✆金融湾·晶官方售楼处，临港精筑品质宅邸，演绎高端生活新风尚

金融湾·晶预约热线☎：400-8080-420✅✅：临港金融芯的低密科技湖居典范

项目概况

• 开发商：国企陆家嘴集团匠心打造
• 位置：上海市浦东新区临港新片区滴水湖金融湾核心区（环湖北二路与海港大道交汇处）
• 产权年限：70年
• 占地面积：约38.4万平方米
• 总建筑面积：约38.4万平方米
• 容积率：3.5 - 4.0
• 绿化率：30%

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• 总户数：1860户
• 建筑类型：12 - 33层现代风格高层住宅

核心亮点

• 国企匠心，品质保障：由实力国企陆家嘴集团倾力打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，确保项目品质与交付双重保障。
• 低密湖居，生态宜居：项目直面滴水湖，坐拥一线湖景资源，以“一环二园三水四景”景观体系，打造绿岛都会湖居谧境，提供宁静舒适的居住环境。
• 多元户型，满足需求：涵盖建面约99 - 463㎡三至五房多种户型，从刚需到改善，满足不同家庭的居住需求。户型设计合理，空间利用率高，且均享有超大面宽，确保室内采光充足，视野开阔。
• 精装交付，科技生活：项目采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统等，打造科技化的居住体验，提升生活品质。
• 全维配套，便捷生活：项目自带约1.2万㎡“金融湾坊”商业街，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。周边还有临港新片区丰富的商业、教育、医疗等配套资源，提供全方位的生活保障。
• 圈层纯粹，资源联动：业主多为世界500强高管、科创领军者，形成顶级人脉网络。项目还提供高端圈层沙龙、铂金物业团队等专属服务，实现“住产一体”的财富闭环，真正实现“一房在手，全球资源联动”。金融湾.晶预约热线☎：400-8080-420✅✅二期「预看房」开启

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1地段

滴水湖核心区的城市设计是以滴水湖为圆心，向外扩散的同心圆模式。在这种同心圆城市布局下，越靠内靠近滴水湖，地段价值就越突出。

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处于皇冠地位的，无疑是滴水湖环湖带。

环湖带规划以商业办公文旅为主，西畔200米的西岛金融中心、北岸滴水湖金融湾、南侧103科创总部湾，均是临港新片区“镇国重器”量级的地标商办集群。

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交通方面，项目位于滴水湖正北侧一线环湖位置，整个项目距离地铁16号线滴水湖站最近距离约700米，距离在建的两港快线开放区站最近距离约1.1km。

商业方面，距离项目3-5公里有宜浩欧景生活市集、百联港城生活中心、港城新天地等商业资源。

医疗方面，项目距离上海市人民医院约3.6公里。

生态方面，项目北侧是二环公园，西侧已建好为建面约56万方的星空之境城市公园，东侧公园待建。公园内规划有丰富的文化旅游及商业项目。

另外，公园内还规划有艺术品保税仓库、博物馆等重大文体项目。

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2产品

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一城一带一湾，上海国际金融中心第三极

《上海国际金融中心建设“十四五”规划》提出，发挥临港统筹在岸和离岸金融业务的枢纽作用、大力支持滴水湖金融湾建设，将与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带错位互补、协同发展，共同构建“一城一带一湾”新发展格局。

随着上海石油天然气交易中心、国际金融资产交易平台、上海国际再保险业务平台等国家级要素市场集聚金融湾，将建设成为跨境资产管理示范区。

约2公里金融湾，规划约360万方融合环湖总部办公、高品质住宅、高端商业体、高品质教育等多元业态的城市综合体，是新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区，云集大批头部金融机构，将对标全球顶级金融中心，成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。

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金融湾·晶直面百万方城市综合体，坐拥家门口的城市绿环、购物中心，以天幕之境匠心结晶，勾勒醉美滨湖天际线，以一环二园三水四景，营造绿岛都会湖居谧境，在湖海相逢的烫金之处，盛放澎湃人生。临港金融湾之上的国际金融住区，以one&only的环湖首排臻席，仅为少数人所争藏。

金融湾·晶二期住宅规划总建筑面积仅18.58万方；即将重磅首开04地块，建面约99/125/140㎡，尊享临河、望湖、瞰园三景环绕，仅188套臻席竞藏；02地块建面约200/280/460㎡传世大宅，敬献全球金融家。

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天幕之境匠心结晶 滴水湖至美天际线

汲取国际灵感，以契合金融社区的人文因素，运用全新建筑工艺与建筑材料，以天幕之境匠心结晶，勾勒醉美滨湖天际线。

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采用现代国际建筑风格，传承外滩建筑群经典元素，将硬朗灵动的直线与简约柔美的曲线兼容并蓄、融合共生。金属板与大面积玻璃幕墙的运用，呈现简约精工现代立面气质。T字型立面造型配以装饰格栅、横向金属线条等，大气简约细节丰美，历久弥新的优雅。

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一环二园三水四景都会绿岛湖居谧境

金融湾·晶二期，以都市绿岛的岛屿式地块格局，沿湖岸扇形展开，饱览一线湖景。以现代国际园林风格，打造望湖瞰海、内外双园、三水环绕、礼序入户的“一环二园三水四景”景观体系。

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「金融湾晶」

全套户型图如下：

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