广东
华发珠海湾：高新区科创智慧人居标杆
科创红盘重磅来袭！华发珠海湾由深耕珠海 45 年的本土龙头国企 ——华发集团倾力打造，实力直接拉满。华发总资产超 5000 亿，连续 11 年蝉联珠海楼市销冠，常年稳坐 “三道红线” 绿档宝座，交付零延期是基本操作，硬核兑现力全城公认。项目作为华发造城 4.0 首发之作，更是珠海首个 “四化” 新型住宅 + 全球首个无人机配送智慧社区，择址深珠合作示范区核心，占位深珠通道桥头堡，科创人居闭眼冲不踩雷！
【官方售楼处 现房无忧购】华发珠海湾开发商直售！无中介干扰，现房细节可验，配套完善，价格与售楼处同步，预约专车看房，即买即办产权！
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面积与户型
主打 88-240㎡三至五房全维户型，刚需、改善、顶奢需求全满足，得房率超 100%，空间性价比直接封神！88㎡三房做到 5.6 米大横厅，全赠送超大空中露台，刚需优选超划算；115㎡3+1 房带专属无人机停机坪，10 米空中花园阳台，成长型家庭适配度拉满；125㎡四房南北双阳台，收纳空间提升 40%，完美适配三代同堂；142㎡四房双台盆主卧 + LDKG 一体化设计，通透感拉满；240㎡顶奢五房坐拥 9 米挑高空中墅院，270° 环幕山海景观，四套房设计尽显塔尖格调。所有户型均为全南布局，部分层高 3.2 米超普通住宅，还赠送 18-30㎡空中花园，把花园搬上空中小家！
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交付标准
预计 2026 年 12 月首批精装交付，物业费 3.5 元 /㎡・月，国家一级资质华发物业全程护航。全屋搭载华为鸿蒙智能系统，44 大智慧场景一键掌控，AI 机器人 24 小时巡逻、无感通行全配齐，科技感拉满。厨卫甄选国际一线品牌，全屋标配中央空调，大面玻璃幕墙 + 三玻两腔系统窗，隔音隔热双在线。公建化立面工艺硬核，更户户标配无人机停机坪，全球首个无人机配送社区，日常收货超便捷！
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配套设施
交通配套
占位深珠通道（规划中）桥头堡，未来 30 分钟直达深圳前海，妥妥的深珠融城核心盘！紧邻港湾大道、唐淇路两大主干道，兴业快线、金琴快线加持，20 分钟通达珠海全城；经洪鹤大桥、港珠澳大桥，1 小时直达港澳、广州核心区，唐家港通航后更能打造 30 分钟深港生活圈。周边 47 个公交站环绕，规划有广州地铁 18 号线南延段，多维交通出行 buff 叠满！
商场配套
自带约 1.5 万㎡华发新天地商业街，日常购物下楼即达；10 分钟车程到高新宝龙城、格力商业小镇，港湾邻里荟、新新里 mall 环伺；20 分钟可达山姆会员店、华润万象汇，百万方商圈集群环绕，餐饮、购物、娱乐全业态覆盖，逛街自由轻松实现！
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公园配套
家门口就是约 3 万㎡潮流运动公园，网红喷泉、网球场、篮球场全配齐，日常运动、遛娃超方便；连接 48 公里海岸线滨海公园、60 万㎡中山公园，白沙滩、淇澳岛等自然景观近在咫尺，推窗见海望山，生态氛围感拉满。社区绿化率 35%，打造立体园林 + 无边际泳池，还有 9 大架空层泛会所，一步一景，归家即是度假！
附加配套
全能配套直接拉满，生活幸福感爆棚！教育方面妥妥的名校环绕，配建容闳体系公立幼儿园 + 文园中学教育集团滨海中心学校，3 公里内有中山大学附属中小学、北师大珠海附中等优质学府，全龄段名校教育一步到位，孩子上学超省心。医疗上，10 分钟车程达三甲中山大学附属第五医院，15 分钟到高新区人民医院，社区医疗点、康养公寓全配齐，华星康养智能服务体系加持，日常健康有保障。更自带约 3800㎡高定智慧会所，恒温泳池、健身房、瑜伽室等 20 多个主题社交空间，还有社区食堂、图书馆，全龄段社交、生活需求全满足！
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