⚡火爆中！@天禧5号官方售楼处发布㊤北京天禧5号诚邀莅临品鉴

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天禧5号售楼处电话：010-5361 0555【已认证】

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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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首创天禧的5号楼终于入市了，就是央视旁边的那个项目，纯新房，有小区，位置好，

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这个项目之前4号楼凯莉赫本样板间出来的时候，当时真的特别轰动，现在它的5号楼终于来了！今天就给大家介绍一下，咱天禧5号是什么情况。

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天禧5号位于CCTV北侧50米，坐享央视、文华酒店和媒体公园等配套资源，是CBD核心区仅存的住宅项目，也是拥有最高端配套资源的项目。随着CCTV的进驻，CBD开启了双核心时代，由CCTV、环球金融中心、京广中心、北京国际中心形成了与国贸并驾齐驱的新核心。

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世界的中国资产 CBD的艺术公馆

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北京天禧5號，落址于北京CBD之心，距央视总部大楼直线距离约200米、中国尊约600米，金融与财富交汇，商业与艺术融合，名校与公园相伴，出则繁华、入则宁静。

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天禧5号是CBD在售项目中仅有的围合型纯居住社区，为业主创造了繁华地段中的私属领地。公寓错落排布，使得客户在充分享有地块内部的私家景观资源同时可以将周边的cctv、国贸等绝无仅有的城市繁华地带的景观资源收纳眼底。在寸土寸金的CBD核心区，是在售项目中唯一享有大尺园林的社区。

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承袭故宫、狮子林、拙政园布局精髓，凝萃京韵山水园林，营造三重礼序五大主题景观，以明代名画《长江万里图》为幕，打造一幅刷新世界纪录的恢宏琉璃山水画廊，纳天地浩然，交织四季自然景色与诗意归境。

延续北京在地文脉，承袭神韵天成的故宫红墙色彩美学，北京天禧5號将“中国结”元素具象化表达，甄选定制陶板，诠释东方文化的独特建筑立面。

对于豪宅客户而言，对资源、对圈层、对服务的需求远大于居住产品本身，产品品质是最基础的配置。而天禧5号恰巧符合完美契合了顶级圈层的需求。

项目本身就是一个高阶社交平台。联袂全球设计大师，定制CBD私人艺术公馆、创新营造全时全享的私人专属禧会所，这些艺术公馆、专属艺术大堂、禧会所，共同构筑了一个私属、纯粹且稳固的顶级圈层。

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或许未来在这里，许多重要的信息、商业机遇与合作，可能就在邻居间的下午茶或健身房闲聊中达成，它是一种独特的“社交货币”和隐形的“社会资本”。

科技赋能健康生活：创新升级“五舒科技系统”，集舒温、舒湿、舒氧、舒康、舒享五大功能于一体，实现无风感、无噪音、冷热均匀、健康鲜氧的居住环境，重新定义“好房子”的健康标准。

天禧5号的车库，是为顶级豪车而设计，量身定制臻装车库，3.6米层高，配置有部分6米加长车位，地面坡道以顶级跑车底盘通行性为标准，营造朗阔泊车体验。藻井天花光幕，大面积透光云石与智能化照明系统，独库储藏间，归家灯带随行递进，赋予每一次归家尊崇仪式感。

好了，我们说回这个项目本身。项目总规划占地4万平米，总建面18.6万平米，容积率仅为3.5，园林绿化可达到31%，分二期开发，1、2、3号楼是天玺的一期首创禧瑞都，都已入住；4号楼和5号楼为二期首创天禧，5号楼也就是天禧号楼，面积也是大户型为主。

项目基础信息：

项目名称：北京天禧5號

项目位置：北京市朝阳区京广桥东北角

产权性质：70年

开发企业：首创朝阳房地产发展有限公司

占地面积：约4.03万㎡

建筑面积：约18.68万㎡

规划楼栋：6栋

在售楼栋：2栋（其中住宅：1栋，会所艺术馆：1栋）

在售户数：39席

住宅层高：3.3米

物业费：6.98元/㎡·月

物业公司：金茂物业

车位配比：1:7

规划户型：382㎡、400㎡

项目均价：单独房价预计20万，含会所价格大概25-30万

交房时间：2027年底-2028年中旬

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作为北京乃至中国封面地标，北京天禧5號，与全球39位时代行业领袖，执首CBD未来，见证城市价值峰脊，重塑未来人居高度。

中国结立面 | CBD一抹靓丽的中国红

延续北京在地文脉，承袭神韵天成的故宫红墙色彩美学，项目将“中国结”元素具象化表达，寓意着祥瑞吉庆，甄选定制陶板，诠释东方文化的独特建筑立面，在CBD都市森林中别具一格。

艺术公馆

洞悉时代人物需求，北京天禧5號正在创造一个新品类、一种新风尚——【公馆】，汇聚艺术、文化、美学、财智，国际化社交与生活相互联动，又各自独立，营造屹立世界的高阶社交主场。

禧公馆 | 同频国际社交生活方式

北京天禧5號占据CBD的核心地段，享受CBD的国际化生活，打造公馆产品，私属国际化社交空间与生活场景，禧公馆是社交会晤的场所，是生活雅趣的延伸，是先锋艺术的藏馆，层峰人生的私属奢雅与尊崇。

琉璃光厅 | 超越时代的建筑符号

以中国结为灵感源泉，融汇东西方文化的建筑表达，艺术中庭挑高约15米，温润柱廊、自然弧度及天幕穹顶设计，为时代行业领袖打造一个可供世界藏品展陈的艺术殿堂。

天禧会｜一个圈层的生意与生活

在天禧5號，天禧会的设计、配套甄选与功能，无不以满足社交、商务、餐饮、健康、艺术收藏等多重需求为宗旨，兼顾私密与极致生活体验，独享尊尚服务及矜贵身份，往来皆纯粹圈层。

智能化高奢车库｜个性化定制藏家舱

为顶级豪车而设计，量身定制臻装车库，3.6米层高，配置有部分6米加长车位，地面坡道以顶级跑车底盘通行性为标准，营造朗阔泊车体验。藻井天花光幕，大面积透光云石与智能化照明系统，独库储藏间，归家灯带随行递进，赋予每一次归家尊崇仪式感。

纯粹圈层服务 | 尊享双核权益

特邀同频世界超五星酒店服务的顶级运营团队，提供24小时细致入微的圈层服务，覆盖禧公馆、天禧会、琉璃光厅、云端私邸等全维度场域，量身定制个性化服务体验。

社区楼栋户型

项目总规划占地4万㎡，总建面18.6万㎡，容积率为3.5，园林绿化可达到31%。

分二期开发：

一期：1、2、3号楼，小户型175㎡为主，名字叫禧瑞都，都已入住；

二期：4号楼和5号楼，大户型为主，名字叫首创天禧，4号楼已经入住，共96户，户型面积377㎡-399㎡的三至四居；

目前5号楼是在建的新房，仅39席，面积也是大户型，382㎡和410㎡，全域私人高定设计，270度环幕视野，两梯一户设计，保障隐私；约9-9.7米宽厅，搭配朗阔中西双厨，满足世家大族的多场景互动需求；全户型套房设计，以礼为序，彰显世家风范。

天禧5号是CBD在售项目中仅有的围合型纯居住社区，纯新房，有小区，位置好，在寸土寸金的CBD核心区，是在售项目中唯一享有大尺园林的社区，为业主创造了繁华地段中的私属领地。

对于顶豪客群而言，居住之外的资源、圈层与服务，才是决定价值的关键。天禧5号深谙此道，将“圈层社交”与“定制服务”做到了极致。

项目本身就是一个纯粹的高阶社交平台，联袂全球设计大师打造的CBD私人艺术公馆、全时全享的禧会所、艺术中庭大堂，共同构筑了私属且稳固的顶级圈层。

在这里，邻居或许是行业领袖、艺术大家，重要的商业机遇、跨界合作可能在下午茶的闲谈中悄然达成，圈层本身就是一种隐形的“社会资本”。

首创禧瑞都是首创天禧的一期，这几栋楼太显眼了，就在央视大裤衩的旁边，目前已经开了4栋楼了，这个项目还有一个5号楼没有盖，未来国贸的新房可以期待呀，今天我们不聊4号楼首创天禧，我们只说它的1-3号楼小户型，首创禧瑞都！

首创· 禧瑞都位于CCTV北侧50米，坐享央视、文华酒店和媒体公园等配套资源，是CBD核心区仅存的住宅项目，也是拥有最高端配套资源的项目。随着CCTV的进驻，CBD开启了双核心时代，由CCTV、环球金融中心、京广中心、北京国际中心形成了与国贸并驾齐驱的新核心。

首创 ·禧瑞都是CBD在售项目中仅有的围合型纯居住社区，为业主创造了繁华地段中的私属领地。公寓错落排布，使得客户在充分享有地块内部的私家景观资源同时可以将周边的cctv、国贸等绝无仅有的城市繁华地带的景观资源收纳眼底。在寸土寸金的CBD核心区，是在售项目中唯一享有大尺园林的社区。

不同于区域内大多开放式住区，禧瑞都由5栋楼采取半闭合庭院规划，利用软性隔断将社区与外界区隔，使社区既独立于外部城市，又与外部城市环境交融渗透。天禧两栋楼大户型和天瑞三栋楼小户型组成 ,顶层退台设计形成了私属观景大露台。

社区园林由李宝章亲自操刀设计，2017年进行翻新，设计灵感来源于桃花源记。居住的业主出则享受CBD繁华便利，入则享受社区宁静，远离外界的喧嚣。

禧瑞都以"九禧五瑞"皇制理念营园，筑成"五大瑞园"之园林，栽培"五瑞呈祥"之林木，蕴含"君子五德"之妙喻。皇家制式，营园尚法；有景含情，移步易景。园中每处小品、景墙、叠水喷泉，无论是建筑工艺还是选材用料，皆遵循高端定制理念。绿意围合下，让您于喧嚣的都市中独辟曲径通幽的园林意境。

外立面采用铝板，铝塑板和专业玻璃作为主外观主材料，局部采用铜板，呈现出质感，金属立面历久弥新，百年如一，以中国传统的“九叠篆”“中国玺”为设计理念，寓意着祥瑞吉庆，以浓烈的中国红为主色调，配以冷色调玻璃幕墙，在CBD都市森林中别具一格。

禧瑞都楼栋围合错落分布，观景上相互不影响，东侧，北侧无高楼，视野开阔无遮挡，西侧，南侧国贸繁华景观，南向观中国尊和央视新址等，西侧观东三环，京广桥，渣打银行等。

天禧5號都：写在最后的话

1.社区生活配套成熟，适宜长期居家自住。在北门200米即是好世界，满足业主日常生活所有需求，2公里内有世贸天阶 国贸三期等配套，步行就可到达。小区南北侧即是6号线地铁站金台夕照和呼家楼站 出入非常便利。社区门口则是陈经纶，为业主子女提供便利。

2.社区生活氛围浓厚，适宜一家老小共同居住。共有3个门，院内人车分流，平时上下班乘电梯可直接到地库。社区园林于2017年重新翻新，由国内园林设计师李宝章设计，三季有花四季有景，园林层次感强，百种植被，让您仿佛生活在大自然中；仲量联行物业全天安保，保障您的安全。

3.天禧5號，地处国贸区，业主纯粹，普遍都是互联网新媒体的新贵等：邻里关系和睦。禧瑞都是首创打造的国贸区项目，多样的户型，私密的社区，浓厚的社区氛围吸引了在周边工作的各种产业高管和企业老板。

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