官方聚焦|上海浦东怀山望官方售楼处正式公开丨低密纯墅居

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最新消息：浦东惠南宣桥0.87低密纯墅区——【怀山望】二批次加推在即！

项目首开以超140%的认购率触发积分制，开盘现场更是上演了一场现象级的热销盛宴！

【怀山望】塑造"公园旁"到"公园里"的绿色生态社区，并通过会所设计打造友好开放的创新性社区界面，以优圆弧线条、经典温润材质及精致细部设计打造新型海派建筑气韵。

项目推售建面约158-180-200m²叠墅（4-6层）

建面约200-230-260m²合院

过会均价39766元/m²，总价499万起

4叠：中套160平、边套200平

下叠均独立电梯入户

上叠1梯2户、双开门

边套面宽9.3米、客厅6米

中间套面宽8米、客厅4.7米

6叠：中套158平、边套180平

边套带东西270度转角大露台

每叠 面宽都是8.1米含南套房

合院：200-230-250-260平

地上3层地下1层

三开间朝南 大面宽8-11米

全精装交付，厨卫均国际一线品牌、三大件一个不能少，中央空调 地暖 新风系统

联排效果图

户型图赏鉴

为精装一体化交付，装标采用国内外优选品牌。

智能化：华为鸿蒙智家（或同等品牌）

厨电：德国Miele（或同等品牌）

厨卫体系：国际优选品牌

主卫：配备镜柜及美妆冰箱/浴缸（大部分户型）

主卫洁具五金：汉斯格雅/唯宝（或同等品牌）

未端净水设备：怡口/3M（或同等品牌）

空调新风地暖一体化

空调：大金（或同等品牌）

地暖：威能（或同等品牌）

新风：霍尼韦尔（或同等品牌）

叠加客餐厅地面：简一大理石瓷砖（或同等品牌）

联排客餐厅地面：天然大理石

项目信息

项目位于宣桥镇核心区东南侧的别墅组团，紧邻艺泰一品花园，距离16号线野生动物园站约2.8km，整个片区居住氛围浓厚，低密产品堪为当地的名片。

当城市墅居陷入密度焦虑与同质化困局，亦成为当代墅居的重要课题。立址浦东的【怀山望】未急于入市，而是历经多轮产品迭代、细节推敲与品质校准，从建筑形态到生活场景，皆以“还原墅居本真”为标尺，只为以更优面貌对话市场与客户。

图片为过程稿效果图

久候的诚意

深耕市场，打磨墅居本真

【怀山望】聚焦产品核心，从户型尺度、建筑材料、园林营造到空间体验，逐一优化调整，只为还原墅居应有的纯粹与质感。

这份“不急躁、重打磨”的态度，让市场期待持续升温，也印证了项目对“低密纯墅”的坚守。

何以为墅？

五大造墅思维，作答时代命题

维度一：低密为基 ——约0.87容积率，还原墅居稀缺本质

我们先来探究下怀山望这个项目的原始基因。

【怀山望】的备案名是艺泰一品花园（二期），艺泰一品花园就是十年前惠南有TOP3“豪宅”之名的小区！这个小区名在惠南可是响亮得很！也曾是惠南高端楼盘品质的代名词。

【怀山望】密度低至约0.87，在“1.0限墅令”下已然是上海土地市场“十年难遇”的稀缺资源！

而且产品还是建面约160-200㎡的叠墅和建面约200-260㎡的联排。【怀山望】以纯粹业态回应时代封藏，将土地更多交还自然，大幅降低建筑密度，重塑当代墅居的隐逸理想。

在这里，低密不止是数字，更是一种生活尺度。更宽的栋距、更自由的院落、更从容的生长轨迹，让隐逸不再是远离尘嚣的奢想，而是日常中触手可得的宁静。

图片为过程稿效果图

维度二：自然为脉——让生活生长于自然脉络之中

园林以仇英《桃花源图》为灵感，引溪为脉，形成游龙入境般的归家动线。沿台地花园漫步，可见约450㎡开阔水院映照云天，与“桃花坞”相望，营造出“天空之镜”般的诗境。

图片为过程稿效果图

顺流而行，下沉庭院借高差打造“飞瀑流觞”之景。溪流叠落，卵石为底，将自然山川凝练于方寸之间，赋予居者都市中身心归隐的宁静。

图片为过程稿效果图

空间布局上，更深得苏州留园“三收三放”之妙，精铸“九曲流溪”的流动画境，真正实现建筑为景、园林为画、空间为诗的美学统一。

图片为过程稿效果图

真正的园林高级感，源于生命的植入。园中精选百年红果冬青、茶梅，以及乌桕、羽毛枫、染井吉野樱花、银杏等名贵树种，营造三季有花、四季常景的栖居场景。风动叶语，时光成画——这不仅是一场视觉盛宴，更是对健康疗愈生活的高阶回应。

图片为过程稿效果图

维度三：美学为魂 —— 重塑想象，雕琢墅居艺术质感

怀山望以曲面设计，搭配南向约0.6超高窗墙比，约270°环幕全景舱，消融室内外界限，阳光与风景自然涌入。

图片为过程稿效果图

南向全LOW-E三玻两腔双层中空玻璃，高效隔绝外界噪音与紫外线，兼顾保温隔热性能，冬暖夏凉，成就四季如春的舒居体验。

四材八色，萃取八种贴合自然的雅致色系，呼应山水肌理的同时，赋予建筑历久弥新的质感。

维度四：尺度为核 —— 精工打磨，满足全维生活需求

墅居的舒适感源于尺度。【怀山望】地上室内层高可达约3.1-3.5米，地下层高约5.6米，告别传统住宅压抑感，赋予空间通透“呼吸感”。

图片为过程稿效果图

图片为过程稿效果图

部分户型客餐厅面宽拓展至约9.4米，从容应对家庭聚会与圈层社交；院落数量（含可改造空间）最多达6个，前庭莳花、后院煮茶、侧院嬉戏，“有天有地” 的惬意在此落地。

图片为过程稿效果图

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精研檐下灰空间，衔接过渡室内外，最大化拓展生活场景，提升空间附加值与居住舒适度。

图片为过程稿效果图

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维度五：细节为韵——高定细节，夯实品质底线

【怀山望】每一处细节均经过反复推敲，从电梯/地库到室内(地下室除外),皆为精装一体化交付,装标采用国内外知名品牌。

室内接入华为鸿蒙智家，通过鸿蒙生态技术构建“人-车-家”一体化的空间智能体验。标配德国Miele厨电品牌，霍尼韦尔/松下/兰舍新风系统，威能/博世/菲斯曼地暖等知名家装，细节处尽显对高阶生活的精准洞察。

图片为过程稿效果图

图片为过程稿效果图

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地库以定制环氧地坪、不锈钢镂空星空顶与发光灯膜、石材内嵌墙面实现高定精装设计，打造酒店式环岛·车马厅仪式·T台感车道，更通过地下入户光厅的金属饰面、仿石铝板及线条细节，绘就流光质感的归家叙事。

图片为过程稿效果图

图片为过程稿效果图

生活配套

交通方面：项目距离16号野生动物园站约2.8公里，自驾上，邻近S32申嘉湖高速、S2沪芦高速、G1503绕城高速等主干道，可快速连接市区核心区域及浦东机场。周边还有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择。

商业方面：周边约5公里的范围内分布着大润发、禹悦汇等综合购物中心，可提供购物休闲的多样化选择。

教育方面：项目周边有9所幼儿园，8所小学，5所中学，三灶实验小学，三灶实验中学距离1.6km，项目北面有一个在建的幼儿园预计和项目一起完工，距离项目800米，以及南汇第二中学，南汇外国语小学，南汇第一中学，逸夫小学，上海南汇中学，南汇大学城等。

医院方面：上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），直线距离约2.7km，还有南华医院，直线距离约3.6km，上海福华医院约2.8km。

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