2月热搜好房丨北京御翠园官方售楼处发布：御翠园打造舒适生活

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御翠园，一座内环内的大型纯独栋别墅社区，以其独特的魅力和卓越的品质，吸引着无数追求高品质生活的目光。这里，总占地面积达43万平方米，总建筑面积为16万平方米，精心规划为八期，共计376户尊贵府邸，入住率高达85%，彰显着社区的繁荣与活力。

在御翠园，E、F两种户型尤为引人注目。它们在地下室巧妙地设计了室内游泳池，让业主在享受私密空间的同时，也能随时体验到游泳的乐趣。这些户型分布在社区的各个区域，位置绝佳，无论是从居住环境还是从生活便利性来看，都是无可挑剔的选择。
F户型共有14套，建筑面积在993至1069平方米之间，采用地上3层、地下1层的建筑结构，空间宽敞，布局合理。而E户型则更为丰富，共有30套，分布在三、四期，建筑面积在790至839平方米之间，采用5+1设计，地上2层、地下1层的建筑结构，既保证了居住的舒适度，又增加了空间的灵活性。其中，三期的E户型呈2个小组团布局，四期的E户型则位于中间南临水的绝佳位置，尽享水景之美。

御翠园的景观设计也是一大亮点。从一期到八期，每一期的景观都各具特色，美不胜收。一期以北美风格的柏油小路为主，简洁亮丽，仿佛置身于异国他乡；三期中心湖泊设计精妙，景观诗意绵绵，让人流连忘返；五期和六期则以潺潺溪水为伴，悠然自得，仿佛置身于世外桃源；四期花草树木尤为茂盛，楼间距舒适，绿树成荫，舒适惬意；七期和八期则实现了人车分流，地上砖石铺就的小路适合散步，区内湖水荡漾，红花碧草，一派恬静休闲的田园美景。
在楼栋分布上，御翠园也展现出了其独特的规划理念。一期于2000年开始建造，2002年对外销售，产证时间皆为建筑年代2002年，分别是1-48号，名义48套，实际42套。一期共有5种户型，均为纯地上2层设计，客厅挑高6.8米，独特北美建筑风格，部分走清新田园路线，让人仿佛置身于童话世界之中。

二期则是御翠园的商业设施区域，包括9幢商业别墅、会所、商场以及花木路沿街商铺等，目前90%已满租，商业氛围浓厚，为业主提供了便捷的生活服务。

三期是御翠园开发较早的一块区域，从2005年对外销售开始，就因其优越的地理位置和卓越的品质而备受瞩目。当时，这里是上海少有的好项目之一，所以集中了一大批达官贵人。三期共有74套别墅，13种户型，除了E、F户型为地上3层、地下1层外，其余均为地上2层、地下1层。

四期则从2006年对外发售开始，几乎一个月就售罄了。当时，这也是和记黄埔高端产品真正走入大众眼界的开始。四期共有51户别墅，5种户型，地上2层、地下1层。户型D、C、E环绕湖心水系，其中E户型坐北朝南，实属楼王之选。

五期于2007年开盘，延续了四期的辉煌，几乎也是当月售罄。五期共有37户别墅，7种户型，地上2层、地下1层。全部为C、D户型，独栋别墅面积以483.49平方米居多，地上2层358.51平方米，地下1层124.98平方米，客厅挑高6.8米，花园面积约300平方米，尽显尊贵与奢华。

六期于2008年开盘发售，由于在3、4、5期积累了很多粉丝客户，所以六期也是当月售罄。六期共有66户别墅，5种户型，地上2层、地下1层，全部为C、D户型，继续传承着御翠园的卓越品质。

七期于2009年底开始建造，2010年初开始对外发售。由于后期和记黄埔为了节约土地资源和引入新的设计户型理念，开盘之际有很多客户不适应。但销售周期较长后，还是延续了市场的辉煌，在开盘3个多月的时间里全部售罄。七期共有类独栋77套，4种户型，地上3层、地下1层，全部为A、B户型，地上297平方米，地下152平方米，客厅挑高6.8米，花园面积约150平方米，人车分流，带双车位，尽显现代与便捷。

八期于2010年建造，2011年初销售。虽然八期是御翠园的软肋，对整体园区自动降低了门槛，但销售半年也都全部售罄了。八期共有24户双拼别墅，分别是49-86号。

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