贵州毕节七星关区商铺遭连夜砌墙封堵，权益纠纷该如何化解

贵州毕节七星关区三江城市花园A栋临街商铺，深夜被人砌墙封堵，还有商户被困店内，31日封堵墙体已拆除，当地街道办正调查事件原因。

遇事别用极端方式解决，再大的矛盾也不能损害他人合法权益，这是最基本的处事底线。就像小区里有人因车位纠纷，故意把车堵在别人车库门口，看似出了气，实则既耽误自己出行，也让对方没法正常用车，最后还得找物业和民警协调，闹得邻里关系僵硬。毕节商铺被砌墙的事也是如此，不管背后有什么产权或租金矛盾，连夜封店、困人都是过激行为，不仅让十多家商户停业一天蒙受损失，还把简单的民事纠纷闹成了公共事件，既不占理也不合法，最后问题没解决，还得承担相应责任。

做生意的人都盼着安稳经营，租赁双方的权益都该被尊重，不能只站在自己角度想问题。就像菜场里的摊位租赁，摊主租了摊位交了租金，就有权正常经营，摊主也得按时交租、遵守市场规定，要是房东突然涨租赶人，或是摊主拖欠租金赖着不走，都会打破经营的平衡。毕节这些被封的商户，大多是按时交租正常做生意的，有人凌晨去备食材还被封在店里，一天停业的租金、食材损耗都是实打实的损失，而产权方的权益诉求也该通过正规渠道表达，双方各退一步，按合同办事，才是长久经营的基础。

商户遇到租赁纠纷，首先要保留好所有证据，别慌着和对方起正面冲突。不管是租赁合同、交租记录，还是现场被封堵的视频、监控，都要完整保存，这些都是后续维权的关键。就像这次毕节的商户，监控拍下了深夜砌墙的过程，还有被困店内的记录，这些证据能帮他们清晰还原事实，后续不管是找街道办调解，还是走法律途径，都能占据主动。平时租商铺，也建议把租金支付、房屋使用、纠纷处理等条款写进合同，避免口头约定，遇到问题先看合同约定，再依法维权。

租赁双方有矛盾，优先找社区、街道办或市场监管部门调解，比私下硬刚更有效。很多商铺纠纷都是产权划分、租金标准、装修补偿等问题引起的，这些事靠双方争吵很难谈拢，第三方调解部门能站在中立角度，依据法律法规和合同条款梳理矛盾，给出合理解决方案。毕节事件中街道办已介入调查，商户和产权方都该配合调查，把各自的诉求和证据提交清楚，通过官方调解化解分歧，既不用承担过激行为的后果，也能高效解决问题，避免矛盾升级。

不管是房东还是商户，都要提前做好风险防范，签合同时把可能出现的纠纷条款写清楚。租商铺前，商户要核实房东的产权证明，确认房屋没有产权纠纷；房东要明确商户的经营范围、租金支付方式和违约责任，双方把丑话说在前面，后续遇到问题就有章可循。比如约定好租金调整周期、装修残值处理、合同解除条件等，避免后期因理解不同产生矛盾，从源头减少租赁纠纷的发生，让双方都能安心经营、放心收租。

遇事别极端，权益要靠合法途径维护，租铺做生意前，一定要把合同条款捋清楚，别留隐患。