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环境是最大亮点

东侧南侧被东小口森林公园、贺新公园环抱，加起来5000多亩；往南不远就是奥林匹克森林公园。对于喜欢跑步、遛娃、接近大自然的家庭，这几乎是北五环外难得的“休闲绿肺”。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

总价门槛相对友好

预计面积70-150㎡，总价据说400万起，主打三居四居四代住宅，使用率称能到92%以上。在北京新房市场上，这个总价段能在靠海淀的位置买到四代新房，吸引力确实不小。

配套未来可期

• 南侧100米规划九年一贯制学校，传言是海淀名校承办（但还没定，得看最终签约）。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

2025年10月28日，位于昌平区北七家镇歇甲项目A地块CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块成功出让，由中建智地联合北京未来科学城置业竞得。其中0038和0046地块为两块R2二类居住用地。

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：
• 国企开发城市地标景观居所公园地产
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 开发商：北京城华房地产开发有限公司
• 楼盘地址：昌平东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

交通：

项目距离地铁13B号线（原建材城东站）约800米，预计2027年通车。向西5站直达西二旗，向东3站可达望京；

市郊铁路S7东北环线已于2025年6月开工，未来可串联国贸、望京、回龙观等地，与13号线换乘，大幅提升跨区通勤效率。

此外，京藏高速、立汤路等主干道环绕，自驾出行同样便捷。

便捷的交通，对于在西二旗、后厂村、中关村软件园工作的科技从业者，以及在望京办公的白领而言，这里堪称理想的职住平衡点。

相比许多依赖“画饼”的新兴板块，龍樾海序的最大优势在于——现有配套成熟，未来利好明确。

步行约600米可达西三旗万象汇（直线距离仅400米），集购物、餐饮、娱乐于一体，日常消费完全无需远行。周边还有永旺商城、物美超市等生活配套，烟火气十足。

地块南侧规划的54班十二年一贯制学校，网传已确定是一所海淀名校，但以官方公布信息为准。

被六大公园环抱：包括东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园、奥林匹克森林公园、温榆河公园、清河郊野公园，形成天然的城市绿肺，宜居属性突出。

1公里内有在建的海淀医院北院区；4公里可达积水潭医院回龙观院区（三甲医院）。区域内医疗资源虽不算密集，但基本就医需求可保障。

产品解析·匹配改善家庭

项目打造约10-18层舒居小高层与洋房，容积率仅2.8，总计约800套稀缺房源。

· 户型区间：约60-150㎡，主力为约110-120㎡全能三居，精准匹配首次改善及二胎家庭结构升级需求。

· 市场预期：单价约5.5万-5.8万元/㎡，以高性价比抢占北五环价值高地。

地段动能·产业托举未来

项目地处中关村科学城与东升科技园两大万亿级产业引擎之间，绝非“睡

北京龙樾海序售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

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