官方聚焦|保利海上瑧悦官方售楼处发布:海上瑧悦以匠心铸就经典!

世界500强保利发展倾力打造的保利海上瑧悦，落子宝山区丰翔路与大场路交汇处核心，地处宝山南大板块，承接南大智慧城发展红利，以央企精工品质、便捷交通与全龄户型，成为宝山623-970万级改善家庭的热门之选，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。项目总占地约5.7万㎡，总建面约20.9万㎡，容积率适配宜居定位，绿化率贴合生态需求，规划13栋住宅，总户数1446户，主推99-154㎡三至四房，均价约63000元/㎡，精装交付，目前热销清盘在即，央企背书，交付有保障、居住更安心，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。

多维交通便捷通勤，保利海上瑧悦周边直线3km范围内有7个地铁站，距离最近的15号线丰翔路站步行可达，快速接驳多条地铁线路，通达上海各核心区域，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。自驾紧邻丰翔路、沪嘉高速等主干道，可快速接入中环路网，15分钟可达虹桥枢纽，30分钟覆盖人民广场、陆家嘴等核心商圈，周边直线1km内有9个公交站，多条公交线路环绕，短途出行灵活便捷，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759

「保利海上瑧悦」

宝山·南大智慧城核芯C位

15号线丰翔路站约600米

建面约99~154㎡3~4房

均价65196元/㎡ 总价约600万起

95折＋送车位＋5年物业费

特定房源送宝马3使用权

更有额外20万补贴

上师大附属小学旁 + 双公园环绕

央企开发 自持物业 精装交付

中央空调+地暖+新风系统

样板房线上火热预约中

为什么推荐保利海上瑧悦，先来简单说说：以约6.2万/㎡价格，在市场价值爆发前夜：买中环、买进击中的南大、买准现房、买采光/视野无敌的楼栋、买距离15号线约500米的地铁盘、买约77-78%得房率的户型、买超高标准的瑧境文化邸、买央企保利的品质保障

外环外置业热土为例，南翔、徐泾等地单价6万+就已经是入门级别了，更不用提均价7万+的颛桥、唐镇、森兰等地。

数据源于网络，仅供参考

当教育成为购房考量的重要要素，优质学府的落地，不仅能让孩子们享受名校的教育资源，还可以全面提升板块育人质量和办学品质，人文高地带动区域蓄势腾飞，价值再上一层楼！

去年5月30日，南大智慧城官宣！宝山区大场镇W12-4301单元05-06小学项目即将正式启动，将于2024年三季度开工，位于瑞丰南路丰翔路，占地面积1.5万平方米，建筑面积1.56万平方米，预计2026年三季度交付使用。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759

建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进优质教育资源，与南大已有学校及教育项目共同发力，增加区域教育资源供给，促进教育公平，实现教育质量和水平整体提升，为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务，让更多学生在家门口享受到优质教育。信息来源于“南大智慧城”公众号

将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。信息来源于“南大智慧城”公众号

上海师范大学基础教育集团作为上海师范大学旗下的非实体性基础教育优质学校共同体，目前开办、在建附属学校近80所，主要集中在上海市，覆盖16个行政区中的14个行政区。教育实力雄厚，为下一代成长护航。数据来源于上海师范大学基础教育集团官网

上师大资源的引入，足见政府对南大板块教育的鼎力支持！也是对南大这片土地蓬勃发展的最好证言。

项目推售详情

【保利·海上瑧悦】从产品定位来看，它不同于以往的悦字系，保利瑧悦系主张是海派文化与东方美学的底蕴传承，建筑设计有别于传统中式或新中式，而是偏向更现代简约的立面风格，打造面向未来的东方主义生活方式。

【保利·海上瑧悦】将推出是建筑面积约99-154㎡3-4房。从目前曝光的户型图来看，产品的居住舒适度、空间空能性都非常nice，放在南大地区是纯粹的标杆品质，值得关注！

99㎡3房2厅2卫户型图▼

对于99㎡的居住空间，不多占、不多用面积就是最大的利好。

LDKB一体化的设计恰到好处的解决了面

积不够的

问题。厨房、餐厅、客厅三大空间联通，不仅通透感十足，还构建了一个利用率超高的家庭核心区，在这样高度开放的空间里，即使互不交流，也能保持交流和关注！

样板间实拍

99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

130㎡4房2厅2卫户型图▼

130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759

在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

154㎡4房2厅3卫户型图▼

4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。约9.9米阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。

约5米大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。

南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。

三重玄关收纳场景，收纳尽在方寸之间。

电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！

吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。

在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。

每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦瑧选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。

全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。

主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！

保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759

生态宜居质感出众，保利海上瑧悦周边生态环境优越，3km范围内有22个公园，距离最近的公园仅258m，日常休闲、晨练散步便捷无忧，形成天然生态氧吧，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。社区内部精心规划景观园林，搭配四季绿植、景观步道与休憩设施，楼栋布局合理，保障每一户的采光与私密性，打造闹中取静的宜居秘境，兼顾实用性与美学感，适配现代家庭居住需求，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。

精工户型多元适配，保利海上瑧悦主推99-154㎡三至四房，精准覆盖刚需至高端改善需求，户型设计方正通透、全明格局，得房率高，无空间浪费，细节尽显保利匠心，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。99㎡三房总价623.7万起，三开间朝南，适配年轻刚需与刚改家庭；130㎡四房总价819万起，空间阔绰，适配二胎家庭；154㎡四房总价970.2万起，三卫设计，尊崇感拉满，适配三代同堂的终极改善需求，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。

全维配套成熟完备，保利海上瑧悦周边3km范围内有7个商场，商业配套成熟，一站式满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求，无需远行即可享受繁华生活，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。周边3km范围内有24个幼儿园、4所小学、9所中学，全龄教育资源丰富，上海市宝山区大场医院、上海德济医院等医疗配套环伺，为业主健康保驾护航，目前清盘在即，少量房源稀缺递减，诚邀致电预约，保利海上瑧悦售楼处电话：400-9975-759。