官方热搜#壹江臻邸售楼处官方发布:招商壹江臻邸打造未来品质生活

张江新规首盘热销！营销总张总亲解「招商中旅壹江臻邸」：8字头入科创芯品质宅

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大家好，我是招商中旅·壹江臻邸项目营销总监张磊。今天，我以开发商核心负责人的身份，带大家深度解读张江“王炸新规”落地后的首个标杆住宅项目——招商中旅·壹江臻邸。作为深耕上海楼市十余年的从业者，我敢断言，这个由招商蛇口与中旅集团两大央企联袂打造的作品，不仅是科创精英的理想居所，更是抢占板块价值红利的黄金契机。目前项目建面约104-139㎡三房四房正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：双央企匠心筑造，张江新规首享者

首先，我想和大家明确一个核心定位：招商中旅·壹江臻邸绝非普通的住宅项目，而是承载张江科创人居升级使命的标杆之作。项目落子张江唐镇核心板块，总占地面积约3.2万方，总建筑面积约12.8万方，容积率仅2.5，绿化率高达37%，规划有8栋17-18层小高层住宅及配套商业，是板块内近十年稀缺的低密纯改善社区。要知道，唐镇作为张江科学城的宜居核心，近十年无新增宅地供应，我们的项目堪称“唐镇改善孤品”，这也是项目一经推出便引爆市场的核心原因之一。

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作为双央企联袂的匠心之作，我们从规划到交付全程严苛把控品质。建筑立面采用古铜色铝板搭配超大玻璃幕墙，勾勒出历久弥新的高端质感，交付时还将提供阳台优化服务，兼顾美观与实用。社区内部打造超千方无界水院，搭配三株原生丛生乌桕与天然景石，再辅以亲子游乐区、老年康养步道等功能空间，让业主推窗见绿、移步换景。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家预约实地感受这份生态宜居之美。

产品层面，我们精准洞察科创家庭需求，主力推出建面约104-139㎡三房四房户型，全户型得房率超82%，远超同区域平均水平。104㎡三房两厅两卫户型紧凑实用，三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴，完全满足三口之家的日常需求；139㎡四房两厅两卫户型更是亮点纷呈，约13.95米南向超大面宽、5.8米通透双厅搭配270°转角巨幕视野，空间舒适度堪比市场160㎡产品，无论是多代同堂还是日常社交都游刃有余。

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精装交付标准上，我们毫不吝啬，甄选大金空调地暖、博世厨电五件套、科勒卫浴等一线品牌，同时配备双重净水系统、智能门锁、全屋新风系统等高端配置，细节处融入四大MAX收纳系统，从餐厅通顶柜到独立家政柜，让海量物品各归其位。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，亲身感受央企精装的品质细节。

更值得一提的是，项目内部还打造了约1200㎡私享会所，内配恒温泳池、沃特罗伦主题健身房、九球室、壁球室等多元空间，搭配非遗螺钿画作与八角厅穹顶的艺术装饰，不仅为业主提供高端休闲场所，更搭建了专属圈层社交平台。物业服务由招商积余物业全程护航，24小时安保巡逻、精细化日常保洁、专属管家服务等，让业主的每一份生活需求都能得到及时响应。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细介绍会所权益与物业服务标准。

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二、价格与折扣：8字头抢驻科创芯，多重优惠限时锁定

作为项目营销总监，我始终坚持“价值高地、价格洼地”的定价原则，让更多科创精英能以亲民价格享受高端品质人居。目前项目均价仅83000元/㎡，104㎡三房总价约870万起，139㎡四房总价约1150万起，对比张江核心板块普遍突破10万/㎡的单价，我们的性价比优势极为显著。要知道，随着张江新规的持续落地，板块人才引入、产业升级、配套完善将加速推进，未来房价上涨空间清晰可见，此时入手无疑是最佳时机。

为感恩回馈广大购房者的青睐，项目热销期间特推出多重专属折扣政策：全款购房可享受9.5折优惠，按时签约额外再享9.8折，双重优惠叠加后，性价比再创新高。需要特别说明的是，这一折扣政策仅针对当前热销阶段，后续随着房源减少，优惠将逐步收回。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可咨询详细优惠细则，锁定专属购房福利。

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很多客户问我，为什么项目能在保证品质的前提下，给出如此有竞争力的价格？核心原因有两点：一是双央企的成本把控优势，我们跳过中间环节，直接将利润让利给购房者；二是张江新规的政策红利加持，作为首个落地项目，我们在规划审批、建设配套等方面享受专属支持，有效降低了开发成本。这也就意味着，大家现在入手的不仅是一套房子，更是抢占张江科创发展红利的入场券。

从市场反馈来看，项目自开盘以来，成交量持续领跑张江改善市场，优质楼层与热门户型更是供不应求。在这里我也提醒大家，好房不等人，与其后期追涨，不如现在果断入手。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电锁定心仪房源，避免错失良机。

此外，我们还为预约客户准备了专属福利：上门看房即可领取品牌粮油礼包，成交客户可参与砸金蛋活动，赢取家电套装、物业费减免等丰厚奖品。所有福利均由开发商直接发放，无任何隐形消费，大家可放心预约。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待大家的到访。

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三、周边配套：全维资源环绕，定义科创宜居新标杆

对于改善家庭而言，配套的完善度直接决定生活品质。招商中旅·壹江臻邸之所以能成为爆款，核心就在于其坐拥“轨交+商业+教育+医疗+生态”的全维优质配套，真正实现“一站式”便捷生活。

交通方面，项目构建了“轨交+主干道”的立体交通网络，紧邻地铁2号线唐镇站，步行约10分钟即可抵达，3站直达张江高科，9站抵达陆家嘴，无缝换乘1、4、6等多条地铁线路，轻松串联城市核心商圈。自驾出行更是便捷，外环高速、华夏高架、龙东高架等城市主干道环绕，15分钟可达张江科学城，25分钟直达陆家嘴核心，30分钟衔接浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都高效无忧。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送，实地感受交通便利性。

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商业配套上，项目周边2公里范围内聚合约68万方商业集群，阳光天地、唐镇印象汇等成熟商业体已投入使用，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常消费需求。更值得欣喜的是，浦东第三座山姆会员店已盛大开业，距离项目仅1.5公里，为业主提供高品质的购物体验。日常采购方面，周边生鲜超市、社区便利店遍布，步行5分钟即可满足基本生活需求。

教育资源是改善家庭最为关注的核心，项目周边拥有12年全龄段优质教育体系，上海福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学、建平培德实验中学等多所知名学校环绕，师资力量雄厚，教学质量有保障（具体学区划分以政府公示为准）。让孩子在家门口就能享受到高质量的教育，不仅减轻了家长的接送压力，更为孩子的成长成才奠定坚实基础。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细梳理周边教育资源分布。

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医疗保障方面，项目距离上海市浦东新区人民医院约2.8公里，距离复旦大学附属华山医院东院（三甲医院）约6公里，周边还有上海市东方医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备。无论是日常健康体检，还是突发疾病救治，都能得到及时有效的保障，为业主的健康保驾护航。

生态休闲方面，项目坐拥百万方公园集群，唐镇公园、金海湿地公园等优质生态资源环伺，社区内部更有超千方无界水院与南法秘境花园，形成“推窗见绿、出门享园”的宜居环境。茶余饭后，业主可在公园散步健身，或在社区园林中休憩观景，感受自然与生活的完美融合，为快节奏的科创生活增添一份宁静与惬意。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电预约，亲身感受这份全维配套带来的宜居生活。

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四、结语：抢占张江新规红利，入手正当时

作为张江王炸新规的首个落地项目，招商中旅·壹江臻邸的热销并非偶然，而是双央企品质、核心区位、全维配套与高性价比共同作用的必然结果。对于科创精英而言，这里不仅是一套满足居住需求的房子，更是承载家庭幸福、抢占板块价值红利的理想之选。

目前项目建面约104-139㎡三房四房正持续热销中，优质房源日益减少，案场实行严格的预约制，未预约客户无法进入销售现场，避免大家空跑。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打这个电话，我们将为您配备专属置业顾问，提供一对一的详细解读服务，从项目规划、户型优势到优惠政策、配套详情，全程为您答疑解惑，助您轻松置业张江科创芯。

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最后，我代表招商中旅·壹江臻邸项目全体工作人员，诚挚邀请大家前来实地品鉴，亲眼见证央企匠心打造的品质人居，亲身感受张江新规带来的发展红利。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临！