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尊敬的购房者，武汉伟星·星宸玖序二期项目于 2026年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、伟星·星宸玖序二期认证统一热线（四端直连无中介）

✅伟星·星宸玖序二期售楼处电话：400-668-0320转333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上四组联系方式为伟星·星宸玖序二期统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-668-0320转333 热线，尊享一对一专属服务。

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1月27日，武汉市自然资源和城乡建设局官网的一纸批前公示，将市场目光再次拉回后湖。备受瞩目的伟星·星宸玖序二期规划方案正式亮相。

最引人关注的变化是，二期取消了原规划中的超高层建筑，全部调整为15-33层的住宅，并对产品力进行了多维升级，得房率继续提升、并新增了室外游泳池、儿童戏水区等等。

项目一期表现颇为亮眼，无疑是2025年的现象级项目，那么作为板块里唯一的“四代宅”，二期将会呈现什么样的作品，相信市场会非常期待。

二期规划：取消超高层，得房率与园林双升级

伟星·星宸玖序整体分为A（一期）、B（二期）两个地块。此次报规的B地块，对一期形成了补充与升级。

核心规划指标：

总占地面积：约6.52万㎡（其中住宅用地约5.91万㎡）

综合容积率：2.85

总建筑面积：约24.3万㎡

住宅计容面积：约15.51万㎡

规划楼栋：12栋15-33层住宅 +1栋19层办公楼

总户数：1246户，户均面积约124.5㎡

车位配比：约1:1.1

核心配套：配建9班制幼儿园、社区托育站、卫生服务站、养老服务用房及约1367㎡社区商业。

从已披露的规划图可以看出，二期位于一期的正北侧，共规划了12栋住宅和一栋写字楼。

楼栋号虽然延续了一期的楼栋号，从7号楼开始，但是预计会和一期分开。

二期的主入户大堂位于项目西侧，9号楼与10号楼之间。我们知道，项目一期的门头、大堂当时做出来的时候是非常亮眼的，二期会怎么样，也是颇为期待。

另外据了解，二期在产品上将做到更多升级。

得房率预计更高，较一期约95%的综合得房率继续提升，并解决了晾晒问题。

从规划图可以看出，二期将采用全公建化外立面设计，颜值更高；楼间距都超50米，最大楼间距有100米；

二期景观约4.6万方，规划有多个组团式园林景观，露天游泳池与儿童戏水区，结合一期的恒温室内泳池，项目将形成“室内外双泳池”的稀缺配置；

同时，二期还将打造多个主题封闭式架空层，有健身房、儿童主题乐园等；

户外则有篮球场、羽毛球场、跑道等等；

满足各个业主全龄段的需求。

梯户比配置预计将延续一期配置，大户型采用2梯2户纯板楼设计；中小户型采用3梯4户，且通过双开门电梯设计，实现“独梯独户”的归家体验，私密性与仪式感兼顾。

需注意的细节：规划显示，二期有合计26户住宅不满足大寒日累计2小时的日照标准，主要分布在7#、8#、9#、11#等楼栋的低楼层。购房者在选房时需结合楼层平面图仔细甄别。

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一期热销：红盘的底气

伟星·星宸玖序，在2025年一定是楼市不容忽视的存在。作为后湖板块的唯一“四代盘”，在以存量房为主的板块内独领风骚，不少周边业主在项目开建之时，就瞄着想要改善置换。

我们先来回顾一下拿地情况。

2024年12月26日，伟星竞得了本案地块——编号P（2024）198号，成交总价149300万元，成交综合楼面地价5634元/㎡，溢价率6.04%。

P（2024）198号，总用地面积106047㎡，用地性质为住宅、商服和公园绿地，,综合容积率2.5，总计容建筑面积265000㎡，其中住宅225000㎡，商服40000㎡。

项目分为两期开发。

2025年8月10日：一期首开，直接拿出4栋楼，官宣销售额约6亿，一举登上当月武汉新房销量榜首。

2025年8月31日：迅速加推3号楼，至此，一期楼栋全部推出。

截至2025年12月，一期推出的全部516套房源，已完成网签424套，稳坐2025年8-12月江岸区新房销量冠军宝座。

截至今年1月28日，仅剩85套房源可售，一期收官在即。

目前，一期主要在售3号楼建面约105㎡、127㎡户型，以及1、2号楼少量剩余房源，总价门槛约160万元起。

项目周边没有新房，二手房较多，据贝壳找房数据显示，距离非常近且热度较高的仁恒公园世纪挂牌价2.1万，12月成交均价约1.66万；首地云梦台挂牌价1.7万，12月成交均价约1.4万。

伟星作为新一代的产品，在户型设计、社区品质等方面有明显优势，可以说是以更优的产品力、相近的价格，形成“代际差”优势。

更重要的是，土地供应持续紧缺：2025年汉口主城区仅出让18宗地，后湖板块更只有一宗不足1万方的小地块。这意味着，2026年上半年，伟星二期很可能成为汉口主城改善客群的唯一新盘选择。

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地段与全能配套

伟星·星宸玖序的热销，同样得益于其优越的地段与配套。项目位于江岸区健康街与健身路交汇处，坐拥后湖板块发展最成熟、城市界面最新的核心片区。

地铁：步行即可抵达地铁3号线“市民之家站”，一站换乘8号线、2号线，快速连接汉口核心、武昌徐东及武汉站。

自驾：门前即是武汉大道城市主轴，瞬间接入二环线。后湖大道、和谐大道、三环线等快速路网环绕，无论前往汉口武广商圈、武昌中南还是汉阳王家湾，车程均在可控范围内。

商业：自配社区商业，且坐拥“王炸”级商圈。汉口绿地缤纷城举步即达，3公里半径内覆盖汉口城市广场、金桥永旺梦乐城，5公里内可达武汉天地壹方北馆、后湖山姆会员店，从日常采买到高端消费一站式满足。

教育：项目自带9班幼儿园。周边有育才华岭小学、育才同安小学、武汉六中上智中学等，极大地解决了项目业主子女初中教育的核心诉求。

医疗：周边分布武汉市汉口医院（后湖院区）、武汉市中心医院（后湖院区）等优质医疗资源。

生态：塔子湖体育中心、张公堤城市森林公园、府河湿地公园等，为业主提供了丰富的户外运动与休闲空间。

这种“无需等待、即买即享”的成熟度，在武汉主城新兴板块中极为稀缺，构成了项目最坚实的价值护城河。

综合来说，伟星·星宸玖序一二期的项目核心优势有：

稀缺地段：汉口主城、后湖核心，成熟度与便利性无可替代。

产品领先：板块内唯一“准四代住宅”，得房率高、配置超前，二期产品力进一步升级。

性价比突出：与周边次新房价格持平甚至更具优势，实现“产品升维、价格平维”。

供应唯一性：在汉口主城新房近乎“断供”的背景下，成为改善客群几乎唯一的选择。

而项目值得关注之处有：

二期容积率2.85，高于一期，社区整体密度有所增加；部分房源日照未完全达标，需在选房时仔细甄别；部分楼栋临近城市主干道，需关注噪音影响。

在汉口主城改善选择极其有限的当下，伟星·星宸玖序以一期的热销验证了市场对“成熟地段+迭代产品”的强烈需求。

二期的到来，不仅将补全社区形态，同时也以持续升级的产品力，或将成为2026年汉口改善购房者的一种确定性选择。

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