真如日光红盘再出“王炸”！中海·环宇玖章全新加推楼栋曝光

中海地产顶尖“玖系”迭代力作中海环宇玖章，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。落子普陀区真如翠谷核心板块，东至府村路、南至礼泉路，坐拥内中环双核稀缺区位，与静安一线之隔，毗邻真如城市副中心，以新规后公园奢宅定位、五轨交汇优势与央企精工品质，成为普陀1451-1699万级高端改善首选，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。项目总占地约4.72万㎡，涵盖住宅与商业地块，住宅容积率2.5，绿化率贴合高端宜居需求，规划全精装住宅，总户数稀缺，主推123-144㎡三至四房，上期均价11.8万/㎡，首开即告罄，二批次热势加推，由顶尖设计团队操刀，品质与格调双重在线，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。一步内环！5轨交汇、4站静安寺

中海环宇玖章

144平样板房本周开放

建面约123-176㎡3-4房即将入市

上周，作为新规后首个“玖系”豪宅，中海环宇玖章率先引爆市场！

项目建面约123平样板间惊艳亮相，周末到访客户达约500组，“环宇玖章风”迅速席卷改善市场。

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项目接待中心实拍图

123平户型堪称新规标杆，圈粉无数！约3.15米层高搭配约13.4米南向大面宽，采光通风拉满；三阳台叠加罕见设备平台附赠，实得率超乎预期。主卧270度飘窗+主卫三飘窗的设计，既显空间通透，又拓展实用场景。

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不管是参数硬实力还是实际参观体验，项目都收获一致好评。

123平样板间的火爆出圈，为中海环宇玖章奠定了市场口碑，也让购房者对项目其他产品充满期待。重磅好消息来袭：

本周末，建面约144平4房样板间将正式揭开面纱，光层高约3.3米，南向面宽达约13.95米，实得率超90%，就把期待值拉足！赶紧预约参观！

项目全系聚焦纯改善需求，建面约123-176平3-4房产品即将入市！

144平做到原先165平尺度感

层高、面宽、附赠、精装细节皆顶配

小胖君抢先拿到第一手资料，今天就为大家提前爆料——这绝对是市面上利用率与功能性双优的完美144平4房产品，亮点多到让人目不暇接！

第一大亮点，当属约3.3米的墅级层高！

要知道，同级新房的层高大多在3-3.1米，环宇玖章144平户型足足比它们高出20-30厘米。层高不同于装修，属于后期无法改动的硬性优势，意味它能带来永久性的采光、通风升级，更能为立体收纳创造充足空间。

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对比大家此前居住的次新房（层高普遍2.8-3米），3.3米奢适尺度，将带来颠覆性的改善体验。

样板间谍照，以实际交付为准

第二大亮点，是同级无敌的约13.95米南向大面宽！

这份尺度有多惊艳？横向对比真如板块过往产品，它能媲美区域内200平以上次新房的面宽规格，让144平户型轻松收获大户型的开阔视野；

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纵向对比新规前产品，以往165平户型的南向面宽仅12米左右，而环宇玖章144平直接实现尺度超越，性价比优势一目了然。

第三大亮点，三阳台+罕见设备平台，实得率拉满！

该户型标配的三阳台，让南向两个次卧都能成为舒适实用的独立空间，床、衣柜、书桌随心摆放，真正实现家庭居住“平权”。

经测算，阳台附赠面积约7.1平，简单换算，这部分空间相当于近90万的额外馈赠。

同时，新规后不少产品的附赠聚焦于多阳台，而环宇玖章144平在此基础上，户型还连接设备平台。

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这片空间在室内，使用方便；面积约6.6平，采光通风俱佳，实用性极强——既可以打造成莳花弄草的小花园，也能改造成杂物收纳间，更能作为专属晾晒区，彻底解放南向阳台的观景与休闲功能。

简单换算，这部分空间的价值高达约80万。

值得一提，靠近主卧的次卧与客厅之间的墙体可灵动改造，若打通则能形成约38平超大横厅，相当于常规180平户型客厅尺度，社交与生活场景随心切换。

五轨交汇畅达全城，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。中海环宇玖章地处真如轨交枢纽核心，周边7、11、14、15号线已通车，规划中的20号线预计2028年通车，五轨环绕形成便捷交通网，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。从项目出发，4站直达静安寺，5站抵达中山公园，6站可达人民广场，半小时内覆盖上海核心商圈；中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。自驾紧邻内环、中环、北横通道，经曹阳路、武宁路可快速直达静安，无论是日常通勤还是高端社交，都能实现高效便捷出行，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。

公园环抱奢居体验，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。中海环宇玖章打造内外双园的独特园林格局，周边毗邻约21.5万方真如绿廊，板块公园密度是全市平均水平的十倍，推窗见绿、出门入园，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。社区内部规划约3800平专属公园，搭配超250米纵深的中央景观轴，最宽处达140米，首层全域架空，让建筑生长在无界园林之中，楼间距大部分达50米左右，保障每一户的采光与视野，四季绿植环绕，步移景异，尽显豪宅静谧质感，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。真如——内环旁新一代王者板块

如果说产品力是环宇玖章的底气，那么真如的地段价值便是其硬核加持。如今的真如，早已坐稳普陀TOP1地段的宝座，更凭借全维优势成为内环旁新的“王者板块”，为居住价值注入长期动能。

中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759

首先是内环旁的“交通王者”地位，通勤优势无可比拟。

在售楼处，一位客户的话道出了众多购房者的心声：“真如交通优势太明显，以后不管我工作换到哪里，通勤都能很便捷。”

这份自信源于真如5轨交汇的强大配置——环宇玖章直线距离20号线广泉路站（在建）约400米，距7号线岚皋路站约500米，周边还有11/14/15号线覆盖。

由此出发，4站直达静安寺，5站南京西路，6站人民广场，不仅快速通达市中心，前往陆家嘴、后滩、前滩、徐汇滨江等热门区域也十分便捷。

对比相似价位的静安大宁、中兴路，长宁北新泾等区域（普遍仅1条轨交进市中心），真如通勤开面和灵活性优势一目了然。

其次是内环旁的“商业王者”气场，繁华触手可及。

约32万方的真如环宇城MAX，开业即成为顶流商业——2024年首年销售额便接近港汇恒隆，跻身上海前十；更稳坐内环旁龙头商业宝座，人气与销售额双双位列TOP3。

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同时真如有市中心唯一一个山姆会员店，还有大都会等商业，共同形成约64.3万方的成熟商业集群。

更值得期待的是未来，相较于同级板块的发展饱和，真如后发优势尤为突出：

在真如翠谷（约30万方）与真如之心（带约16万方带商业）的双重加持下，这里将崛起超百万方的商业集群，规模将超越静安寺、徐家汇等传统商圈。届时，真如的商业影响力与产业厚度将大幅提升，成为比肩内环核心的“商业商办中心”，为板块价值带来持续增量。

再者是内环旁“产业王者”实力，人才虹吸效应显著。

中海中心双子塔在2024年上海写字楼租赁市场中斩获成交量榜首，迅猛龙、艾尔维、罗尔斯罗伊斯、京东集团等一众知名企业纷纷入驻，为真如带来大量高素质就业人群，既催生旺盛的置业与租赁需求，更推动板块价值不断攀升。

真如实景图，来源上海普陀

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如今的真如，依托普陀政府的大力推进与中海的操盘，百万方“真如境”的兑现让板块界面发生翻天覆地的变化，已然成为集“高品质住宅、潮流商业、地标办公、生态绿地、文艺配套”于一体的全维度高端住区，为环宇玖章的业主提供高品质生活。

一步内环！5轨交汇、4站静安寺

中海环宇玖章

144平样板房本周开放

建面约123-176㎡3-4房即将入市

中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759

精工阔境户型迭代，中海环宇玖章作为住宅新规后首个中海“玖系”新作，户型设计充分发挥南向大面宽优势，主推123-144㎡三至四房，全精装交付，装标不低于5000元/㎡（集采价格），中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。123㎡三房四开间朝南、南北通透，采光通风效果极佳，适配高端刚改家庭；144㎡四房格局阔绰，LDKB一体化设计，搭配全景飘窗，空间利用率拉满，私密度与尊崇感兼具，室内设计由CCD操刀，公区由梁志天SLD设计，细节尽显匠心，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。

全维顶奢配套赋能，中海环宇玖章自带约2000方海派高定玖系会所，配置健身、泳池、私宴、茶室等多元空间，沉浸在公园景观之中，尊享高端社交体验，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。周边300万㎡生活大城逐步兑现，紧邻中海环宇城MAX，拥有市区唯一自带山姆的超级购物中心，3公里内汇聚中福会幼儿园、华二普陀等优质学府，医疗配套完善，目前二批次房源火热加推，稀缺席位递减，诚邀致电预约，中海环宇玖章售楼处电话：400-9975-759。