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中海寰宇未来项目位于昌平区朱辛庄板块，具体地址为回昌东路万达广场（建设中）西北侧约200米，距离朱辛庄地铁站约600米。这一位置不仅得天独厚，还充分利用了北京市地铁8号线与昌平线的交汇优势，使得居民可以快速直达海淀、望京等核心商圈，通勤效率显著提升。同时，周边交通网络建设完善，为业主提供了多元化的出行选择。

项目基础资料：

开发商：中海地产

产权年限：70年

占地面积：4.29万㎡

建筑面积：16.34万㎡

容积率：2.54

总户数：932户

楼栋数：18栋

车位配比：1:1.2

绿地率：30%

交房标准：精装交付

物业费：5.2元/平

一、双轨正脉，通勤效率再进阶

直线距离地铁朱辛庄站约600米，坐拥8号线+昌平线双轨交汇黄金枢纽，双线换乘无缝接驳北京主城核心：

1站直达生命科学园，接驳中关村科学城产业集群；

2站速抵西二旗，覆盖百度、快手等互联网大厂总部；

4站通达上地，串联海淀科创产业带；

8号线南北贯通，北抵昌平新城，南达王府井、前门等商圈，轻松实现“工作生活双主场”的高效切换。

外加京藏高速、北清路、京新高速三横路网加持，自驾出行畅达全城，彻底告别早晚高峰拥堵焦虑。

优越的交通条件

项目距朱辛庄地铁站仅600米，方便业主搭乘地铁出行。同时，未来的生活将更为便捷，30分钟内可迅速到达中关村和西二旗等重要商业区。随着万达广场的建成，区域的交通便利性将进一步提升。此外，项目地处昌平区的交通枢纽，周边还规划有多条公交线路，方便居民的日常出行。

丰富的周边配套

中海寰宇未来所在区域的生活配套成熟。邻近的18万方万达广场集商业、医疗、教育于一身，为居民的日常生活提供了强有力的支持。针对家庭用户，项目周边还有北京101学校等优质教育资源，确保孩子的成长能够享受到全面的教育服务。医疗方面，覆盖多家三级甲等医院，居民的健康保障有了可靠的后盾。综合来看，周边设施满足了居民的生活、学习、医疗等多方面的需求。

科技住宅理念与产品设计

中海寰宇未来不仅是一处住宅项目，更是科技生活理念的实践者。项目总建筑面积约16.34万平方米，规划15栋9-11层的小高层，容积率控制在2.5-2.6，绿化率高达30%。户型面积覆盖98-145㎡的三至四居，其中每种户型均采用方正通透的布局设计，充分利用空间，并配备中央空调和新风系统等国际品牌精装标准，提升居住质量。此外，270°L型飘窗设计也大大增强了光线透入和视觉开阔性，营造出舒适的居住环境。

中海地产作为央企，凭借其雄厚的品牌实力为中海寰宇未来增加了市场竞争力。项目坐落于未来科学城与自贸区科技创新片区交汇处，凭借得天独厚的地理位置及产业优势，区域未来发展潜力巨大。中海寰宇未来在品质、科技和生态设计上都体现了中央企业对于住宅项目的高标准和高要求，吸引了大量改善型购房者的关注，成为昌平区朱辛庄板块的品质标杆。