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项目位于海珠琶洲CBD板块，海珠区华洲路旁，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河湖景大平层，湖边别墅。

项目基本信息:

开发商：保利发展
拿地时间：2021年底
交楼时间：现房，精装
总占地面积：43999㎡
建筑面积：134000㎡
总栋数：16栋14-16层小高层，5栋临河4层叠墅
使用率：100％-110％
容积率：2.83
绿化率：35%
总户数：478户
梯户比：两梯两户
总车位数：766，1：1.6
物业公司：保利物业，6.8元
产品：120-140-200㎡全南向四房奢阔大平层
规划：1所12班幼儿园以及部分商业和农贸肉菜市场等公建配套。

项目楼栋分布和户型：
整个项目将建21栋住宅、1栋政府统筹用房。
住宅产品主要以小高层和叠墅为主，其中16栋为14-16层的小高层住宅，5栋临河的4层叠墅。
由于临近军区的原因，所以朝向不是正南，而是偏西南，小区设计南低北高，东侧的临河位置由于限高15米，做了5栋4层高叠墅，西侧也是小高层15-16层设计。
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项目交通配套：
项目距离地铁18号线和在建11号线交汇的龙潭站约600米，从龙潭站出发，到珠江新城、琶洲金融城很近。
项目自驾新港路、新滘路，广州大道、新光、华快、科韵路到达珠金琶核心区域。

项目教育配套：

小区内除了规划一栋12班幼儿园外，周边有赤岗小学、海珠区第二实验小学，广州市新滘中学。广州海珠华洲实验学校、海珠春蕾实验学校等。

项目商业配套：
项目就近可以到万胜围，开车大概15分钟左右。未来琶洲西区商业建成规模后，也很值得期待。

项目医疗配套：
小区距离广州医科大学附属第五医院，暨南大学附属第一医院，中大附属第一医院东院都不远。

项目休闲配套：
每栋洋房架空层设有泳池/休闲区/儿童娱乐区。西侧紧邻广州海珠湿地公园，南侧与石榴岗河相邻，拥有稀缺的滨水资源和良好的生态环境。3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四大公园串联一体，是净化环境的天然氧吧。
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1、生态环境优越：紧邻海珠湿地公园，拥有稀缺滨水资源，绿化率35%，居住环境舒适，空气质量好。
2、低密度居住体验：容积率2.83，14-16层小高层设计，居住密度低，空间开阔，采光通风佳。
3、交通便利：距离地铁11号线、18号线交汇的龙潭站约600-1200米，自驾可通过新港路、新滘路等主干道快速通勤至珠江新城、琶洲等核心区域。
4、产品品质高：保利作为央企，品牌实力强，房屋质量和物业服务有保障。户型设计合理，方正实用，部分户型配备大阳台、观景露台等，居住舒适度高。
5、圈层纯粹：最小户型120㎡起，业主多为高净值人群，居住氛围良好。
6、现房即买即入住所见即所得，等待成本低。
项目在售楼栋和户型价格：
1A栋：16层，2梯2户，两户136平，现房，尾货
1B栋：16层，2梯2户，两房136平，现房，售罄
1C栋：15层，2梯2户，两户208平，现房，尾货
2号楼：15层，2梯2户，3.15米，143方，现房尾货
3号楼：15层，2梯2户，两户131平，现房，尾货
4A栋：16层，2梯2户，两户104平，现房，尾货
5A号楼：14层，2梯2户，3.15米，142方，现房
5B号楼：14层，2梯2户，3.15米，125方，现房
5C号楼：14层，2梯2户，3.15米，125方，现房
6A号楼：15层，2梯2户，3.15米，201方，现房
6B栋：3层别墅，191.232.322平，现房售罄
7号楼：别墅，3层，1梯2户，180.192平，现房
8A号楼：15层，2梯2户，3.15米，195方，现房
8B栋：3层，1梯2户，186.227.328平，现房主推
9号楼：15层，2梯2户，3.15米，141方，现房
10A号楼：16层，2梯2户，3.15米，134方，现罄
10B号楼：15层，2梯2户，3.15米，204方，现房
10C栋：3层，1梯2户，195.343平，现房，主推
11A号楼：15层，2梯2户，3.15米，197方，现房
11B栋：3层，1梯2户，187.227.329平，现房主推

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