北京
龙湖凌雲颂售楼处电话：400-878-7224（官方唯一认证）
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——昌平芯 首个新规双会所奢宅——
地铁旁 三公园 建面约78-139m²龙湖新规奢宅
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项目简介
实力匠造 共著昌平芯封面
北京恩祥，始于1993年，形成教育、钢铁、文旅、地产四位一体布局，深耕北京等城市，开发观山甲第、仁大甲第等精品项目，总资产逾百亿元，位列中国企业品牌500强。
•2025年，北京恩祥集团&河北太行钢铁携手龙湖龙智造，联袂打造昌平新中心“好房子”封面大作——凌雲颂。
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开发商&物业
世界500强龙湖 多航道全国化布局
布局全国约70城，累计开发超1300个项目，交付房屋100万+套，《财富》世界500强企业，中国房地产开发企业综合实力10强，连续7年三道红线“绿档"，实力稳健运营。
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龙湖龙智造，集龙湖全业态开发经验,已累计获取代建项目210+个,面积超3300万㎡,中国房地产代建企业品牌TOP5，以龙湖智慧智造未来城市。
龙湖入京19载 每一席皆传奇
深耕北京19载，龙湖以30+标杆项目服务10万+业主，2021年首进昌平，云璟、滟澜新宸、观萃等作品皆承袭豪宅专家匠诣。
2007年 龙湖·滟澜山
中央别墅区首个托斯卡纳风格别墅
2008年 龙湖·颐和原著
以东魂西技打造龙湖“原著系”定鼎之作，由此获誉“中国别墅大师”
2016年 龙湖·景粼原著
孙河壹号别墅区原著系纯墅，演绎东方山水意
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项目区位图
北京城势向北 昌平至此立芯
作为京师北枕、股肱重地，昌平不仅承载了明陵六百年的厚重底蕴，更以生态为底、科技为笔绘就未来科学城的创新图景，作为京北发展的璀璨核心，昌平正以"一主三副、一带一廊"的宏伟蓝图，重塑京北生活新想象。
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项目基本情况
作为昌平主城首个对标北京“好房子”标准的项目，它究竟有什么魅力，能在市场调整期引发如此关注。
下面给大家详细说说：
其一，“好房子”新标准，居住体验大不同。
今年5月1日，国家标准《住宅项目规范》正式实施，未来“好房子”有了具体标准。
其中一大变化是—新建住宅建筑层高由原来2.8米提升为不低于3米，卧室、起居室净高由不低于2.4米提升至不低于2.5米。这一调整考虑了近年来安装新风系统、中央空调、地暖等装修趋势，也能改善室内采光和通风。
凌雲颂全系户型层高统一为3米，正好符合这一新规。
噪声处理也是新规的重点。最新规范将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，并规定了电梯、水泵等传播至卧室起居室内的建筑设备结构噪声限值。
大家应该有所发现，北京的新房产品已提前行动起来，有的项目窗户采用四玻两腔中空玻璃，有的项目专门选用降噪的空调、新风设备。凌雲颂在降噪、户门通行净宽等方面也均满足最新《住宅项目规范》要求。
其二，户型设计惊艳，颠覆市场认知。
凌雲颂最让人惊喜的，是它的户型设计。
项目主打建面约78-139㎡的三至四居，全部精装交付。 但真正让人眼前一亮的，是它“同面积多一房”的设计理念及高得房率。
建面约78㎡三居——这在北京市场近乎绝版。如此紧凑的面积下，居然做到了三居设计，超预期面宽，收纳空间是亮点，总价门槛低。 对于工作5年左右、筹划购买婚房的年轻人来说，这无疑是个诱人的选择。
项目基础信息
楼盘名称：龙湖·凌雲颂
项目地址：北京市顺义区昌崔路与内环东路交叉口，距离北邵洼地铁站约600米
开发商：龙湖龙智造&恩祥
占地面积：2.87万m²
建筑建面：5.74万m²
建筑类型：洋房、小高层
楼栋总数：18栋
楼栋总高：7-15层
面积区间：建筑面积约78-139m²三居、四居
交房标准：精装修
容积率：约2.0
绿化率：30%
总户数：580户
物业公司：龙湖物业
车位配比：1:1.22
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户型分析
✅昌平新中心首个新规产品 颠覆性奢宅空间
规划建面约 78-139 ㎡新规爆款奢宅，同等面积多一房，跃级尺度、极致规划、高拓空间迭新产品。
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78㎡ 三室两厅一卫
在龙湖的“大师级”设计手笔下，昌平主城首次在建面约78㎡空间内实现三居布局，更创新极致面宽，极致收纳的“卷王”小豪宅，为年轻刚需家庭提供了一步到位上车的绝版机会。
96㎡ 三室两厅一卫
建面约96㎡三居则是大面宽“采光王”，双卫私密标配，为成长型家庭量身定制总价可控的舒适生活。
112㎡ 四室两厅两卫
建面约112㎡四居拥有“专利级”巨幕，堪称全景四居标杆，南向巨幕开间，全明四房零浪费。
139㎡ 四室两厅两卫
建面约139㎡四居打造奢宅尺度天花板，南向巨幕面宽，宽厅社交空间，全明度假式主卧等豪宅产品元素，在龙湖恩祥·凌雲颂全部配到顶，真正让精英人群实现“无压力住豪宅”的松驰享受。
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