颐和公馆售楼处(颐和公馆)颐和公馆官方网站-楼盘百科-北京房天下

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立体路网 畅达全城-交通

★大兴新城核心区，东侧隔京雄城际、京九铁路廊道与大兴老城区相邻，西南侧通过新源大街、兴华大街连接生物医药基地组团。

★颐和公馆坐拥京雄城际铁路北京大兴站、约400米地铁4号线义和庄站、19号线生物医药基地西站（建设中）及五纵四横立体交通。

★五纵——新机场高速、京开高速、兴华大街、新源大街、芦求路

★四横——南五环、永华路、义忠路、南六环

壹品兴创·颐和公馆楼盘位于北京大兴义忠路和义和庄南街交界处，由北京兴创投资有限公司,中建壹品投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为47500元/平方米（均价47500元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，壹品兴创·颐和公馆楼盘价值评分为9.2分。当前，壹品兴创·颐和公馆价格为47500.00元/平方米（均价47500元/平）。

项目简介

中建壹品“公馆”系作品，深刻洞察现代人居需求，致力打造都会人文综合体，以物质和人文精神双重标准，重新定义舒适人居大宅。

【北京海淀】学府公馆由中建双匠倾力精筑,打造垂范时代的高品质改善标杆

【武汉光谷】大公馆7载传奇创造，见证了光谷走向世界的光辉历程

【武汉汉口】壹品公馆以超越既往的战略作品，耕新时代人居新篇

【四川成都】天府公馆执守精工筑家之梦，筑就百万方高端人居地标……

颐和公馆，作为北京“公馆”作品第二子，将倾力打造区域内高品质住宅典范，再著“公馆”新章。

开发商简介

中建壹品：国匠精工 载誉中国

作为中建三局有限公司旗下专业房地产投资开发运营平台，隶属于世界 500 强央企上市公司中国建筑

将“科技、绿色、智能”理念融入开发建设全过程，形成全生命周期的科技绿色住宅开发模式，构建智慧宜居人文社区，以精工品质为广大客户构筑幸福家园。

北京兴创：国匠担纲 区域深耕

践行国企责任，以市场需求为核心战略方向，在产品领域专注精研。

北京兴创打造的兴创屹墅、兴创荣墅等低密别墅，均曾长期位居区域销量冠军，兴创国际中心、兴创大厦、兴创总部公园等均为大兴区标杆写字楼，品质和口碑皆获得市场印证。

项目区位图

大兴轴心 远见未来

先规划后发展，城市界面新

地处大兴三大经济发展极之一——大兴新城核心区，大兴最大规模的重点发展区，三大千亿级产业集群赋能。

区域内距地铁最近新房项目

地铁：地铁4号线400米，向北7站可达西红门，无需换乘，通达金融街、中关村商圈；向南1站可达生物医药基地，2站可达天宫院；

高铁：东北侧约1.5KM为北京大兴站，依托京雄城际站点建设，向南1站可达大兴机场，4站达雄安新区；

高速：京开高速，约9km可畅达南五环；

芦求路：连接南六环和南五环重要道路，东侧平行的道路为芦东路（建设中），双向6车道，局部8车道，建成之后，可直达丰台。

项目基本情况

项目基础信息

项目名称：壹品兴创·颐和公馆

楼盘位置:北京市大兴区义和庄东路壹品兴创颐和公馆

所属商圈：大兴区

项目区位:大兴区义和庄

项目类型：中建公馆系，商品房

建筑风格:现代简约风格，铝板+玻璃+多彩漆材质

开发商:中建壹品+兴创

产权年限：70年

总楼栋数：北地块10栋住宅楼和4栋配套楼、南地块规划9栋住宅楼

在售户型：72m²两居、98m²三居、128-141-162m²-220㎡四居

项目均价：4.2万 /平-4.9万/平

✅75m²两居，总价294万起

✅98m²三居，总价403万起

✅132㎡四居，总价557万起

✅144㎡四居，总价617万起

✅168m²四居，总价800万起

✅220㎡四居，总价1058万起

交房时间：2026年6月

总户数：北地块424户、南地块328户

梯户比：一梯两户（220平米2梯2户）

绿化率：35%

容积率：2.0

物业费：5.5元/月/平米

物业公司：中建壹品物业

车位配比：1:1.2

供暖方式：集中供暖（地暖）

水电收费：市政（民水民电）

小区内部环境更是该项目的一大亮点。园林景观由知名设计团队操刀，借鉴古典园林造景手法，结合现代生态理念，打造“一轴两园多庭院”的立体绿化体系。社区内设有儿童游乐区、健身步道、休闲会客厅、多功能活动场地等全龄段配套设施，营造出安全、健康、互动的邻里氛围。同时，项目严格执行人车分流管理，保障业主日常出行安全与社区秩序井然。

物业服务方面，壹品兴创·颐和公馆引入具有国家一级资质的物业团队，提供24小时安保、智能门禁、专属管家等高标准服务，确保每一位业主都能享受到安心、舒心、贴心的居住体验。无论是日常维护还是应急响应，专业团队始终在线，守护家园每一刻。

值得一提的是，作为区域内少有的现房或准现房项目，壹品兴创·颐和公馆让购房者可以实地验房、所见即所得，极大降低了交付风险。对于注重资产保值与居住品质的购房者而言，这无疑是一次难得的置业良机。

户型分析

立踞大兴新城核心区，秉持卓越品质与精妙匠心，坚持严苛的选材标准，匠心品质空间，精心设计73-220㎡二至四居，以世界品牌精妆，礼呈时尚、潮流、艺术的空间之美。

以人为尺，以生活为度，从家庭生活场景出发，精心设计72-222㎡二至四居，甄选国际一线精装品牌，配备全屋智能化系统，以恰到好处的生活质感，致敬城市高端美学鉴赏力。

北区：

1、7、8#72㎡总11层、2、3#128㎡总11层、4、5、6#128㎡总8层、9#98㎡总8层、10#98㎡总11层

南区：

1、2、7#141㎡总10层、3#162㎡10层、4#141㎡总8层、5、6#222㎡总10层、8、9#98㎡11层

和璟【建面约72㎡ 两室两厅一卫】

和熙【建面约98㎡ 三室两厅两卫】

和御【建面约128㎡ 四室两厅两卫】

颐涵【建面约141㎡ 四室两厅两卫】

颐泽【建面约162㎡ 四室两厅三卫】

颐澄【建面约222㎡ 四室两厅三卫】

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