【全城聚焦】璟云里官方售楼处发布:青浦朱家角璟雲里二期加推

当上海的繁华褪去浮躁，璟云里售楼处电话：400-9975-759，人们对江南栖居的向往愈发浓烈，璟云里便在淀山湖畔应运而生，以双国企联袂的匠心，复刻江南桃源的千年雅致，为城市改善人群献上一席不可多得的苏式墅居盛宴。璟云里售楼处电话：400-9975-759，诚邀阁下共赴这场诗意之约，解锁湖居生活的无限美好。

青浦研发中心实拍图 来源于网络区位示意图 仅供参考

璟云里售楼处电话：400-9975-759

香山帮，起源于江苏吴县香山（今苏州香山），是明清时期江南地区最负盛名的建筑工匠群体，他们擅长木雕、砖雕、石雕、泥雕等多种技艺，尤其精于园林建筑和古建筑修缮。香山帮的匠人们参与了紫禁城、颐和园等众多皇家建筑的建造，为中国传统建筑发展留下了浓墨重彩的一笔。

尤其是为故宫的打造，香山帮的匠人们更是倾注了无尽的心血。从紫禁城的宫殿到御花园的亭台楼阁，每一处细节都透露着香山帮匠人的精湛技艺和独特审美。那些金砖铺地、雕梁画栋、飞檐戗角，无不彰显着香山帮在皇家建筑中的卓越地位。

时光流转，岁月如梭。六百年后的今天，香山帮的匠人们再次出发，将这份匠心独运的技艺带到了青浦。

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“璟云里”作为青浦地区江南园林墅居的典范之作，集萃了苏州园林的经典造园手法，以非遗“香山帮”工匠的精心雕刻。打造出了一处令人叹为观止的传世之作。

华为青浦研发中心正式启用！

青浦房产成为上海楼市新焦点！

3万多名高收入科创人才，将为板块内外带来巨大的居住需求！

首先迎来爆发的便是租房市场！

青浦华为附近的农民自建房、动迁房、商品房出租房源几乎是出一套秒一套。

附近租一层农民自建房月租2500元，租个隔断单间1600元/月，这价格，比青浦扛把子徐泾的许多房子还贵！

离练秋湖研发基地最近的动迁安置小区华岑佳苑，一套简单装修的74平两房，月租金从2000来到了4200元，同样一房难求！

地铁1站华为的“璟雲里”，无疑成为了上海楼市中最具热点的新房项目！

青浦淀山湖畔，超低0.41容积率纯墅区——【璟雲里】二期二批次开盘热卖中

推售建面约138-164-188-211-214㎡3-5房联排

过会均价52502元/㎡，总价约660万起！

产品全部地上两层，地下一层

一楼层高3.6米、二楼层高3.2-4米、地下室层高5.7米（可做两层）

花园50-200㎡，产品全为朝南户型

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作为上海城投控股联合实力国企打造的低密墅居力作，璟云里售楼处电话：400-9975-759，璟云里精准落位青浦朱家角核心板块，全域纳入长三角一体化发展核心节点，既承接大虹桥商务区、国家会展中心的高端改善外溢需求，又坐享淀山湖“世界级滨水人居”规划红利。璟云里售楼处电话：400-9975-759，距淀山湖仅800米，与东方绿舟一墙之隔，推窗见湖光，出门入绿意，天然氧吧环绕，让每一次呼吸都充满自然的馈赠。璟云里售楼处电话：400-9975-759，详细解读板块红利，解锁生态栖居新体验。

项目特邀苏州桃花源系顶级设计团队主笔，联合非遗“香山帮”匠人手工打造，以“水、岸、岛”为基底，构建“三进制”中央景观轴，曲径竹林、镜面水景与层次绿植交织，实现移步换景的诗意画境。建筑立面沿用青瓦白墙、飞檐翘角、实木格栅的经典形制，将中式美学与现代居住舒适度完美融合，街巷里弄的尺度更承载着江南水乡的生活记忆。璟云里售楼处电话：400-9975-759，预约到访，亲身体验非遗匠心雕琢的江南美学。

产品打造上，璟云里聚焦约138-214㎡全生命周期联排户型，覆盖三房至五房，精准匹配改善到终极置业需求。所有户型均为毛坯交付，预留充足个性化装修空间，普遍采用大面宽横厅设计，部分户型地上一层面宽达10.06米，客厅通透开阔，与私家庭院无缝衔接；二层多开间朝南，搭配赠送观景露台；地下室层高可达5.7米，单层面积约85㎡，可打造影音室、健身房等多元功能区。更惊喜的是，地下室、顶楼露台及部分户外绿化均为赠送，实际使用面积远超产权面积。璟云里售楼处电话：400-9975-759，获取详细户型图，解锁空间实用密码。

稀缺性更是璟云里的核心底气，项目总用地面积约43万方，本次在售地块总户数仅98户，0.41超低容积率、35%超高绿化率、1:2.5充足车位配比，70年纯住宅产权，最大化保障居住私密性与舒适度。在上海低密土地愈发稀缺的当下，这种纯粹低密苏式联排已属罕见，叠加国企开发的品质与资金双重保障，成为众多改善家庭的首选。璟云里售楼处电话：400-9975-759，抢占稀缺墅居席位，不负时代人居期待。

二层双卧朝南，主卧尺度奢阔，起居室→衣帽间→卫浴间层层递进。较一期新增的地上楼层露台设计，更延伸了室内的使用空间。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

地下室有多个采光井引入自然光照，层高约5.7米，可以根据业主需要隔成两层，或者局部挑空等。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，也可打造为儿童乐园区域，或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间。

畅想一下入住后的美好场景：在院落里，伺弄花草；在通透的客厅里，三两密友相约，促膝长谈；在露台上，星空夜话；在宽阔的地下室，挥洒兴趣，体验百味人生！

项目信息

在朱家角这样一个江南人文古镇，中式园林与江南院墅，无疑是这片土地文脉最好的回应。

璟雲里二期延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造纯粹中式风格的未来理想人居。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

初见营销中心的中式门头，一种恬静悠然的诗意扑面而来。营销中心是一座四合院大宅，更将中式府邸的韵味展示无遗。

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示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

门口以百万黑松迎宾，彰显仪态万千，又选取了硕大的湖石平躺在照壁之下，与黑松相得益彰。借鉴四大园林中的“狮子林”布局门户，寓以照壁、松、石，体现居者的身份与贵气。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

璟雲拱桥、山水叠石、六角闲庭，处处皆是惊喜。园中古建，均采用传统木结构建造，尽可能减少现代建筑手法的参与，以期还原最真实的苏式园林。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

大宅后花园，采用了围合式的建筑结构，有泗水连廊、有金鱼戏水，彰显中式大宅的典雅大气。

营销中心到样板房的路上，亭台水榭已实景呈现。

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，美不胜收。

如果不是驻足考究，很难发现很多细节都经过“香山帮匠人”的精心雕琢，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。比如：

仅仅一方小小的如意云纹图案，需由两位经验丰富的工匠师傅，耗时5天以上方可手工拼砌完成；

云纹砖雕铺地，都是匠人严格控制卵石规格，经特级抛光，定制加工后方可使用。因此，在保持地面视觉统一的同时，每一个细微之处又能感受到一点不同的层次。

建筑所用的小青瓦均来自苏州，需经由老师傅看形、辨色、听声三道工序才能使用......

示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准

这些精湛的匠心工艺，让建筑充满视觉上的精致美感，更赋予产品深厚的文化内涵，和无可替代的内在价值。

每一户门头都不同，随墙门、垂花门、尖山门和八角门一起相互穿插，衍生出意趣无穷的变化。门上有牌匾，未来可以自己取名，独有的“私宅”，这点很有意思。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

门前一对抱鼓石，推开铜环双开门就是家。滴水檐瓦，全依古法，还原每一个繁复的构件。

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项目示范区实景图仅供参考，实际以以付为准

市面上的中式产品也不少，但大多只是中式元素的简单植入，没有“入魂”。而在“璟雲里”，是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼备。这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。

深入看下来，只能由衷地感慨：

这样的产品，值得世代传承；

这样的资产，才能穿越周期。

生活配套

交通方面：项目距轨交17号线东方绿舟站直线距离约1.5公里。

自驾可通过沪青平公路、沪渝高速等到达市区。

商业方面：淀山湖大道站商业已经崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈。对于璟雲里而言，只是一脚油门的事。

教育方面：民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边。就在璟雲里项目旁边，还规划有一所幼儿园和初中。

医疗方面：复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、儿童医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”等各式生活所需资源。

青浦红房子医院 效果图

感兴趣的朋友赶紧来看

避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

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配套方面，璟云里构建起“交通+商业+教育+医疗+生态”的全维生活圈。毗邻地铁17号线朱家角站，步行15分钟即可直达，无缝对接2号线、10号线，便捷通达徐家汇、人民广场等核心商圈；3公里内坐拥青浦万达茂、吾悦广场等成熟综合体，朱家角古镇特色商业街区步行可达，现代繁华与传统韵味随心切换。璟云里售楼处电话：400-9975-759，咨询周边配套详情，开启便捷湖居生活。

教育与医疗资源同样完备，区域内拥有朱家角小学、朱家角中学等优质公办院校，满足全龄段教育需求；临近上海市青浦区朱家角人民医院，同时可快速直达复旦大学附属华山医院西院，为家人健康保驾护航。更值得一提的是，项目距华为青浦研发中心约2公里，未来将导入数万高薪人才，带动区域配套升级，提升资产保值增值潜力。璟云里售楼处电话：400-9975-759，解锁更多区域发展红利。

当前，璟云里约138-214㎡联排热销，房源告急，总价660万起即可入主淀山湖畔苏式宅院，更有多重限时优惠助力置业。无论是改善自住还是保值收藏，都是当下上海西翼低密置业的优选。璟云里售楼处电话：400-9975-759，提前预约可获取详细户型图，专业顾问一对一解读空间优势与优惠政策；璟云里售楼处电话：400-9975-759，锁定心仪房源，圆你江南栖居梦想。