数百户居民“新房”里迎春节！丰台这个老旧小区改造竣工！

窗明几净，屋里暖意融融；楼体粉刷一新，院落整洁有序……并未搬家，却实实在在地体验了一次“乔迁新居”——富丰路8号院的数百户居民将在焕然一新的老房子里，迎接改造后的第一个农历新年。

“房子还是那套房子，可里里外外都‘新’了，心里暖和，过年也感觉更敞亮。”在这里居住二十多年的刘大叔说。他口中的“新”，源于中国中铁旗下中铁建工集团华北分公司负责的165标包老旧小区综合整治项目。作为第二批央企在京老旧小区改造重点项目，该项目已于今年1月7日通过竣工验收。曾经的“老破旧”，蝶变为安全、整洁、温暖的宜居家园。这个春节，正是检验这份“民生答卷”温度的第一个幸福刻度。

屋内温度提升明显

心也跟着暖了

老旧小区改造，首先要解决的是经年累月的民生痛点。外墙单薄、管线老化、屋面渗漏、环境杂乱是这里的“通病”，也是居民们心头多年的困扰。“以前冬天，屋里也就十八九摄氏度，坐在沙发上得盖个小毯子，穿厚点。”刘大叔回忆道。如今，楼体外穿上了厚厚的“保温服”，采用了“满粘+锚栓”双重工艺，像给老楼盖上了一床均匀的棉被；屋面防水严格执行“一布四涂”标准，彻底告别了“外面下大雨，屋里滴小雨”的窘境。这个冬天，刘大叔家的温度计稳定在了21摄氏度以上。“效果好，真是暖和多了。这不，年货里的水果都不用怕冻着了。”他指着阳台上一箱柑橘，满意地说。据不完全统计，改造后居民家里温度有了5到8摄氏度的提升。

变化不止于温度。项目团队如同老房子的“全科医生”，运用三维激光扫描、红外热成像等技术为楼房做深度“体检”，精准定位问题；对门窗、保温板等关键材料实行“一物一码”全流程追溯，确保来路明、质量硬；聘请独立第三方检测机构严格把关环保与安全。从斑驳脱落的外立面到锈蚀陈旧的上下水管线，从坑洼的公共路面到密封不严的入户窗户，一场系统性的“显微手术”悄然进行，根除了困扰居民多年的“顽疾”。连院子里都进行了翻新，安装了太阳能灯，居民晚上回家，一路明亮。

党建引领

成为破解旧改难题的“金钥匙”

旧改工程千头万绪，桩桩件件牵动人心。如何将多方力量凝聚起来，将好事真正办好？项目伊始，一个创新的组织便应运而生——由中铁建工集团联合属地街道、社区共同组建的临时党支部。这也是驻丰台区央企在旧改领域成立的第一个临时党支部。

“党支部建在项目上，就是要让党建引领真正成为推动旧改、赋能基层治理的‘红色引擎’。”中铁建工集团在京老旧小区旧改项目党支部书记王鸿安介绍。这个临时党支部整合了建设、施工、社区乃至居民党员代表的力量，将组织优势直接转化为治理效能。它不仅是协调各方的“议事厅”，更是收集民情、破解难题的“前线指挥部”。

在党支部引领下，项目创立了“筑梦·焕新”党建子品牌，并探索出“双融合+三联动”工作模式，即党建与旧改工作深度融合、与民心工程深度融合，实现管理层级联动、政企部门联动、诉求闭环联动。王鸿安说：“临时党支部就像一条强有力的纽带，一头连着企业的专业力量，一头连着居民的切实需求，中间紧密协同着街道社区的治理资源，确保民声有人听、问题有人管、困难有人帮。”

“说到底，经验就是把自己当成住户，换位思考。”项目生产经理卢伟对此深有感触。他记得，有两位80多岁的老大爷起初坚决拒绝免费更换新窗，理由让人心酸：“等自己没了，孩子还得重新装修，别浪费国家东西了。”“听老人家这么说，心里头真是酸酸的。我们改造是为了让人住得更好，哪能成了老人的心理负担？”卢伟和同事们反复上门，耐心解释政策，语气更像是对自家长辈：“这政策就是希望您住得暖和舒坦，咱们都盼着您长命百岁呢。”精诚所至，金石为开。新窗终于装上，室内采光和保温立刻改善。

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这种“将心比心”的温情，贯穿改造全程。项目开发了码上“旧”办小程序，让居民“扫码提诉求、掌上看进度”，实现了“数据多跑路，居民零跑腿”；组建党员突击队攻克管线改造等技术难关，组建志愿服务队提供政策讲解、老年帮扶。施工期间，为减少扰民，团队科学规划工序，设置临时取水点、卫生间和停车位。

记者在走访时注意到，在6号楼与7号楼门上方，各有一个燕子窝。项目负责人告诉记者，这是小区改造前就存在的，每年春天燕子都会如期归来。“改造是‘焕新’，但不能断了这份自然的念想。”为此，施工时团队特意对这两个燕子窝做了细致的保护性防护，避免惊扰。更暖心的是，工人们随后在门洞墙面上创作了彩绘，绿意盎然的枝条间，几只燕子翩然飞舞，栩栩如生。彩绘与真实的燕子窝相映成趣，仿佛定格了春天燕子归来的美好景象，也将自然生态与百姓日常生活温馨地联系在一起。

一封手写的感谢信与一个崭新的开始

在项目临近收官时的居民交流会上，北大街北里社区书记和居民代表，将一封手写的、盖有社区红章和多位居民签名的感谢信，郑重交到中铁建工项目团队手中。信中没有华丽的辞藻，却细数着楼体新了、屋子暖了、水管不漏了、环境美了等点点滴滴的变化，字里行间满溢着质朴的获得感与幸福感。项目团队对这封感谢信珍而重之，在他们看来，这比任何奖项都更厚重、更珍贵。

春节前夕，165标包小区里年味渐浓。窗花已经贴在了崭新的窗户上，外立面在冬日阳光下泛着温暖的色调，楼道里洁净亮堂。曾经困扰居民的漏雨、寒冷、杂乱问题已成为历史。对于刘大叔这样的老职工来说，这份“新”里还多了一份特殊的归属感和“自家孩子把家修好了”的自豪感。

“竣工验收的通过，绝不是终点，而恰恰是后续长效维保服务和社区共治的新起点。”王鸿安表示，团队已制订详细的回访与保修计划，将始终严把服务质量关，确保这项倾注了心力与感情的民生工程，能持续温暖居民的日常，真正成为“民心工程”。

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