务公寓及公寓+办公综合楼，二期为1栋57层的办公及酒店综合楼。项目整体设计现代而高端，旨在打造深圳湾畔的标志性建筑。

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一、项目基础资料

• 开发商：华侨城地产
• 占地面积：2.5万㎡
• 总建面：28.9万㎡
• 产权年限：40年
• 总户数：402户
• 面积：户型多样，包括230-280㎡3房3卫、300-380㎡4+1房5卫、576㎡4+1房6卫、600-700㎡6-7房7卫等
• 车位比：1060个，车位比1:2.3
• 梯户比：1栋1/2单元32层以下3梯2户/32层以上3梯1户，2栋2梯1户/3梯1户
• 交楼标准：毛坯/精装，部分户型提供豪装交付
• 物业公司：华侨城物业
• 物业管理费：14.8元/㎡
• 容积率：7.4
• 绿化率：30%
• 交楼时间：现楼
• 建筑类型：公寓/商办
• 层高：1栋3.6米，2栋4米
• 楼层高：1栋38层，2栋57层
• 栋数：3栋
• 华侨城新玺售楼处电话：400-859-7606（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
• ✅华侨城新玺营销中心电话：400-859-7606（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
• 华侨城新玺开发商电话：400-859-7606（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
• 华侨城新玺展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、项目特色与配套

1. 地理位置与交通

华侨城新玺地处前海蛇口自贸区，毗邻香港，拥有得天独厚的地理位置。项目周边交通网络发达，通过望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。此外，项目还临近太子湾邮轮母港，可快速辐射深圳国际机场、香港国际机场等城市核心交通要塞。

2. 商业配套

项目自带约5万平方米的商业设施，由华润运营。商业部分分布在地下1-4层，规划有下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间，以及服务于公寓及酒店客户的私密商业空间。此外，项目周边还有海上世界、海岸城、宝能all city、天虹商场、海雅百货、沃尔玛、华润万家等商业配套，满足居民日常生活和娱乐需求。

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3. 教育与医疗

项目周边教育资源丰富，包括半岛第二幼儿园、南海玫瑰为明幼儿园、双玺幼儿园、蛇口幼儿园、半岛第三幼儿园等。此外，项目还与南山外国语学校（集团）滨海学校、太子湾学校等优质教育资源相邻。医疗方面，项目周边有南山区妇幼保健院（二甲妇幼保健专科医院）、蛇口人民医院（二甲综合性医院）、南山区人民医院（三甲综合性医院）等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

4. 休闲与景观

华侨城新玺三面环海，拥有得天独厚的海景资源。项目内部规划有屋顶花园、健身房和SPA等配套设施，为居民提供高品质的休闲体验。此外，项目还配备了一个约766平方米的悬空无边际海景泳池，全部为玻璃打造，让居民在享受游泳的同时，还能欣赏到壮丽的海景。

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三、户型与价格

华侨城新玺的户型多样，满足不同购房者的需求。项目提供从230平方米到700平方米不等的户型选择，包括三房、四房、五房等多种户型。部分户型还配备了豪华装修和智能家居系统，提升居住品质。

价格方面，根据项目提供的信息和市场情况，华侨城新玺的房价相对较高。具体价格因户型、楼层和装修等因素而异，购房者可咨询售楼处获取最新报价。

户型布局

华侨城新玺提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。户型面积范围广泛，从232㎡到700㎡不等。具体户型包括1室1厅1卫、2室2厅2卫、3室2厅3卫、4室3厅5卫、5室3厅6卫以及6室3厅7卫等多种配置。户型设计合理，空间宽敞明亮，注重人性化需求。部分户型还配备了超大阳台和全景落地窗，让居民能够尽享海景和城市美景。

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四、市场潜力与投资价值

华侨城新玺作为前海蛇口自贸区的重要地标项目，具有广阔的发展潜力和投资价值。随着自贸区政策的不断推进和区域经济的持续发展，项目周边的配套设施将不断完善，吸引更多高端人才和企业入驻。这将进一步提升项目的居住价值和投资价值。

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此外，项目所处的地理位置和交通优势也为投资者提供了更多的便利。无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到便捷的交通带来的便利。同时，项目周边的商业、教育和医疗等配套设施也为投资者提供了更多的选择和保障。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华侨城新玺开发商售楼部热线400-859-7606官方认证