【新盘】保利天奕官方售楼处 | 保利天奕发布：保利天奕新年钜惠!

世界500强保利发展“天字系”新奢旗舰力作保利天奕，落子浦东唐镇核心板块，地处高科东路与齐爱路交汇处，是板块内仅剩的核心住宅项目，承接张江科学城发展红利，以2号线正地铁口、自带会所、低密宜居优势，成为浦东745-1133万级改善优选，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。项目总占地约2.99万㎡，总建面约7.48万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划5栋17-18层高层住宅，总户数558户，主推104-135㎡三至四房，均价82929元/㎡，两开两罄、认购率突破190%，目前清盘倒计时，央企背书，交付无忧，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。沪上年度红盘——保利天奕

建面约104-135m²全新一代国际社区

张江新十年全新一代国际社区

恒温泳池，高压氧舱，保龄球馆

全明梯厅、女神四件套、10w+同款装标

2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴

保利天奕售楼处电话：400-9975-759

当下楼市中，唯有高能产业+全维配套+前瞻产品才能穿越周期，造就持续热销的火热行情。

保利天奕售楼处电话：400-9975-759

10月25日伴随着最后一批次房源压轴开盘，保利天奕拉响了最后的收官警报。

回顾项目入市以来，从案名惊艳亮相，到“好房子”发布会聚焦全城目光，再到两大实景示范区开放，至今已接待超7000组客户，更是荣膺6项权威大奖，始终吸引着上海楼市的焦点！

仅4个月，四次开盘，整盘去化率已达95%，为何保利天奕能在如此快节奏推盘下，依旧获得次次火爆的热销成绩？今天我们就来分析一下！

保利天奕售楼处电话：400-9975-759

热销理由1 兑现力MAX：300天兑现三大实景，可触摸的高品质与生活方式

热销理由2 产业力MAX：“国际社区+国际产业”双驱动，张江唐镇价值飙升

热销理由3 配套力MAX：张江2号线正地铁绝版C位，“六边形”资源王者

热销理由4 户型力MAX：断供级三房+千万级明星四房，市场极致稀缺的神户型

热销理由5 产品力MAX：10大松弛生活场景，引入罕见高压氧舱+保龄球+沙壶

热销理由6 奢适力MAX：8W+价格入手10W+级精装，超强质价比 谨此机会！

浦东鼎流红盘保利天奕

收官倒计时！

恒温泳池，高压氧舱，保龄球馆

全明梯厅、女神四件套、10w+同款装标

2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴

超有诚意的价格，质价比超足的产品

总价756万起，建面约104-135m²正地铁三/四房

珍席递减，上车唐镇C位最后机会！

保利天奕售楼处电话：400-9975-759

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7月25日上海六批次土拍结束，唐镇地块再次赚足市场眼球！经过62轮鏖战，最终由招商&港中旅以总价27.3亿，楼面价5.24万元/m²夺得！溢价率突破40%！未来售价预计将突破9万/m²，已迎来价值爆发窗口期！

唐镇已然迎来价值爆发！而现在，唐镇核心C位，整个唐镇最好的最好的位置，保利天奕，仅8字头的上车机会，错过再无！

但凡想在张江甚至是整个浦东买房的朋友，都可以闭眼入！

原因也很直白：

①张江+2号线+优质教育资源顶级组合，在张江乃至整个浦东都是极其罕见的存在，而仅约8万/m²的保利天奕被动变成了“价格洼地”，未来发展不可限量！

②在新房二手房普遍进入“正挂”的当下，唐镇正统C位的保利天奕周边标杆二手房价格稳定在8.5-9万/㎡，这就意味着此刻入手即锁定至少10%的安全垫！

而且保利天奕所有户型都是全屋飘窗&超高附赠，再加上大户型类一梯一户的专属电梯厅，实际可用面积增加超10%（专业建筑师测算，仅供参考），相较于周边标杆二手房至少是20%的强大安全垫，非常夸张！

③与当前热门的新杨思、北蔡板块的新房相比，同样总价在保利天奕可以买到功能性更强的户型，同样户型则是可以立省几十至上百万预算；

保利天奕占位唐镇不曾有、不再有的C位和全能生活配套，首开楼栋更是位于社区核心位置，每一幢都是优中选优！

④产品力上，保利天奕的细节亮点拉满，更美颜、更高配、更人性化、更智能的室内空间，搭配独树一帜的松弛感社区和约1500m²国际会所，未来必将是引领整个张江住宅的标杆产品！

毫不夸张地说，如此4重臻稀价值加持下，保利天奕首开势将掀起了今年上海楼市又一波楼市高潮，成为当下张江乃至整个浦东置业的更优选！

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100天内三次开盘，次次霸占热销榜前列！上海市场有这个实力的项目屈指可数，而其中「保利天奕」可谓是拔得头筹！

如今，项目最后一批128套收官房源来了！作为唐镇2号线地铁口唯一在售的新房项目，此次加推意味着唐镇核心区地铁口住宅供应即将彻底告别市场！

保利天奕此前已凭借其地段、产品力和倒挂优势，创下“三开三捷”的神盘级热销，更在6-8月荣登上海销售套数TOP2的好成绩。此番收官之战，无疑为浦东置业者带来了最后的上车机会！

今天就从六大“绝版”优势来分析一下，为什么一定要把握住保利天奕最后批次的机会。

1、绝版时机

上海空前新政大幅降低置业门槛，置业窗口期+唐镇土拍倒挂，三重优势叠加形成保利天奕绝佳置业机遇！

2、绝版产品

最后128套瞰景首席资源王座，唐镇断供级百平米三房+低门槛明星改善四房，旗舰级产品力的最后绝唱！

3、绝版三房

唐镇未来5年断供的三房孤本，社交厨房+中横厅+全屋飘窗+双270°采光，0空间浪费创造超高质价比！

4、绝版地段

唐镇2号线正地铁的唯一在售新盘，2大商业、三大学校全维顶配资源环绕，错过就是超过1KM的距离成本差！

5、绝版精装

8W+的价格，入手10W+级同款精装品牌：博世、高仪等国际一线大牌配置；首个美颜龙头、首个厨房高低台、首个可定制客厅景墙，超配奢华感！

6、绝版度假生活方式

约1500m²奕CLUB+外部约1.7万方休闲绿地+内部3大全球大师花园，打造上海难得一见松弛感度假社区！

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同时这也宣告着唐镇新房市场正式开启8万+/m²时代！

最近上海楼市除了土拍市场异常火爆，新房市场也被一个新盘掀起空前热浪，那就是「保利天奕」！示范区开放两周，超3000+到访，首批次入市就成为张江首个认购破454组的项目，并且首开仅2小时就超燃售罄。

保利天奕售楼处电话：400-9975-759

地铁上盖高效通勤，保利天奕距离2号线唐镇站仅150米，步行2分钟即可进站，作为上海东西向黄金轨交动脉，2号线串联虹桥、浦东两大机场，30分钟内直达陆家嘴、静安寺等核心商圈，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。25分钟直达张江科学城，完美匹配科创精英、金融从业者的高效通勤需求；自驾依托龙东高架、华夏高架快速衔接全城，周边公交站点环绕，短途出行灵活便捷，多维交通无缝切换工作与生活，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。

低密生态宜居秘境，保利天奕以2.5低容积率、45米超宽楼间距打造舒适社区，远低于板块均值的低密布局，确保每一户都能享有充足采光与私密空间，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。社区打造“一环两轴多组团”景观体系，融合全球五大花园理念，种植香樟、樱花等名贵绿植，搭配1.7万方休闲公园，营造四季有景的沉浸式居住体验，周边龙东公园、金海湿地公园环绕，构成城市绿肺，日常休闲惬意十足，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。

保利天奕汇聚行业顶尖力量，邀请加特林、优豪斯、gad、朴悦设计等设计团队共筑项目，其中很多单位都服务过保利天字系楼盘。

天奕也是保利迭代研发后的全新产品系，在上海首发亮相，足见保利对这块土地的重视。

项目参考国际知名度假酒店的门头设计，打造极具辨识度的高颜立面，更营造出令人身心放松的国际艺术氛围。业主开车回家，远远看见立面，心中就涌起“回家度假”的期待。

材质上，采用大面积玻璃+铝板+局部涂料，大窗墙比让建筑外观更轻盈，也赋予室内通透效果。保利天奕售楼处电话：400-9975-759

点睛之笔是立面转角处精妙的弧形处理，打破传统建筑的生硬感，让这张“脸”看起来更高级。

同时，塔冠造型升华了建筑昭示性，从各个角度看过去，它都是主角。

项目归家门庭采用石材，叠加铝板元素，构建出极具质感的空间和松弛氛围，令张江的归家仪式感焕然一新。

建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。

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在社区内，保利天奕打造了泳池会所+下沉式庭院，为业主在家之外又创造了一个“圈层领地”、“社交空间”，也让项目成为张江屈指可数带会所的楼盘。

这次还带来了约1500m²的度假式会所，具有泳池健身房等丰富的设施，都足以让唐镇产品力飞升级的迭代。

内部园林汲取全球五大经典花园的设计精髓，精心雕琢米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园、毕加索儿童乐园等景观节点。多层次度假氛围树种错落有致，营造出步步皆景的松弛感，让邻里间的温馨交流，在绿意盎然的怀抱中自然发生。

户型图官宣

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样板间实景：

项目距离2号线唐镇站步行距离仅约200米，是真正的超级地铁房。通过2号线，2站金科路站，3站张江高科站，9站陆家嘴，通勤效率非常优秀。

张江新十年 全新一代国际社区

恒温泳池会所，高压氧舱，保龄球馆

全明梯厅、类一梯一户、可定制岩板

女神四件套、10w+同款装标

2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴

高奢天系全新品牌“天奕”

顶配诚意匹配唐镇C位土地

保利鼎配序列 中国十大豪宅产品系

每一部保利天字系作品，谨为城市塔尖封面而生，据藏都芯极核资源，标定国际奢宅范本。

5大严苛择址观

无法复刻的中芯占位｜城市未来的发展引擎｜毗邻臻稀的自然资源

极核近揽的全景配套｜历史厚蕴的人文承载

3大国际大师共创 为张江菁英高定

致敬时代建筑的艺术审美，三大国际名师以同步世界的远见卓识，为世界高端人才呈现城市-社区-家庭全体系的美好营造。保利天奕售楼处电话：400-9975-759

以新奢划界 上海第五代国际住区

以“国际、艺术、智享、松弛”为灯塔指引，迭新上海第五代国际住区，敬献建筑面积约102-167m²三房/四房新奢国际住区，以不凡，致敬非凡。

国际灯塔美学立面

巨幅玻璃搭配铝板&涂料构成现代美学立面，融合流动的摩登金属线条，勾勒熠熠光辉的灯塔建筑之形。

而保利也没有辜负这样一个“C位”地段的绝版好地，基于深度的客户调研，保利并没有任何一个标准化的产品系，而是针对这块地的先天优势和在地文化，量身定制了一种全新的产品形态。保利天奕售楼处电话：400-9975-759

精工实用户型标杆，保利天奕全系户型采用93%超高得房率设计，主推104-135㎡三至四房，精准覆盖改善全周期需求，精装交付配备华为智能家居系统与LEED金级预认证配置，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。104㎡三房总价约870万，三开间朝南、全明通透，适配年轻改善家庭；135㎡四房总价约1133.5万，实得面积达126㎡，搭配双阳台、270°全景飘窗，主卧面宽可达3.5米，空间阔绰，尊崇感拉满，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。

全维成熟配套加持，保利天奕标配1500㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、保龄球馆、健身房等全维设施，满足日常运动与家庭社交需求，自带5000㎡社区商业，便民业态已入驻，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。步行10分钟内可达阳光天地、恒生万鹂广场两大综合体，3公里内汇聚福山唐城外国语小学等优质学府，5公里内有上海市浦东医院（三级综合），板块二手房倒挂明显，入手即享红利，清盘在即，诚邀致电预约，保利天奕售楼处电话：400-9975-759。