官方聚焦|越秀杨浦天玥官方售楼处发布:杨浦天玥以品质铸就传奇!

杨浦五角场芯·学府豪宅标杆！越秀杨浦天玥项目总亲述：千万级人居范本，抢占北上海核心红利

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大家好，我是越秀杨浦天玥项目营销总。作为越秀地产深耕上海杨浦、迭代区域高端人居品质的标杆力作，越秀杨浦天玥立足五角场北上海中心板块，依托越秀集团千亿国企雄厚实力、五角场不可复制的地段红利、全龄段学府环绕优势与全维成熟配套，打造建面约99-143㎡精工大宅，千万级总价即可执掌北上海核心资产，精准覆盖高阶改善人群、企业主、学府圈层家庭等客群，成为杨浦五角场板块高端人居的标杆之作。越秀集团作为国内老牌千亿国企，深耕地产领域数十载，秉持“创造美好生活场景”的品牌理念，依托成熟的高端开发经验、严苛的精工标准与完善的物业服务体系，每一部高端作品都引领区域人居升级，凭借过硬的工程品质、人性化的产品设计与贴心的物业服务，赢得了全国业主的认可与信赖。今天，我将以项目总视角，从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，全方位解锁越秀杨浦天玥的价值密码，叠加2026年上海楼市新政利好与五角场板块发展势能，这无疑是高净值人群抢占北上海核心资产、实现人居升级的黄金窗口期。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目核心概况，越秀杨浦天玥由越秀地产独家开发建设，作为越秀深耕上海杨浦的诚意之作，项目深度契合五角场板块“高端居住+商务办公+学府人文+休闲消费”的核心发展定位，依托越秀千亿国企成熟的高端开发经验、严苛的精工标准与全产业链优势，从根源上保障项目品质与交付无忧，杜绝减配降标、延期交付等行业痛点，目前项目已进入准现房阶段，实景园林、样板间全面开放，可直观感受越秀精工品质，有效规避期房交付风险，全力打造杨浦五角场学府旁定制化高端住宅标杆项目。项目传承越秀高端产品基因，在建筑、景观、户型、装标等每一个细节都精益求精，历经多轮方案深化优化，以超越同地段高端项目的产品规格，兑现对业主的居住承诺，彰显越秀集团的国企实力与担当，更是越秀响应杨浦五角场发展战略、深度融入板块高端人居蓝图的重要实践。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于杨浦五角场核心区位，地处北上海发展主轴之上，坐享五角场不可复制的地段红利与成熟高端生活配套，紧邻城市主干道与多条轨交站点，地段稀缺性与发展潜力双重凸显。五角场作为北上海核心商圈、市级商业中心与学府聚集地，依托千亿级产业集群规划，汇聚金融服务、高端商务、文化创意、科技创新等优质产业，已形成“高端产业+高端居住+学府人文+繁华商业”的成熟发展格局，宜居、增值双重价值在线，成为高净值人群安家置业的首选之地，更是2026年杨浦五角场板块罕见入市的国企开发高端新盘，填补了区域高端改善住宅的供应空白，稀缺性不言而喻。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地约2.1万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，产权年限70年，容积率仅2.5，绿地率高达35%，物业费6.8元/平/月，由越秀物业高端服务团队全程提供物业服务。越秀物业作为国家一级资质物业，深耕高端物业服务领域多年，打造“精细化、智能化、人性化”的高端物业服务体系，配备24小时私人管家、专属安保、智能门禁、视频监控、定制化保洁、园林养护、高端快递代收、应急维修等完善服务，同步配套社区高端共享空间，打造会客区、儿童活动区、健身区、阅读区等多功能区域，构建业主社交与生活的第二主场，全方位守护业主的高端日常生活，匹配高阶家庭的居住格调，让业主尽享尊崇与舒心。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体规划打造五角场核心低密高端社区，聘请国内知名设计团队精心规划，分两期开发，目前主推1-3号楼核心产品，规划多栋17-20层高层住宅，共420户，实行人车分流设计，车位配比约1:1.8，共计稀缺房源420套，自入市以来便备受高阶人群追捧，爆款户型持续热销，稀缺席位分秒递减。主打建面约99-143㎡精工大宅，涵盖三房、四房多种格局，全部采用高端精装交付，精装标准对标千万级豪宅，配备国际一线品牌家电、卫浴与橱柜，融合现代设计审美与实用主义，省去业主装修烦恼，实现高端拎包入住，精准覆盖高阶改善家庭、企业主、学府圈层家庭等不同客群的居住需求，其中建面约125㎡、143㎡改善户型尤为抢手，凭借五角场核心区位、学府环绕优势、全景景观与高端配套，俘获众多购房者青睐。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在建筑与产品设计上，项目遵循“人文共生，精工筑家”的初心，深度融合现代高端人居理念与杨浦学府人文特色，以简约大气的现代高端建筑风格，打造兼具质感与诗意的居住氛围。建筑立面采用真石漆搭配金属线条点缀，呈现简约大气又不失奢华的质感，历经风雨洗礼仍能保持历久弥新，同时搭配大面积全景玻璃，最大化引入自然光线与景观视野，提升居住舒适度与视觉体验；同时打造“四季园林”景观格局，搭配珍稀乔木、花灌木、绿植草坪与景观小品，打造全域景观廊道，串联各楼栋区域，营造“推窗见绿、移步换景”的诗意栖居氛围，实现建筑与园林、人文的共生融合，彰显五角场低密高端社区的宜居优势。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目的核心亮点之一，产品设计以“人居实用+品质升级”为核心，打破标准化生产逻辑，精准贴合高阶家庭的个性化居住需求。所有户型均遵循高端人居需求标准，以“通透动线+弹性空间”为核心逻辑，实现对多代际家庭生活需求的精准响应，户型方正，南北通透，采光通风俱佳，动线流畅，兼顾实用性、舒适度与尊崇感，得房率表现优异，其中125㎡户型实得率高达83%，在杨浦五角场同类型高端项目中极具竞争力。所有户型均配备精细化定制收纳系统，优化空间布局，最大化利用每一寸空间，同时预留定制化改造空间，满足业主的个性化居住需求，其中建面约143㎡的四房户型，拥有独立前室，提升入户私密性的同时也变相增加了户型实用率，三房套房设计，满足大家庭每位成员对私密空间的需求，完美契合高阶改善家庭的居住需求。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。结合2026年上海楼市新政利好、杨浦板块专属置业福利与项目热销冲刺节点，我们推出力度空前的多重限时专属购房福利，所有福利仅面向官方渠道预约客户，助力高阶人群轻松入主越秀杨浦天玥、实现人居升级梦想。第一重，预约专属福利，提前3天通过官方电话预约登记，享总房款1%优惠；第二重，认购专属福利，成功认购即享1.5%购房优惠；第三重，付款比例福利，首付50%及以上享总房款0.8%优惠，首付70%及以上享1.2%优惠，一次性付款享2.5%优惠；第四重，按时签约福利，7天内完成签约，再享总房款0.5%优惠；第五重，老带新福利，老业主推荐新客户成交，新业主额外享0.5%推荐优惠，老业主可获3年物业费减免及高端家居礼包，多重福利可叠加使用，最高可享总房款5.8%优惠，折后均价低至12.1万/㎡左右。

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。额外福利升级，前10名成交客户可赠送高端定制家居礼包（价值约50万元），进一步提升居住品质，降低高阶购房者的入住成本，提升项目的置业吸引力。同时，成交业主可优先锁定核心优质楼层与全景景观房源，叠加上海楼市新政高端改善补贴，最高可省近100万元，具体优惠规则可致电售楼处详询，锁定专属购房福利，把握稀缺购房机会，抢占杨浦五角场发展红利下的核心高端资产。

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作为项目营销总，我深知高阶购房人群的核心置业诉求：高阶改善人群（企业主、高端白领）追求五角场核心区位、国企品质、高端配套与学府氛围，希望以合理预算实现高端人居升级，同时向往静谧与繁华共生的居住体验；高净值资产配置人群注重越秀千亿国企实力、杨浦五角场板块发展红利、高端产品的稀缺性与资产增值潜力，追求稳健的核心资产回报；多代同堂高阶家庭则看重户型尺度、社区品质、物业服务与全龄段配套，希望实现“一步到位”的高端居住体验，兼顾实用性与尊崇感。越秀杨浦天玥以980万级起总价，实现“越秀国企精工+五角场芯+学府环绕+全维高端配套”四重价值叠加，精准匹配各类高阶购房人群的需求，成为杨浦五角场高端豪宅的标杆之选。

目前，项目作为杨浦五角场核心内罕见的国企开发、精工打造、学府环绕高端新盘，且已进入准现房阶段，自入市以来便备受高阶人群追捧，每日预约看房的客户络绎不绝，主推的建面约99-143㎡精工大宅，爆款户型与景观房源稀缺席位分秒递减。当前杨浦五角场板块发展持续提速，作为北上海高端人居与核心资产的聚集地，依托科创产业升级与学府资源赋能，区域产业、配套不断升级，土地资源日益稀缺，兼具越秀国企背书、核心区位、学府环绕与全维配套的高端新盘更是凤毛麟角，稀缺性不言而喻，预计今年下半年，项目将全面交付，届时业主可顺利入住，开启五角场核心学府旁的高阶人居生活。

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案场严格执行预约制，未预约客户无法进入销售现场，建议有意向的高阶购房客户尽快致电预约，抢占杨浦五角场发展红利下的核心高端资产，锁定专属购房福利与上海楼市新政补贴，避免错过入席越秀杨浦天玥、实现高端人居升级梦想的难得机会。入席越秀杨浦天玥，不仅是居住空间的选择，更是对杨浦五角场核心发展红利、便捷高端生活、稀缺核心资产与高阶学府圈层资源的四重占有，在这里，既能享受国企精工居所的静谧与尊崇、学府人文的浸润与滋养，又能拥有现代都市的繁华与高效，开启兼具品质感、舒适度与尊崇感的高阶人居生活，不负每一份对理想高端家园的期待。