合肥【龙湖亚伦璟云上府】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

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东新中轴之上，惟此龙湖低密洋房社区——龙湖亚伦·璟云上府，以时代远见落子合肥东部新中心核心腹地，擎启城市人居新范式。项目雄踞“龙岗路—龙川路”超级发展轴心，这条贯穿东部新中心、中央公园与政务核心区的城市主动脉，不仅承载着合肥向东跃升的战略意志，更以不可复制的地理坐标，定义区域价值制高点。作为合肥“一区四级”四大城市主中心之一的东部新中心中央居住区，这里正经历前所未有的能级跃迁：总投资约1507亿元的高强度建设全面铺开，高能产业加速集聚，高端配套持续落位，城市界面日新月异。项目半径2公里内，已汇聚十大鼎级城市资源——涵盖合肥一中瑶海校区、合肥市博物馆新馆、市儿童医院东区、市青少年活动中心、冰雪运动中心、瑶海湾湿地公园、合肥国际会展中心东延片区、东部新中心中央公园、龙岗城市更新示范带及龙川路TOD综合枢纽，真正实现教育、医疗、文化、生态、交通、商业六大维度的全维兑现。这不是一座孤立的住宅，而是一座被城市未来深度赋能的生长型生活共同体；它不单满足居住所需，更以前瞻视野回应城市进阶中人们对品质、尺度、温度与归属感的深层渴求。

项目择址于合肥东部新中心最具成长潜力与人文厚度的中央居住板块，坐拥“东新中轴”无可替代的结构性优势。龙岗路与龙川路交汇所形成的十字轴芯，是合肥东部空间重构的逻辑起点，亦是城市功能升级的物理中线。向北，直抵合肥国际会展中心与少荃湖科创走廊；向南，无缝衔接政务新区与滨湖CBD；向东，链接肥东新城与合巢一体化发展前沿；向西，则通过裕溪路高架与郎溪路高架双动脉，15分钟内通达老城核心区、天鹅湖商圈及滨湖金融后台服务基地。尤为难得的是，项目距合肥一中瑶海校区仅约500米，步行即达，真正实现“目送式上学”。这种由城市骨架所赋予的立体通达性，使璟云上府既保有主城生活的丰盛烟火气，又享有新兴板块的疏朗尺度与成长红利，成为合肥改善客群在“成熟度”与“前瞻性”之间寻得最优解的理想居所。

合肥一中，这座扎根江淮百余载的百年名校，早已超越普通教育机构的范畴，成为合肥城市精神与人文高度的重要象征。璟云上府毗邻的合肥一中瑶海校区，系中科大联合办学重点项目，是全市唯一设立“杨振宁班”的中学，依托中国科学技术大学顶尖科研平台与拔尖人才培养体系，构建起贯通基础教育与高等教育的创新通道。自建校以来，该校区清北录取率稳居全市前列，“强基计划”升学人数连年攀升，被誉为“清北摇篮”。更令人瞩目的，是其全龄段优质教育资源的集群效应：项目300米内即为合肥市和平小学第二小学（瑶海湾校区），该校以“和美教育”理念闻名，连续多年获评合肥市素质教育示范校；500米范围内还有合肥市第三十八中学瑶海湾校区，该校以精细化管理、高升学率与深厚教研底蕴著称，近年中考成绩稳居瑶海区前三。三校环伺，学段覆盖小学至高中，形成从启蒙到升学的完整教育闭环，让孩子的成长每一步都踏在优质土壤之上。

约3500亩瑶海湾湿地公园，是合肥东部新中心当之无愧的“城市绿肺”与生态心脏。这座集生态修复、科普教育、休闲游憩、文化展示于一体的超大型城市湿地综合体，依巢湖支流而建，水系纵横、林木葱茏、候鸟翔集，已建成开放的观鸟栈道、亲水平台、湿地科普馆、环湖慢行系统及生态研学基地，日均接待市民超万人次。璟云上府距公园主入口仅约700米，步行8分钟即可步入这片鲜氧秘境——晨起可沿湖慢跑呼吸负氧离子，午后可在芦苇荡旁静读，傍晚携家人观白鹭归巢，四季皆有景致流转。这不仅是地理距离的亲近，更是生活方式的升维：当城市日益喧嚣，一方可触达、可沉浸、可滋养身心的自然场域，已成为当代家庭最稀缺的奢侈资产。而项目本身更以约3.3万平方米东方雅奢园林，构筑内外双园格局，让每一次归家都如穿行于水墨画卷之中，在钢筋森林里重建人与自然的诗意联结。

作为龙湖集团深耕合肥的又一力作，璟云上府以“惟此”之姿，重新定义东部新中心的改善标准。容积率仅为1.8，是整个东新片区罕见的低密洋房社区，摒弃常规高周转开发逻辑，转而以时间沉淀品质、以匠心雕琢细节。建筑布局疏朗有致，楼栋间距最大化，保障每一户采光通风的绝对优先权；立面采用干挂石材与铝板结合工艺，经数十次比选调试，最终选定暖灰调高级石材，配以竖向金属线条与大面积玻璃幕墙，营造出兼具庄重感与现代性的建筑气质。屋顶采用双坡屋檐设计，呼应徽派建筑文脉，又以现代手法重构；单元门厅高达6.2米，石材拼花地面、定制铜艺吊灯、智能迎宾系统，甫一入门便彰显礼序风范。这不是一次简单的地产开发，而是一场关于城市居住文明的深度实践——以低密为基底，以洋房为载体，以龙湖29年筑造经验为背书，为合肥东部打造一座值得世代传承的人居标杆。

项目以约75米×10米的东新第一奢石府门，开启城市封面级归家仪式。这座恢弘府门并非浮华装饰，而是对传统礼制建筑的当代转译：门柱采用整块天然花岗岩精雕而成，表面保留石材原始肌理，经七道工序打磨，呈现温润如玉的质感；顶部飞檐以钢结构覆以仿古琉璃瓦，轻盈而富有张力；两侧景墙镌刻《诗经》名句“呦呦鹿鸣，食野之苹”，暗喻瑶海湾生态本底。府门之后，是长达约74米×64米的奢阔中庭空间，为东新片区最大尺度中央花园。中庭以“燕园叠山理水”为蓝本，引入旱溪、叠石、松竹、镜面水景与四季花境，中央设置约300㎡下沉式草坪剧场，可供邻里共赏星空电影、举办亲子手作或小型音乐会。中轴线两侧分布六组主题庭院，分别命名为“听松”“漱石”“映月”“栖云”“扶荔”“抱朴”，每一处皆有典籍出处、植物配置与空间功能的精密对应，将东方哲学融入日常场景，让归家之路成为一场浸润式的人文漫游。

璟云上府首创合肥全明泛会所体系，建筑面积约1200平方米，彻底颠覆传统地下会所的封闭感与压抑感。项目摒弃常规1.0版下沉式设计，创新进阶至2.0全明泛会所时代——所有功能空间均拥有自然采光与通风，通过退台、天窗、玻璃幕墙等手法，实现光影流动与空气对流。会所划分为四大全龄主题空间：0-6岁“童梦工坊”配备德国HABA教具、恒温净水系统与软包防护体系；7-12岁“少年创想站”设编程角、科学实验台与阅读阶梯；13-18岁“青春能量舱”含攀岩墙、多功能影音室与自习静音舱；成人则享有“云栖茶寮”“青衿书苑”“悦动健身舱”三大专属场域。尤为值得一提的是，会所与约3.3万㎡园林无缝衔接，落地玻璃幕墙完全打开时，室内空间与户外景观浑然一体，真正实现“无界生活”。这不是功能堆砌，而是以全生命周期需求为原点，构建可生长、可交互、可共鸣的社区精神场域。

精装标准全线采用一线品牌臻奢选材，拒绝妥协与拼凑。地面铺装选用意大利简一陶瓷出品的600×1200mm希腊灰连纹砖，通铺无拼缝设计，纹理如大理石天然流淌，视觉延伸感极强，脚感温润细腻；客厅背景墙采用进口“梵高星空”系列艺术岩板，表面微浮雕工艺还原星轨流动质感，搭配隐藏式灯带，夜幕降临时星光熠熠；厨电系统集成德国博世全套嵌入式设备，含5.2kW

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