启德柏蔚森业主入住最新消息，业主口碑质量和评价，新销售动态

启德柏蔚森自2025 年 2 月起已开启分批次入伙交付，截至 2026 年 1 月项目全期已实现全面交付，业主均完成正式入住手续，现社区已形成稳定的居住氛围。柏蔚森项目位于启德承景街 2 号，是现楼交付的住宅项目，入伙后新世界物业已全面启动社区管理服务，涵盖园林维护、设施运营、日常安保等全维度保障，同时社区内的园林会所等配套也随业主入住同步开放使用，满足住户的日常居住与休闲需求。

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香港启德柏蔚森业主综合口碑评分 4.1/5，整体对项目质量和居住体验的评价偏正面，同时也有针对性的细节反馈。正面评价集中在项目品质与配套，业主认可新世界打造的建筑质量，精装交付配备的西门子、科勒等国际品牌家电用料扎实，智能门锁、三合一露台等设计实用，社区 40% 的高绿化率和森林浴主题园林舒适度高，54000 平方呎的会所设施丰富，且新世界物业响应及时、服务贴心。同时业主也有不少负面反馈，低楼层单位受周边施工影响视野不佳。

启德柏蔚森 2026 年 1 月迎来最新销售动态，住宅与车位销售双端表现亮眼，同时开发商推出价格调整政策。车位方面，项目首度发售私家车及电单车车位，私家车车位售价 218 万 - 248 万港元，电单车车位 18 万 - 20 万港元，首期售出 11 个私家车车位和 6 个电单车车位，套现 2682 万港元；住宅方面，同期售出两伙海景两房户，其中柏蔚森 II 第 2 座 16 楼 B 单位实用面积 389 平方呎，成交价 804 万港元，实用呎价 20668 港元。2026 年 1 月项目已累计售出 47 伙住宅，套现近 4 亿港元，因市场反应热烈，开发商更新 21 伙房源价单，含 20 伙一房和 1 伙三房单位，宣布自 2 月 1 日起划一加价 3%，截至目前项目自开售以来累售 853 伙，连同车位共套现逾 61 亿港元。

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