四川
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图由大邑县法院提供
封面新闻记者 姚箬君
合同到期，租房人欲要回押金时被房东拒绝，还被告知“没收到过押金”。遇上这样的事怎么办？近日，大邑县法院审结一起房屋租赁合同纠纷案件，通过全面审查案件事实、准确适用法律规定，明确界定租赁双方权利义务，有力维护了承租人的合法权益。
周某某与谢某某签订《商铺租赁合同》，合同到期后，周某某要求谢某某退还房屋押金6000元，却被拒绝。谢某某还称从未收到过押金，双方就此产生争议。为维护自身合法权益，周某某将谢某某起诉到大邑县法院。
法院审理后认为，从普遍交易习惯来看，租赁合同关系中，若双方无特殊信赖基础，出租人通常会收取押金以保障合同履行。本案中，周、谢二人非亲非故，谢某某作为出租人收取押金符合一般市场惯例。同时，谢某某在书面答辩状中提及“押金部分是周某某私自添上去的”，但双方签订的合同本应一式两份，谢某某却始终未能提供无添注内容的合同原件，无法佐证其主张，应承担举证不能的法律后果。
结合全案事实与证据，大邑县法院最终认定谢某某已收取周某某房屋押金。现双方租赁合同期限届满且不再续租，谢某某继续占有押金缺乏合法根据，依法应当退还押金6000元。
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