官方聚焦|保利光合跃城官方售楼处发布:2026年钟声已响正式启幕！

世界500强保利发展与国企申通地铁双强联袂打造的保利光合跃城，落子闵行区都会路1800弄核心，地处闵行颛桥科创板块，坐拥上海主城唯一百万方滨水TOD综合体，以1.13超低容积率、17米凌空住区设计，成为闵行537-930万级低密改善的爆款之选，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。项目总建面约58万方，绿化率35%，规划11-14层小高层洋房，总户数2124户，主推95-143㎡三至四房，均价约6.5万/㎡，总价537万起，精装交付配备中央空调、地暖，央企精工加持，稀缺低密属性拉满，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。

轨交TOD高效通勤，保利光合跃城紧邻地铁15号线元江路站，步行仅300米即可抵达，5站直达徐汇，9站衔接前滩，无缝串联全城核心商圈，通勤高效便捷，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。自驾可便捷接入虹梅南路高架、沪金高速等主干道，快速连通外环、内环高架，30分钟通勤圈覆盖上海各核心区域，真正实现职住平衡，适配科创人群出行需求，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。

元江路百万方滨水TOD大城

一梯队闵实验教育加持

「保利·光合上城」

建面约93-134㎡准现房

总价约600-1198万

「保利·光合跃城」

建面约95-143㎡3/4房

总价约600-1145万

保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759

保利发展控股

具有卓越竞争力的不动产生态平台

秉承“让美好生活更美好”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

TOD综合服务城市运营商

公园城市TOD开发领航者，以一体化设计标准、多元开发模式等8大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动，全国累计开发建设近20个TOD项目。

申通地铁集团

耕沪29年，拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统。

保利基于TOD超级底盘之上，以十字黄金中轴设计规划为底轴，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；自此，一座无界共融的未来理想单元启幕上海崭新想象。

十字黄金生活轴 激活城市向上生长

TOD超级底盘之上，以十字黄金中轴串联大城各类功能业态，凝聚更跃燃的城市活力，涌现更繁茂的生活万象。

10万方滨水公园 活力蔓延的都会绿洲

在滨水公园里长出一座无界共融的活力社区，让城市、生态与居住于此交相辉映，开启一场未来人居的全新想象。

复合业态“无界共融” 全景生活的无尽想象

围绕七大业态活力组团，营造多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，形成可漫步的城市生活圈。

保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759

无尽生活之上 滨水国际住区全新作答

为城市高智精英，创作都会生活范本。匠著建面约89-135㎡国际臻品住宅，以世界审美意志的建筑封面，低碳绿色的规划理念，创造亲密无界的生活故事。

「保利·光合上城」户型鉴赏↓

「保利·光合跃城」户型鉴赏↓

板块配套

全球卓越城市的进程上，闵行作为五大主城片区之一，承接上海建设科技创新中心重要战略使命。

闵行主城南部单元作为上海南部科创中心核心区，与虹桥同频共振，形成南北联动发展格局，成为上海版图中心 “金钥匙”。

保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759

藉由上海南部科创中心与15号线智创聚集建设，依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及品牌开发商高起点的人居营造，元江片区成为主城科创重策地，汇聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区。

交通配套

项目15号线上盖，拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网，快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同步世界繁华。

15号线 黄金走廊

贯穿上海南北脉络，打通科创动脉的产业空间轴，连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园，与11条轨交快速换乘，高效链接全城。

5号线 南上海大动脉 跨越两大城市副中心

与1号线便捷换乘，10站至徐家汇；南延伸段承接南北主轴嘉闵线

23号线（在建）南部发展轴 无缝接驳主城

连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域

三横五纵 高效链接全城

三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速

五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架

商业配套

目前项目距离颛桥万达广场直线距离2公里，吴泾宝龙广场距离3公里，北桥商业广场距离4公里，后期在元江路地铁上盖规划有TOD商业综合体，届时可以满足日常消费需求。

教育资源

项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

保利发展携手上海市闵行区实验小学教育集团

2023年3月1日（周三）下午2点，上海广沅置业有限公司（以下简称“广沅置业”）与上海市闵行区实验小学教育集团（以下简称“闵行区实验小学教育集团”），就百万方TOD大城小学配套地块”闵行新城MHP0-0601单元16-04地块“中引进闵行区实验小学的办学品牌，正式签署战略合作协议。

（现场双方签约图）

上海市闵行区教育局局长何美龙，上海市闵行区吴泾镇党委书记金海民，上海市闵行区春申教育发展基金会秘书长刘玉英，上海市闵行区实验小学教育集团理事长、上海市闵行区实验小学校长何学锋，保利发展控股上海公司总经理傅小君，上海广沅置业有限公司项目副总经理王芳等出席仪式。

闵行作为上海2035国际科创中心的重要承载区，人才是闵行成为科创大区的重要保障，而建设滋养未来精英的教育沃土，则是区域长久发展的希望与动力。元江地区作为全球科创中心新核，在徐汇漕河泾、紫竹、虹桥三大国家级科创园区强协同的态势下，将借助发展优势，不断提升区域教育质量，丰富教育内涵，打造特色教育项目。

（现场双方签约图）

着眼于闵行元江地区教育地块的长期发展，广沅置业与上海市闵行区实验小学教育集团就闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）引进闵行实验小学的办学品牌达成深度共识，并且表达了对此次合作达成合力推动闵行地区文化教育高质发展目标的决心与信心。

医疗资源

周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

休闲环境

周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。

保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759

凌空低密生态奢居，保利光合跃城以1.13绝版容积率打造凌空墅质社区，住区整体抬高17米，形成“0m公园、10m街区、17m住区”的立体格局，堪称上海唯一巴比伦式奢享住区，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。社区以“一廊两境三轴九景”打造大尺度景观，串联九大活动场所，搭配约20万方双滨水公园，涵盖光合公园与滨水公园，推窗见绿、移步赏景，营造沉浸式公园居住体验，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。

精工户型极致舒适，保利光合跃城主推95-143㎡三至四房，采用无连廊设计，得房率高达83%，南北通透、采光充足，精准覆盖刚需至改善全周期家庭，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。95㎡三房三开间朝南，配备瞰景大阳台与主卧套房，动静分区合理；106㎡三房南北通透，空间利用率极高，是市场爆款户型；143㎡四房三开间朝南，坐拥全能景观视野，主卧套房设计尽显尊崇，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。

全维配套赋能生活，保利光合跃城规划约2万方“光合里”悬浮商业街区，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，周边紧邻颛桥万达广场，一站式满足消费需求，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。项目附近规划优质教育用地，未来将引进多元化教育资源，周边医疗设施完备，鑫都路沪闵路在建三甲医院，未来医疗保障更完善，目前楼盘火热热销中，诚邀致电预约，保利光合跃城售楼处电话：400-9975-759。