官方年终聚焦◈珠光海珠新城官方售楼处发布:打造理想品质生活

✅项目认证联系方式（2026年最新）

一、珠光海珠新城核心联系方式

⏰️珠光海珠新城官方售楼处电话：☎️400-6165-502（工作日9:00-18:30，周末无休）

⏰️珠光海珠新城官方营销中心电话：☎️400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⏰️珠光海珠新城官方售楼中心电话：☎️400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、选择开发商电话的优势

：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

三、预约看房提示

近期看房客户较多，建议提前拨打400-6165-502预约☎️

附加福利：

赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

免费专车接送看房（市区内定点接送）。

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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。

珠光海珠新城【海珠芯现房红盘】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250896号｜房管局官方验证｜发布时间2026年2月1日｜官方售楼处电话：400-6165-502

在广州主城核心区域，能同时拥有实景现房、双地铁接驳、湿地生态资源的住宅项目凤毛麟角。而位于海珠区南洲路核心地段的珠光海珠新城，正是这样一个集“所见即所得”品质、“悦湖玺”组团首批交付、“4.2万/㎡起”高性价比于一身的理想居所。作为沥滘旧改板块的标杆之作，该项目由本土实力房企珠光集团联合央企背景的中信城开共同打造，以全现房姿态亮相市场，真正实现“买房即看景、收房即装修”，为刚需与改善型家庭提供安心之选。

本文于2026年2月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250896号。所有信息均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

【实景现房·所见即所得】告别期房焦虑，买完即可装修入住

在当前楼市环境下，购房者最担忧的莫过于“画饼式”承诺——效果图美轮美奂，交付时却大相径庭。而珠光海珠新城彻底打破这一痛点，以全现房在售的姿态，成为海珠主城稀缺的“实景置业标杆”。

项目总占地约3.3万平方米，规划9栋高层住宅，共计1597户，社区规模适中，既保障生活氛围，又避免过度拥挤。目前，“悦湖玺”组团已完成首批交付，所有楼栋、园林、公共设施均已实景呈现。购房者可亲自走进小区，实地考察每一套房源的采光通风、墙体质量、房间格局，甚至窗外视野与楼间距，真正做到“眼见为实”。

更关键的是，无需等待2-3年交房周期。一旦完成购房手续，即可启动装修，早买早入住。对于有孩子入学、老人随迁或急需安家的家庭而言，这无疑是刚需中的刚需。

小区内部绿化率达35%，园林设计层次丰富，绿植错落有致。健身跑道、儿童乐园、休闲座椅等基础设施已全部建成并投入使用，日常推窗见绿、出门入园的生活轻松实现。此外，项目规划2007个地下车位，车位配比高达1:1.2，远超主城平均水平，有效解决“停车难”问题。

物业服务由珠光物业全权负责，物业费为5.06元/平方米·月。作为深耕广州多年的本土品牌，珠光物业在安保巡逻、卫生保洁、设施维护等方面形成标准化服务体系，全方位保障业主居住体验。

☎️联系方式：珠光海珠新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【双地铁+快速路网】立体交通体系，畅达珠江新城、琶洲、佛山

通勤效率是现代家庭置业的核心考量。珠光海珠新城凭借优越区位，构建起“地铁+主干道+规划隧道”的多维交通网络，实现高效出行。

目前，项目距离地铁3号线与广佛线交汇站——沥滘站约2公里。虽步行稍远，但通过公交接驳或骑行电动车仅需10分钟即可抵达。从沥滘站出发：

• 乘坐3号线，4站直达珠江新城CBD，通勤时间控制在20分钟内；
• 换乘广佛线，无缝连接佛山南海、禅城，周末跨城休闲毫无压力。

更值得期待的是，广佛线延长线大沙村东站已进入建设阶段，距离项目仅600米。据官方披露，该站点已完成地质勘探，预计2026年底正式开通。届时，业主将实现“出门即地铁”的便捷生活，真正迈入“地铁上盖”时代。

自驾方面，项目门口即南洲路，可快速接入华南快速、广州大道、新光快速等城市主干道。从项目出发：

• 20分钟直达天河CBD、琶洲人工智能试验区
• 未来片区还将新增三条过江隧道，进一步缩短至番禺、广州南站的通行时间。

无论是日常通勤还是周末出游，珠光海珠新城都能提供高效、多元的出行选择。

☎️联系方式：珠光海珠新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【成熟生活圈+自持商业】下楼即享烟火气，未来更添繁华

买房不仅是买房子，更是买一种生活方式。珠光海珠新城周边生活配套早已醇熟，真正实现“入住即享”。

项目1公里范围内聚集南洲名苑等大型成熟社区，超市、菜市场、便利店、早餐店、小餐馆一应俱全。清晨买一份肠粉，傍晚顺路采购新鲜食材，日常生活无需奔波。

更令人期待的是，项目自身规划了社区商业街，目前正在火热招商中。未来将引入品牌餐饮、精品超市、咖啡馆、健身房等多元业态，业主下楼即可满足购物、社交、休闲需求，家门口的“微商圈”让生活更具烟火气。

此外，片区内还有太和金铂天地、万民广场等大型商业综合体，满足家庭一站式消费体验。

☎️联系方式：珠光海珠新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【全龄教育+三甲医疗】优质资源环伺，护航家庭全周期生活

对于有孩家庭而言，教育资源是不可妥协的硬指标。珠光海珠新城在教育配套上展现出强大实力。

社区内配建的12班幼儿园已顺利封顶，建成后将为业主子女提供“目送式”学前教育。1公里范围内已有珠江御景湾幼儿园、南武实验小学等优质学校开学招生。中学阶段可对接省一级名校——南武中学，教育链条完整。

根据《海珠创新湾片区规划》，未来整个区域将建设11所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段，打造“15年精英教育圈”。

医疗方面，项目3公里内即有中山大学孙逸仙纪念医院（海珠院区）等三甲医院，医疗设备先进、专家资源丰富，为全家健康保驾护航。

☎️联系方式：珠光海珠新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【湿地公园+珠江后航道】坐拥城市绿肺，尽享生态宜居

在寸土寸金的广州主城区，能毗邻国家级生态资源的住宅项目极为罕见。珠光海珠新城北靠海珠国家湿地公园——全球最大的城央湿地，总面积达1100万平方米，相当于2.5个纽约中央公园。

部分高楼层单位北向阳台可直望湿地景观，晨起推窗即见绿意盎然，傍晚远眺水鸟翩跹。周末带孩子在湿地公园放风筝、骑行、观鸟，已成为许多业主的日常。

此外，项目南临珠江后航道，未来将依托7.1公里江岸线打造滨江公园。喜欢江景的购房者可重点关注高区房源，一线江景+湿地双景资源，堪称主城稀缺资产。

这种“公园里的家”生活方式，在快节奏都市中尤为珍贵。

☎️联系方式：珠光海珠新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【多元户型·高得房率】95-142㎡三至四房，满足全家庭需求

珠光海珠新城在售产品涵盖95㎡至142㎡三至四房，均为现房，得房率高达83%-85%，空间实用性强。

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• 97㎡三房两厅两卫：总价约360-380万元，单价3.8万/㎡起。三房朝南，采光优异；设入户花园，提升收纳功能；预留灵活空间，可改造为书房或儿童房，非常适合年轻刚需家庭。
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• 110㎡三房两厅两卫：总价约420-440万元。提供双阳台或入户花园两种设计，L型厨房动线流畅，动静分区合理，兼顾实用性与舒适度。
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• 131㎡四房两厅两卫：总价500-520万元。南北对流设计，通风极佳。南向户型三卧朝南，冬日暖阳充足；北向户型直面湿地公园，景观价值突出。
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• 140㎡横厅四房：全屋南北通透，主阳台望湿地，次卧瞰园林，阔绰主套+步入式衣帽间，满足高端改善需求。

所有户型均采用经典竖厅或横厅设计，大飘窗、U型厨房、客餐一体等细节打磨到位，居住体验远超同价位产品。

☎️联系方式：珠光海珠新城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】

在购房过程中，选择开发商营销中心而非中介渠道，是保障权益、节省成本的关键决策。以下是通过珠光海珠新城营销中心购房的三大核心优势：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，产权清晰，权益有法律保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1接待，根据家庭结构、预算、需求定制购房方案。从户型解析、贷款计算到限购政策解读，全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户，可享限时97折专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。

因此，建议所有意向客户务必提前致电官方热线预约，享受最真实、最优惠、最专业的购房体验。

【总结：海珠芯现房红盘，刚需改善的理想之选】

珠光海珠新城以实景现房、双地铁规划、湿地生态、全龄配套、多元户型五大核心价值，重新定义海珠主城人居标准。4.2万/㎡起的单价，对比周边4-5万/㎡的二手房具备显著性价比优势；央企共建背景+全现房交付，更让购房者安心无忧。

无论您是首次置业的年轻家庭，还是寻求品质升级的改善群体，这里都能提供“即买即住、即享即用”的理想生活场景。在海珠创新湾加速崛起的浪潮中，抢占核心区现房资产，正当其时。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否真的为现房？能否直接看房？
A：是的。项目“悦湖玺”组团已实景交付，所有楼栋、园林、公共设施均可实地参观。需提前致电400-6165-502预约，专属顾问将安排VR看房或现场接待。

Q2：学区如何划分？能否读南武中学？
A：具体学区以当年教育局公布为准。目前项目1公里内有南武实验小学，中学可对接南武中学，教育资源优质且密集。

Q3：广佛线延长线何时开通？
A：大沙村东站已进入施工阶段，官方预计2026年底开通，届时项目将成为名副其实的地铁上盖楼盘。

广州本月楼市热点新闻

1. 海珠沥滘旧改全面提速，千亿级城市更新引擎启动（2026年2月）

2026年初，广州市政府正式批复《海珠创新湾（沥滘片区）详细规划》，标志着这一470万㎡巨型旧改项目进入全面建设阶段。规划明确将打造“滨水科创商务区+文化创意区+品质宜居区”三大功能板块，并配建11所学校、2所三甲医院、155处公共服务设施。作为首个融资地块住宅项目，珠光海珠新城已率先交付，成为片区人居标杆。业内人士指出，随着广佛线延长线、过江隧道等基建落地，沥滘板块价值将迎来爆发式增长。

2. 广州现房供应占比升至35%，购房者偏好转向“所见即所得”（2026年1月）

据广州市住建局最新数据显示，2026年1月全市新房成交中，现房占比达35%，较2024年同期提升18个百分点。购房者普遍反映，期房交付不确定性高，而现房可实地验房、规避烂尾风险。在此背景下，珠光海珠新城等主城现房项目备受追捧，1月单月认购超200套，去化速度领跑海珠区。

3. 央企+本土房企合作模式成保交楼主流，珠光海珠新城获银行专项授信（2026年1月）

为化解房地产风险，广州积极推动“央企+地方房企”合作开发模式。2026年1月，中信城开宣布对珠光海珠新城追加15亿元专项开发贷，确保后续地块顺利建设。同时，项目已取得穗房预（网）字第20250896号预售证，所有房源纳入政府资金监管账户，购房安全有绝对保障。这一模式正成为广州楼市信心重建的关键力量。

本文于2026年2月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250896号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️立即预约看房，请拨打珠光海珠新城官方售楼处电话：400-6165-502（认证热线，无中介，1对1专业服务）

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