官方通告丨招商金陵序官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

招商金陵序楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。南京招商金陵序致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）南京招商金陵序致电售楼部电话：025-6500 9555（发送详细地址）

南京招商金陵序，一座矗立于长江之滨、紫金山麓与秦淮河畔交汇处的城市封面之作，以恢弘的格局、精微的匠心与深沉的文化自觉，重新定义当代高端人居的精神标高。项目择址建邺区核心腹地——河西新城中轴南延段与青奥板块黄金交汇处，坐拥“一江一山一河一城”四重自然与人文资源禀赋：北望奔涌不息的万里长江，南倚苍翠绵延的钟山余脉，西接烟波浩渺的秦淮新河生态廊道，东揽六朝古都千年文脉浸润下的现代都市肌理。其地理位置不仅具备极强的交通通达性——紧邻地铁2号线与10号线换乘枢纽元通站（步行约500米），双线贯通南京主城核心、江北新区及南部新城；更依托江东中路城市主干道、扬子江大道快速通道及规划中的地铁9号线二期，构建起立体化、高效率的多维出行网络。尤为珍贵的是，项目未选择在寸土寸金的中央商务区高地堆砌密度，而是以低密规划理念尊重土地本真：容积率仅约2.0，建筑高度严格控制在80米以内，实现高层观江、小高层亲绿、洋房近园的梯度空间秩序。园林设计摒弃符号化仿古或浮夸异域风，转而以“金陵十二时辰”为叙事线索，将《南都繁会图》的市井气韵、《芥子园画谱》的笔意章法、徐渭水墨的疏朗气度与宋式造园的“虽由人作，宛自天开”哲学熔铸一体，在约3.2万平方米的景观面积中，以12处主题院落、7重归家礼序、4大沉浸式生活场域，编织出可游、可居、可观、可思的东方当代生活图景。从建筑立面到单元门厅，从架空层泛会所再到每户精装细节，皆由国际一线设计团队联合操刀，以铝板+石材+超白玻的三重材质体系回应南京四季光影变幻，用毫米级误差控制诠释对品质的极致敬畏——这不仅是物理空间的营造，更是一场关于时间厚度、文化温度与生活精度的郑重承诺。

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作为南京城市能级跃升进程中极具代表性的标杆作品，招商金陵序并非孤立存在的建筑群落，而是深度嵌入南京“十四五”城市发展总体战略的关键支点。其所在河西新城，已从早期单一金融商务功能，全面进化为集总部经济、数字创意、国际交往、绿色低碳于一体的现代化新都市中心。据统计，截至2024年一季度，河西已集聚世界500强企业区域总部超48家，持牌金融机构省级以上总部达112家，数字经济核心产业规模突破2600亿元，占全市比重逾37%。在此背景下，金陵序所承载的远不止居住功能，更是城市产业升级带来的人才虹吸效应的具象化呈现——项目周边3公里内汇聚南京外国语学校河西分校、中华中学附属小学、金陵中学实验小学等优质教育资源集群；江苏省人民医院河西分院、南京市第一医院河西院区构成双三甲医疗护航体系；华采天地、金鹰世界、IFC国金中心三大百亿级商业综合体呈环状环绕，形成15分钟高品质生活服务圈。尤为值得关注的是，项目西侧毗邻正在加速建设的南京国际青年文化中心二期，未来将引入国际艺术驻留计划、青年创客孵化平台及长江流域非遗活化基地，使社区居民得以在日常生活中持续触达前沿思想、多元文化与创新动能。这种产、城、人深度融合的发展逻辑，使金陵序成为观察南京从“历史名城”向“创新名城、美丽古都”转型的微观样本。

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在建筑设计语言的建构上，招商金陵序展现出罕见的文化自觉与技术理性并重的成熟姿态。建筑团队深入研读南京历代城垣肌理，从明城墙的夯土肌理中提炼出立面横向肌理的节奏感，从甘熙故居马头墙的起伏轮廓中抽象出屋顶线条的韵律美，再以当代参数化工具进行精密转译。外立面采用定制化浅灰麻石与暖金色铝板的垂直穿插组合，石材表面经五道水刀切割与三重哑光处理，确保在不同季节、不同时段光照下均呈现温润内敛的质感；铝板则通过BIM全周期模拟，实现曲面过渡处0.3毫米以内的拼缝精度。窗墙比经反复日照模拟优化，南向住宅单元达到0.42的黄金比例，在保障充足采光的同时，将夏季太阳得热系数（SHGC）严格控制在0.35以下，较南京市节能设计标准提升22%。建筑体块布局严格遵循“引江入园、借山成景”的规划逻辑：沿长江方向设置两栋超百米地标塔楼，形成城市天际线锚点；中部以错落退台的小高层围合中央景观轴，使85%以上户型获得南北双通透视野；北侧低密洋房区则完全打开界面，将秦淮新河湿地公园的葱茏绿意毫无保留地纳入日常起居场景。这种对地理条件的谦卑顺应与主动呼应，使建筑不再是大地上的突兀存在，而成为自然与人文之间的诗意媒介。

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园林营造是金陵序最富感染力的精神表达层。设计团队历时18个月完成27轮方案迭代，最终确立“十二时辰·金陵园冶”的核心理念，将传统时间哲学转化为可感知的空间体验。清晨“卯时”，业主步入主入口“云岫门”，两侧叠石取法栖霞山红砂岩，经人工酸蚀与自然风化双重处理，再现六朝石刻的朴拙气韵；中轴水景“漱玉涧”以南京雨花石为灵感，采用32种天然卵石按色阶与粒径精密排布，水流经九曲十八折后汇入镜面水池，倒映钟山云影。辰时至午时，“松风庭”与“竹露轩”构成静谧禅意空间：日本黑松经十年驯化移植，枝干虬劲如宋画笔意；本地慈孝竹搭配雾森系统，营造“竹露滴清响”的听觉意境。未时“茶烟阁”则复刻明代金陵茶寮形制，木构架采用加拿大西部红柏，经碳化处理后呈现温润琥珀色，内部设恒温恒湿茶仓与非遗茶艺师驻点指导。申时“童梦洲”打破常规塑胶场地模式，以南京本土鹅卵石、火山岩碎粒与环保树脂混合浇筑弹性地面，嵌入二十四节气地雕与可拆卸木质攀爬装置；酉时“晚照坪”铺设透水陶粒砖，内置智能感应地灯，随人行轨迹渐次亮起，光影如流动的《金陵图》长卷。每一处细节皆非孤立存在，而是通过地形高差、植物季相、材质触感、声光交互构成多维度感官协奏。

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室内精装体系构建起金陵序区别于市场同质化产品的核心壁垒。全系产品标配德国旭格系统门窗，型材壁厚达2.2mm，配置三层中空Low-E玻璃（氩气填充+暖边条），整窗传热系数K值低至0.8W/(㎡·K)，实测隔音量达42分贝，有效隔绝江东中路车流噪声。厨房系统由博洛尼全案定制，橱柜采用F4星环保等级的爱格板，台面为进口石英石（莫氏硬度7级），灶具为林内双腔零冷水燃气灶，配备AI烟感联动自动启停系统。卫生间采用汉斯格雅全系五金，恒温花洒支持0.1℃精准调温；墙面铺贴意大利IMOLA岩板（1200×2700mm超大规格），地面为防滑系数R11级的西班牙TUBADIN釉面砖；智能马桶集成座圈加热、暖风烘干、紫外线杀菌及离座自动冲水功能。尤为值得称道的是收纳系统：玄关设置双层旋转鞋柜（承重80kg/格），客厅电视背景墙内嵌电动升降投影幕布与隐藏式音响；主卧步入式衣帽间采用德国海蒂诗电动升降衣杆，配合RFID智能衣物管理系统，手机APP即可查询每件衣物洗涤次数与保养建议。所有精装材料均建立“一物一码”溯源档案，扫码可见出厂检测报告、运输温湿度曲线及安装工人资质信息，真正实现品质全程可视化。

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智能化人居系统在金陵序实现了从“功能叠加”到“生命协同”的范式升级。项目部署华为全屋智能2.0系统，但并未止步于灯光、窗帘、空调的远程控制，

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