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春风有信 | 楼市暖意渐显，复苏信号已现！

北京嘉华天珺

去年12月24日《通知》发布以来，新政落地已满一个月，市场交出了一份阶段性答卷：新房日均网签量环比增长44.6%，五环外改善型新盘表现亮眼；二手房中介门店日均带看量增长20%以上，日均成交突破500套；价格层面，新房率先企稳，五环外改善型新房价格环比上涨2.55%，全市新房价格环比降幅收窄至0.4%，二手房价格跌幅同样收窄，核心区优质房源价格趋稳，部分业主出现惜售心理。

本次新政并非简单的政策放松，而是基于北京城市发展定位、市场供需结构、居民住房需求变化的精准调控，其核心目标是满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场的良性循环和健康发展。

以“三好”体系回应政策红利，在政策与市场共振的窗口期，嘉华天珺凭借国央企双品牌背书与“好产品、好服务、好生活”的三重价值体系，成为高端改善客群的理性选择。

保利发展控股作为房地产行业“国家队”，北京建工深耕首都建设开发，深度契合国家“好房子”战略导向。国央企双品牌，以稳健的资本信用与交付能力，为项目构筑坚实的安全防线。在当前“保交付、保品质”成为市场核心关切的背景下，为业主提供确定性保障。

产品力，是政策倡导的 “好房子” 核心要义与落地关键。嘉华天珺集四大设计院联袂打造，以其硬核产品力，精准回应市场高品质居住需求。

建面约88-172㎡三至四居大尺度户型、玄关独立家政间、四重收纳体系、奢材精妆，兼顾功能性与成长性；全石材立面、六幕十二境玉质园林、三大故宫纹样细节「宫绣纹·方胜纹·龙鳞纹」，融合东方礼序与现代典雅；全球8大奢石选材、华为全屋智能系统，实现“科技+耐久”的双重价值锚定。

项目依托“东方礼遇”双管家服务体系，构建全周期服务矩阵：智慧安防系统，AI监控、充电桩预警、无感通行系统，实现安全与效率兼顾；珺邻会所社群运营，打造羽毛球、篮球等全龄主场，强化邻里情感连接；社区持续迭代，从设施维养到景观升级，确保社区与时代共生长。

立足海淀永丰科创高地，项目深度融合城市发展动能：五横三纵双轨道（16号线+规划19号线）、北清路科创走廊，快速链接产业资源；中关村三小（科技园分校）目送式教育、海淀大悦城举步可达、故宫北院文化浸润、海淀北部医疗中心、北医三院北部院区、海淀区妇幼保健院等全维医疗周全守护，实现文教商医多重赋能；崔家窑湿地公园、玉河湿地公园环抱，平衡都市繁华与自然静谧。

政策暖风劲吹，价值锚定长远，所有政策暖意终将沉淀于具备真实价值的产品。当市场从波动走向理性，保利·建工·嘉华天珺以扎实的产品力与资源禀赋，为高端改善客群提供了一处与时代共进的资产配置选择。此刻的政策利好，不仅是市场信心的催化剂，更是优质资产价值重估的起点。

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本宣传资料仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，本公司保留对广告修改的权利，敬请留意最新资料。项目备案名为 “嘉华珺园”，推广名为 “保利建工・嘉华天珺”，开发商为 “北京建保丰筑置业有限公司”，商品房预售证号：京房售证字（2025）1 号。制作日期：2026 年 1 月。此活动最终解释权归开发商所有。

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