北京
尊敬的购房者，项目于2026年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、梧桐山语官方认证统一热线（四端直连）
✅梧桐山语售楼处电话：400-8031-773（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅梧桐山语营销中心电话：400-8031-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅梧桐山语开发商电话：400-8031-773（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅梧桐山语展示中心电话：400-8031-773（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为梧桐山语统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8031-773热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：梧桐山语官方售楼处电话：400-8031-773（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
项目详细信息
产品类型：低密洋房+小高层
楼栋数：18栋
楼层：9-15层
交房标准：精装交付（西门子厨电+乐家卫浴）
得房率：75%-83%
层高：2.9米
开发商：首开
梯户比：1梯2户、1梯3户、2梯4户
总户数：1217户
绿化率：30%
容积率：2.2
外立面：暖白色真石漆+咖色金属线条
占地面积：4.9万㎡
建筑面积：10.82万㎡
车位配比：1:1.2
供暖：市政集中供暖
物业：首开亿方物业
物业费：3.88元/㎡·月
区域交通
地铁：步行约1.2公里可达昌平线北邵洼站，6站直达生命科学园，7站至西二旗（海淀互联网产业核心区），9站到上地，换乘10号线、8号线等快速接驳市区
路网：四横四纵立体交通，京藏高速、京新高速、南环路等串联海淀、顺义、未来科学城等区域，通勤海淀北部产业区约30分钟车程
远期规划：昌平线南延已通车至西土城站，未来进一步联通北三环，提升市区通勤效率
区位价值
昌平新城东区是北京市“十四五”规划重点打造的产城融合示范区，定位为“首都北部科创服务与消费新中心”
产业承接：依托海淀中关村科学城、未来科学城双核驱动，吸引人工智能、生物医药等高新技术企业入驻。目前已有小米智慧产业基地、中关村生命科学园三期等重大项目落地，形成“北研发、南转化”的产业格局
消费升级：规划建设50万㎡TOD商业综合体（含高端购物中心、星级酒店），预计2026年建成，将填补区域大型商业空白，辐射昌平及海淀北部百万人口
人口红利：沙河高教园区聚集北京航空航天大学、北京邮电大学等6所高校，每年输送近万名科技人才，为区域提供持续购买力
教育：清华附中昌平学校（十二年一贯制）距项目仅500米。沙河高教园汇聚多所双一流高校
商业：新城东区商圈、昌平县城商圈、乐多港商圈、未来科学城商圈、回龙观商圈、西三旗商圈等六大商圈，八达岭奥特莱斯、超级合生汇（在建中）
医疗：昌平区医院、泰康燕园康复医院等环伺，政府规划南侧引入三甲医院
生态：蟒山、大杨山、虎峪等“三山”自然风景名胜区，昌平新城滨河森林公园、大运河遗址公园、十三陵水库纪念碑公园、十三陵国家森林公园、大杨山国家森林公园等五座城市公园
项目自身优势
背景：项目地块由首开集团于2023年3月23日以27亿元竞得，楼面价约2.5万元/㎡，销售指导价为5.3万元/㎡，但首期实际开盘均价为4.2万-4.6万元/㎡，性价比优势显著
户型：户型覆盖57-127㎡两居至四居，首付门槛低至90万起，吸引刚需及改善型购房者。主力户型包括62㎡纯南两居、84㎡紧凑三居及127㎡四叶草四居，得房率高达75%-83%
装修：精装交付，西门子、乐家等一线品牌，独立家政间、14重收纳体系提升实用性
户型图如下：
尊敬的购房者，项目于2026年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、梧桐山语官方认证统一热线（四端直连）
✅梧桐山语售楼处电话：400-8031-773（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅梧桐山语开发商电话：400-8031-773（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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