官方通告|昌平云岸售楼处官方发布:上海昌平云岸理想豪宅置业优选

静安国资委旗下新静安集团深耕区域30余年的标杆力作昌平云岸，落子静安区昌平路与昌化路交汇处核心，扼守老静安正席、苏州河畔，隶属上海CAZ中央活力区，北接苏河湾滨水中央活动区，南邻南京西路高端商业集群，东连静安寺商圈，以不可复制的区位优势与低密滨水属性，成为老静安2500-4700万级塔尖改善首选，昌平云岸售楼处电话：400-9975-759。项目总占地约1.7万㎡，总建面约7.25万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划4栋8-17层小高层及1栋32层高层，总户数稀缺，主推176-274㎡纯改善三至四房，均价14.5万/㎡，国企精工加持，准现房呈现，品质与交付双重保障，昌平云岸售楼处电话：400-9975-759。昌平云岸售楼处电话：400-9975-759

「昌平云岸」

老静安稀缺核心板块

主力约176-274㎡3-4房

少量清退房源 均价14.5万/㎡

现房收官发售 可直接选

样板房提前线上预约

项目一房一价表▼

作为老静安久违的、为数不多的纯住区，新静安集团为昌平云岸打造出与众不同的极致产品。

昌平云岸售楼处电话：400-9975-759

天赋土地如何充分发挥？豪宅水准如何一再拉高？这张试卷，与这片土地相伴多年的新静安集团书写出了完美答案。

向外，它足以配得上老静安的岁月沉淀，苏州河的悠然风情。

向内，它足以对得起人们的欣赏、期待与选择。

效果图，仅供参考

与苏州河无界相融的适意社区

将苏州河纳入可亲可感的生活范围，才算得上人人钦羡的城心生活。

社区内部的景观融入了动态曲线设计，既确保绿地面积不打折扣，又巧妙地为居民拓增了多样化的功能性区域，模糊着城市、公园与社区之间的界限，实现与苏州河生态绿廊的自然衔接，无痕融合。

三轨交汇畅达全城，昌平云岸距离地铁7号线昌平路站仅300米，800米内覆盖2号线、12号线南京西路站，无缝换乘通达人民广场、陆家嘴等核心商圈，30分钟内执掌全城核心资源，昌平云岸售楼处电话：400-9975-759。自驾紧邻南北高架、延安路高架两大城市主动脉，轻松衔接内环、中环线网，15分钟可达虹桥枢纽，高效便捷的交通网络，完美适配塔尖人群商务出行与高端社交需求，昌平云岸售楼处电话：400-9975-759。

滨水人文生态奢居，昌平云岸与苏州河直线距离仅80米，步行5分钟可达滨水步道，推窗即见河景，成为老静安核心罕见的一线滨水住宅，昌平云岸售楼处电话：400-9975-759。周边500米内分布静安别墅、张园等14处历史人文地标，实现“河景+人文+城市绿洲”三重景致交融，社区内部精心规划景观组团，搭配四季绿植与休憩设施，闹中取静，尽显顶奢人居格调，昌平云岸售楼处电话：400-9975-759。

精工奢阔户型传世，昌平云岸聚焦纯改善需求，主推176-274㎡三至四房，准一梯一户设计，得房率高达78%-82%，远超同区域竞品，户型设计兼顾尺度感与私密性，昌平云岸售楼处电话：400-9975-759。176㎡四房四开间朝南，约15.2米超大南向面宽，LDKB一体化格局搭配7.2米宽景阳台，通透感拉满；274㎡顶奢户型配备11米巨幕横厅、双主卧套房与15㎡空中露台，270°环幕瞰河视野，收藏价值突出，昌平云岸售楼处电话：400-9975-759。

效果图，仅供参考

绿意盎然不仅限于社区之外，而是蔓延至每一个角落，真正达到内外皆绿、生机勃勃的居住环境。

南向一线景观无遮挡的超宽视距

项目由4栋8层至17层小高层及1栋32层高层住宅组成，与苏州河仅仅相隔一小片洋房别墅区。

于是，所有楼栋的中高区都能够将苏州河静谧蜿蜒的美丽画卷尽收眼底

在昌平云岸的日常，永远有苏州河的绝版风情与夜景作陪。

效果图，仅供参考

最大限度引景入室的全落地玻璃窗

如此千金不换的极致景观，一定要有全落地玻璃窗扩张视野，引景入室。

昌平云岸十足慷慨的宽尺度阳台、各个房间通透的巨幕落地窗，让居者轻而易举容纳微风，拥抱阳光，在生动的自然中谱写苏州河畔生活的美好真意。

大面积的玻璃铺陈也是昌平云岸的立面化身成老静安的新封面，再搭配铝板，形成删繁就简的现代风格，美学质感油然而生。

效果图，仅供参考

奢享独立归家空间的准一梯一户设置

项目推出建面约88-329㎡1-6房，无论面积大小都是准1梯1户的梯户比配置，私密、敞阔、释放更多灵动空间。

在同价格段乃至价格更高的顶级豪宅（多数为2T3、甚至2T4）也很难做到，这样的设置再次夯实了项目的豪宅基因，让昌平云岸的产品水准朝着顶豪看齐。

覆盖全生命周期需求的N种户型

户型建筑面积约87-326㎡主要是以2房，3房到4房为主，另外还有少量1房，5房和6房。

建面约96㎡1房2厅1卫户型▼

适合单身或两口之家居住，超大横厅设计，采光通风效果较好的超级舒适户型，收纳空间充足！

建面约104㎡2房2厅1卫户型▼

此户型适合一家三口或年轻夫妻居住，双阳台设计，区分工作阳台与生活阳台，非常人性化！次卧可根据生活需要改变空间功能，可作为宝宝房或是书房使用。

昌平云岸售楼处电话：400-9975-759

建面约112㎡2房2厅2卫户型▼

年轻家庭改善户型，空间功能丰富，南北双阳台设计，南北通透，户型非常方正！双卫生间设计人性化，动静分区非常合理。

建面约149㎡3房2厅3卫户型▼

此户型比较适合三口之家或三代同堂改善居住，大3房户型空间尺度感十足！双套房设计，超大面宽阳台更大化接触阳光，居住舒适度拉满！

建面约154㎡3房2厅2卫户型▼

约154㎡做了大三房设计，空间相当奢阔！主卧套房设计尊崇感十足！

建面约176㎡4房2厅2卫户型▼

此户型为飞机户型，可以说是改善人群非常喜欢的户型，满足各类家庭需求！入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！双套房设计隐私性拉满！

建面约183㎡4房2厅2卫户型▼

建面约196㎡4房2厅3卫户型▼

昌平云岸售楼处电话：400-9975-759

建面约274㎡4房2厅5卫户型▼

此户型最靠近苏州河，特地设计了270度转角阳台直面苏河一线景观！4个套房设计，尊崇感十足！此户型仅有6套，珍藏属性拉满！

豪宅装标品质打造

项目精装打造上尽显匠心，亮点十足！精选国际大牌家居品牌配置，同时在工艺和选材上考虑到环保节能效果，实现健康品质豪宅人居产品~

室内空间示意图，仅供参考

全屋装配式墙板

所有墙面都使用全屋装配式墙板，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆和胶水粘合剂，环保等级国内最高，无甲醛超标风险

大金中央空调VRV-S系列

客厅和主卧内机升级为温湿平衡室内机（除湿不降温、制冷不刺激），能达到恒温恒湿的效果。厨房和套房卫生间配备大金专用空调

美国霍尼韦尔新风系统：

整套系统由静电紫外线杀菌机，全热新风净化机，电动风阀，传感器（CO₂，PM2.5，温湿度），环境控制器组成（监控空气品质数据，自动开启外循环新风或内循环净化，实现室内恒净，恒氧的空气品质要求未来无需频繁更换滤网耗材

厨房电器品牌---嘉格纳

德国顶级奢侈品厨电品牌，上海豪宅标配。项目四房及以上户型配置6-7件套——蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、中式油烟机、3眼（2+1）灶具、西厨部分有电磁炉

厨房电器品牌---帝泽

法国顶级奢侈品厨电品牌，上海豪宅标配。项目三房及以下户型配置：蒸烤一体箱、油烟机、3眼（2+1）灶具、冰箱、洗碗机；

诺尔德橱柜

全球销量前三橱柜品牌，整装柜体（不含台面）德国进口

旭格门窗

德国顶尖门窗品牌，严格工艺，铸就国际品质；

全维顶奢配套赋能，昌平云岸规划约3000㎡高端私享会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能，双大堂归家设计提升尊崇感，昌平云岸售楼处电话：400-9975-759。1公里内覆盖恒隆广场、嘉里中心等高端商业，对口静安区第一中心小学、市西中学等优质学府，3km内有上海市儿童医院、长征医院等三甲医院环绕，目前仅余十余席稀缺房源，诚邀致电预约，昌平云岸售楼处电话：400-9975-759。