广州热搜楼盘——珠江天河都荟官方售楼处发布——2026官网房天下

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在广州天河这片承载着城市发展核心动力的热土上，高品质住宅始终是购房者追逐的焦点。珠江·天河都荟，由珠江实业集团、广州城投集团和天河投资集团三大国企联合打造的70年产权住宅项目，正以其独特的优势成为天河楼市的亮眼存在，为城市精英人群勾勒出理想生活的模样。

区位地段-CBD+CTD【 千亿中轴坐标】✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】

项目雄踞天河中轴，占位智慧城核芯，尽拥“珠江新城、金融城、琶洲”规划红利。网易、小鹏汽车等企业进驻，驱动未来经济新增长极，打造湾区科创生活圈。

基本信息

【股东方】珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团

【开发商】广州程锦房地产开发有限公司

【占地面积】约 5.5万㎡

【计容建面】约11.5 万㎡

【容积率】一期2.0，二期2.5

【装修标准】精装修

【总户数】1200户

【绿化率】35%

【总楼栋】12栋

【总层高】靠西边一排塔楼32层，东边板楼12-15层

【梯户比】2梯5户，一梯一户

【车位比】1:1

【物业公司】广东珠江物业管理有限公司

【物业费】3.4-3.59元/平/月

【户型面积】约71-85-105-124-144-153方

【交楼时间】一期2027年10月，二期2028年10月

交通配套

约600m 达21号线天河智慧城站，3站金融城车陂南站，4站琶洲万胜围站，5站珠江新城潭村站（地铁快线换乘），3站（快线）换乘地铁11号线/13号线（二期）；

广佛东环城际岑村站：直通广州南站、白云机场，捷行湾区；

城市路网：三横（华观路/广州环城高速-广深高速/广园快速），三纵（科韵路/高唐路-车陂路北延线/机场第二高速-大观路）。

商业配套

约300米智慧城广百广场，举步万科云城、时代E-PARK等商业街，繁华“邻距离”，享奥体、天河城两大商圈辐射，坐享缤纷日常。

教育配套

项目北侧规划广州中学九年一贯制+配建6班幼儿园，

周边广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），(直线3km范围内汇集了41个幼儿园、10个小学和2个中学)，从幼儿园到中学的优质教育资源环伺。

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医疗配套

广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航，蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。

公园及小区园林

周边1公里内多个自然公园景观，如火炉山森林公园，大观湿地公园等，

小区内双泳池会所，6米酒店式首层大堂，5星级归家礼遇，以星级酒店大堂为蓝本，打造尊崇体验，归家每一步尽显尊崇

小区园林移步皆景，中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空空间。

户型品鉴

在售8栋的平面图（32层2梯5户）

1栋平面图（14层2梯3户）

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