【新盘】绿城黄浦ONE官方售楼处 | 绿城黄浦ONE发布：心动置业!

大家好，我是李俊心，专注上海新房探盘5年的老炮儿，也就是你们熟悉的@蜗牛看房说。最近后台彻底被高端改善族的咨询刷屏了，十个人里有八个都在问：“李俊心，黄浦核心区还有没有能打的新盘？不要超高层、不要刚需户型，预算足够，就想要地段纯粹、品质够硬、住着舒服的改善住宅！”

熟悉上海楼市的朋友都懂，黄浦作为上海的“心脏”，老西门、豫园、新天地这些核心板块，从来都是改善族的终极向往之地。但这里有一个绕不开的痛点——新房太稀缺，稀缺到“一房难求”，尤其是非超高层的品质住宅，更是断供多年。放眼近几年黄浦入市的新盘，要么是动辄300㎡以上的顶豪大平层，总价高到让多数改善族望而却步；要么是高密度超高层，居住舒适度大打折扣，很难满足追求静谧与质感的改善需求。

就在大家以为黄浦核心区的改善市场，还要继续“空窗期”的时候，一个重磅消息突袭上海楼市：位于黄浦老西门板块的绿城黄浦ONE，即将正式亮相，本周末就会开放样板间！作为绿城深耕上海的又一力作，更是黄浦区内罕见的非超高层住宅，它推出建面约155-193㎡的3-4房全改善户型，恰好填补了区域内200㎡以下非超高层住宅的市场空白，一经曝光就成为千万级改善族的焦点。

为了给粉丝们带来最真实、最全面的探盘干货，帮大家摸清这个黄浦稀缺新盘的底细——到底值不值得入手？品质能不能打？户型设计合不合理？周边配套够不够完善？我专程腾出一整天时间，沉浸式打卡了绿城黄浦ONE，从板块底蕴、项目规划、产品细节，到户型亮点、地块背景，每一处都仔细实测、逐一拆解，全程无套路、无夸大，全是实地走访后的真实感受，干货拉满，建议刚需绕行，高端改善族一定要耐心看完！

不管你是预算千万级、想扎根黄浦核心的本地改善族，还是想置换市中心、追求地段与品质双重保障的新上海人，这篇探盘文都能帮你理清思路，避开选房坑，看清绿城黄浦ONE的真正价值，读懂它为何能成为黄浦改善市场的“破局者”。

先懂老西门：黄浦核心的“宝藏板块”，地段与烟火气双向奔赴

聊绿城黄浦ONE之前，我们必须先读懂它所处的黄浦老西门板块——这个被很多人忽略，却藏着上海最纯粹烟火气与核心价值的板块，既是黄浦的地理中心，也是上海老城厢与现代都市交融的缩影，更是千万级改善族扎根市中心的最优解之一。

很多人对老西门的印象，还停留在“老城厢、老弄堂”，但实际上，经过近几年的城市更新，老西门早已完成了“蝶变升级”，成为兼具地段优势、成熟配套与人文底蕴的高端居住区。它北接豫园商圈，南邻世博滨江，西靠新天地、淮海路，东连陆家嘴金融城，身处这样的核心位置，意味着能轻松享受上海最顶级的资源配套，这种地段优势，是上海其他板块难以复制的。

首先，交通便捷度拉满，真正实现“通达全城”。我实地实测了一下，绿城黄浦ONE位于陆家浜路与南车站路交汇处，距离8号线、9号线陆家浜路站仅250米，步行3分钟就能到达地铁站，不用奔波，轻松实现“地铁直达”。乘坐8号线，3站可达人民广场，5站可达新天地；乘坐9号线，4站可达陆家嘴，6站可达徐家汇，不管是通勤还是日常出行，都极为便捷。

自驾出行同样便利，项目周边环绕着中山南路、河南南路、陆家浜路等多条城市主干道，驱车5分钟可达外滩，10分钟可达淮海路商圈，15分钟可达陆家嘴金融城，轻松串联起上海各大核心区域，完全满足高端改善族的通勤与出行需求。更难得的是，项目周边交通路网成熟，却不临近主干道，避免了噪音干扰，实现了“闹中取静”的居住体验，这在市中心核心板块，尤为珍贵。

其次，配套成熟完善，烟火气与高端感兼具。不同于一些新兴板块“规划兑现慢、配套不完善”的弊端，老西门板块作为上海的成熟居住区，经过多年的发展，配套已经十分完善，从商业、教育、医疗，到休闲、娱乐，每一项都能满足高端改善族的日常需求，不用等待，入住即享受。

商业方面，项目周边3公里范围内，汇聚了多个高端商圈与成熟商业体，既有新天地、淮海路这样的高端商圈，能满足购物、宴请、圈层社交的需求；也有老西门商圈、陆家浜路商圈这样的成熟商圈，周边遍布超市、便利店、特色餐饮、生鲜市场，日常购物、买菜、聚餐，步行10分钟内就能解决，烟火气十足。我实地走访了周边，发现从项目步行5分钟，就能到达联华超市、全家便利店，步行8分钟可达老西门商圈，日常起居十分便捷，真正实现了“出则繁华，入则静谧”。

教育方面，老西门板块作为黄浦的核心居住区，教育资源十分丰富，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中的全龄段教育资源。项目周边有上海市黄浦区蓬莱路第二小学、上海市敬业中学、上海市黄浦区外国语小学等多所优质学校，其中蓬莱路第二小学是黄浦知名的重点小学，敬业中学更是上海百年名校，教育实力雄厚。虽然具体的学区划分要以交房后官方公示为准，但凭借项目所处的核心位置，大概率能享受到优质的教育资源，对于有孩子的改善家庭来说，这无疑是一大加分项。

医疗方面，项目周边医疗资源得天独厚，汇聚了多家三甲医院与优质医疗机构，能为业主的健康提供全方位的保障。距离项目最近的是上海市黄浦区中心医院，步行15分钟就能到达，该院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三甲综合性医院，涵盖了内科、外科、妇科、儿科等多个科室，日常感冒、发烧等小病痛，周边的社区卫生服务中心就能解决，大病就医也十分便捷。此外，项目距离复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等知名三甲医院，车程也仅10-15分钟，医疗保障十分到位。

最后，板块人文底蕴深厚，居住氛围纯粹。老西门作为上海老城厢的核心区域，保留了大量的历史建筑与老弄堂，承载着上海的城市记忆，人文底蕴十分深厚。同时，板块内以高端居住区为主，居住人群以公务员、企业高管、知识分子为主，人群素质高，居住氛围纯粹，没有刚需板块的嘈杂，也没有顶豪板块的疏离，这种纯粹的居住氛围，正是高端改善族追求的居住质感。

更值得一提的是，老西门板块正处于城市更新的关键阶段，随着旧改拆迁的不断推进，板块的居住环境、配套设施还会持续升级，区域价值也会不断攀升。而绿城黄浦ONE作为板块内为数不多的新建住宅项目，无疑将承接板块升级带来的全部红利，不管是自住还是保值增值，都具有极高的潜力。

实探项目：绿城匠心力作，黄浦稀缺非超高层，细节拉满的品质改善盘

聊完了老西门板块的核心价值，我们再深入项目内部，看看绿城黄浦ONE的产品力到底有多能打。作为绿城集团深耕上海的又一诚意之作，绿城黄浦ONE延续了绿城一贯的品质追求，从项目规划、建筑设计，到园林景观、细节打磨，每一处都彰显着高端改善的质感，完全配得上“黄浦核心稀缺品质住宅”的定位。

首先，必须重点提一下开发商——绿城集团。熟悉上海楼市的朋友都知道，绿城在上海的口碑，几乎是“品质”的代名词。深耕上海多年，绿城打造了众多高端改善项目，从绿城黄浦湾，到绿城上海桃花源，每一个项目都成为了区域内的标杆，凭借着极致的产品力与贴心的物业服务，收获了无数业主的认可与信赖。

不同于一些追求高周转的开发商，绿城始终坚持“品质为先”，对产品细节的把控极为严格，从选材到施工，每一个环节都经过了精心打磨。对于高端改善族来说，选择绿城，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的居住生活，一种放心、安心、省心的居住保障——毕竟，在当前楼市环境下，有这样一家注重品质、资金实力雄厚的开发商，才能真正避免烂尾风险，守住改善族的居住梦想。

而绿城黄浦ONE，作为绿城布局黄浦核心的又一重磅力作，更是集合了绿城多年的开发经验，以“打造市中心稀缺非超高层品质居住区”为核心理念，充分考虑了现代高端改善族的居住需求，打造出一个兼具品质感、舒适度与实用性的高端改善社区。

项目最具亮点，也是最稀缺的一点，就是它的“非超高层”规划。我实地实测了一下，绿城黄浦ONE仅规划了一栋29层的住宅楼，这种规划在黄浦核心区，简直是“凤毛麟角”。熟悉黄浦的朋友都知道，由于核心板块土地资源极度稀缺，近几年入市的新盘，大多是35层以上的超高层建筑，高密度、楼挨楼，居住舒适度大打折扣，不仅采光、通风受到影响，居住的私密性也难以保障。

而绿城黄浦ONE的29层非超高层规划，彻底打破了这种困境。较低的楼层，意味着更宽的楼间距、更充足的采光、更好的通风，以及更高的居住私密性。站在项目规划地块上，我能明显感受到开阔的视野，即使是低层房源，也能享受到充足的阳光，不会被周边的楼栋遮挡，这种居住舒适度，是超高层产品无法替代的。对于追求居住舒适度、厌恶超高层压抑感的高端改善族来说，这一点，就足以让绿城黄浦ONE脱颖而出。

除了非超高层规划，项目的各项规划指标，在黄浦核心区也实属难得。项目总建筑面积约30517.71平方米，容积率3.3，绿地面积达2042.6平方米，绿地率高达35%。可能有粉丝会问，3.3的容积率，看起来不算低，但大家要知道，这是在黄浦核心区——这个土地资源极度稀缺、寸土寸金的地方，35%的绿地率，已经是极为罕见的规划了。

我实地查看了项目的园林规划，发现绿城在园林景观的打造上，依然延续了一贯的匠心。项目依托35%的高绿地率，打造了多层次的园林景观，选用了大量的乡土植物与四季花木，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有景致，搭配错落有致的景观小品与休闲步道，营造出一种“一步一景、移步换景”的园林意境。虽然项目体量不算大，但绿城通过科学的规划，最大化地利用了每一寸空间，让业主在市中心，也能享受到静谧舒适的园林生活。

闲暇时，业主可以在园林里散步、慢跑、闲谈，或者带着孩子在休闲区域玩耍，带着老人在绿植间休憩，享受惬意的亲子时光与邻里时光。这种沉浸式的园林体验，在寸土寸金的黄浦核心区，尤为珍贵，也正是高端改善族追求的居住质感。

建筑外立面的设计，同样彰显着高端改善的质感。我从项目工作人员处了解到，绿城黄浦ONE采用了现代简约的建筑风格，外立面选用了高品质的涂料与玻璃幕墙组合，线条简洁流畅，外观时尚大气，既有现代都市的简约质感，又不失高端住宅的尊崇感。同时，大面积的玻璃幕墙设计，不仅提升了建筑的通透感，还能最大化地延伸室内的采光与视野，让业主在室内就能欣赏到窗外的园林景观与城市风光，居住体验感直接拉满。

更值得一提的是，项目的细节打磨，十分到位。从建筑外立面的拼接工艺，到园林景观的植物搭配，再到社区内的休闲设施，每一处都能感受到绿城的匠心。比如，社区内的休闲步道，选用了防滑材质，兼顾实用性与安全性；园林内的景观小品，造型精致，与周边的绿植、建筑完美融合，提升了社区的整体质感；就连社区内的路灯，都采用了柔和的灯光设计，既保证了夜间出行的便利性，又不会影响业主的休息，细节处尽显品质。

除此之外，项目的配套设施也十分完善，完全满足高端改善族的日常需求。除了一栋29层的住宅楼，项目还规划了一栋1层的商业配套与一栋居委会、老年活动室。其中，1层的商业配套，未来将引入高端超市、特色餐饮、便民服务等多种业态，满足业主日常购物、聚餐、便民服务的需求，不用奔波，就能享受便捷的生活；居委会、老年活动室的规划，不仅能为业主提供便捷的社区服务，还能丰富老年业主的日常生活，让业主的居住生活更加便捷、舒适。

还有一个点，值得大家重点关注——项目所处的783号街坊地块，是一块历史遗留毛地。我从相关渠道了解到，这块地块早在2004年就拿到了用地批文，由于种种原因，直到2022年初才开始旧改拆迁，历经近20年的沉淀，终于迎来了绿城的精心打造。

可能有粉丝会担心，历史遗留毛地会不会存在一些隐患？其实大家完全不用担心。这种城市更新项目，往往能得到政府的大力支持，而且经过多年的沉淀，地块的区域价值早已今非昔比。更重要的是，绿城作为一家注重品质的开发商，在接手这块地块后，对地块进行了全面的整治与规划，严格按照相关标准进行施工，确保项目的品质与安全性。对于购房者来说，这种城市更新项目，既是机遇也是挑战——机遇在于，随着城市更新的持续推进，地块的区域价值还会持续攀升，未来的保值增值潜力不容小觑；挑战在于，项目的开发周期可能会相对较长，但对于追求品质与地段的改善族来说，这样的等待，无疑是值得的。

户型解析：155-193㎡全改善户型，填补市场空白，适配多元改善需求

对于高端改善族来说，户型设计，是选房时最核心的考量因素之一。毕竟，改善的本质，就是追求更宽敞、更舒适、更实用的居住空间，而户型设计的好坏，直接决定了居住体验的高低。

绿城黄浦ONE推出的建面约155-193㎡的3-4房全改善户型，恰好填补了黄浦区200㎡以下非超高层住宅的市场空白。在当前上海楼市中，黄浦核心区的新房供应本就稀缺，而这样面积段的品质住宅，更是凤毛麟角——要么是面积太小的刚需户型，不符合改善族的需求；要么是面积太大的顶豪大平层，总价高到让多数改善族望而却步。

而绿城黄浦ONE的155-193㎡户型，精准覆盖了不同高端改善家庭的居住需求，不管是三口之家、四口之家，还是三代同堂的家庭，都能找到适合自己的户型。虽然目前项目的样板间还未正式开放，但我从项目工作人员处拿到了户型图，结合绿城多年的户型设计经验，给大家详细解析一下每一款户型的亮点，帮大家提前摸清户型的优势，做好选房准备。

第一款：155㎡三房两厅两卫——三口之家首选，精致改善不浪费

这款户型是项目的入门级改善户型，建面约155㎡，三房两厅两卫的设计，空间宽敞明亮，布局科学合理，没有任何浪费的空间，适合预算千万级、三口之家的精致改善族，既能满足日常居住的舒适度，又不会因为面积过大而造成浪费。

从户型图来看，这款户型最大的亮点，就是“通透、宽敞、实用”。户型采用三开间朝南设计，南向面宽充足，搭配大面积的落地窗和阔尺阳台，最大化地延伸了室内的采光与视野，让整个房间都充满了阳光，即使是阴雨天，也不会显得昏暗潮湿。同时，南北通透的布局，保证了室内的通风效果，让室内空气更加清新，居住舒适度拉满。

餐客厨一体化布局，是这款户型的另一大亮点。客厅空间宽敞明亮，摆放一张三人沙发、一个茶几和一个电视柜后，依然有足够的活动空间，日常家庭互动、接待亲友完全够用；餐厅空间独立宽敞，可放置一张圆形餐桌，适合家庭聚餐，同时预留了餐边柜空间，满足收纳需求，让居家环境更加整洁有序；厨房采用U型设计，操作台面充足，“取、洗、切、炒”的空间划分明确，贴合现代家庭的烹饪习惯，多人协作烹饪也不会显得拥挤。

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴和全景飘窗，保障了居住的私密性与舒适度。主卧空间十分宽敞，摆放一张1.8米的大床、两个床头柜和一个衣柜后，依然不会显得拥挤；全景飘窗超大，不仅能增加空间利用率，还能作为休闲、储物的空间，清晨被阳光唤醒，夜晚凭窗欣赏园林景观与城市风光，惬意十足；独立卫浴采用干湿分离设计，搭配品牌卫浴设施，细节处尽显品质，而且配备了恒温花洒、智能马桶盖等高端配置，兼顾实用性与奢华感。

两个次卧空间也十分宽敞，南向次卧可作为儿童房，采光充足、视野开阔，靠近卫生间，方便孩子日常起居；北侧次卧可改造成书房，满足居家办公、学习的需求，对于经常居家办公的改善族来说，十分实用。卫生间采用干湿分离设计，位置规划合理，方便所有卧室的业主使用，而且配备了品牌卫浴设施，细节处尽显品质。

整体来看，这款155㎡的户型，布局科学合理，空间利用率极高，既能满足三口之家的日常居住需求，又能兼顾精致感与舒适度，是精致改善族扎根黄浦核心的最优解之一。

第二款：175㎡四房两厅两卫——四口之家优选，空间充裕更舒适

这款户型是项目的主力改善户型，建面约175㎡，四房两厅两卫的设计，空间更加充裕，布局更加合理，适合预算1200-1500万、四口之家或有二胎计划的改善家庭，既能满足家庭成员的居住需求，又能兼顾空间的舒适度与实用性。

从户型图来看，这款户型的亮点，主要体现在“空间充裕、动静分离、采光极佳”。户型采用四开间朝南设计，南向面宽高达13米以上，搭配大面积的落地窗和阔尺阳台，最大化地延伸了室内的采光与视野，让整个房间都充满了阳光，每一个房间都能享受到充足的采光，彻底告别昏暗潮湿的居住困扰。

动静分离的布局，是这款户型的另一大亮点。客厅、餐厅、厨房等公共区域，与卧室、书房等私密区域，划分清晰，互不干扰。公共区域宽敞明亮，适合家庭互动、接待亲友；私密区域安静舒适，适合休息、办公、学习，既能保证家庭成员的休息质量，又能不影响公共区域的活动，居住体验感极佳。

餐客厨一体化布局，动线流畅合理，客厅空间超大，摆放一张四人沙发、一个茶几和一个电视柜后，依然有足够的活动空间，甚至可以预留出一个休闲区域，摆放一张休闲沙发和一个小茶几，闲暇时看看书、喝喝茶，享受惬意的私人时光；餐厅空间独立宽敞，可放置一张大型圆形餐桌，适合家庭聚餐和小型圈层宴请；厨房采用U型设计，操作台面宽敞，配备品牌高端厨具，满足现代家庭的烹饪需求，多人协作烹饪也不会显得拥挤，同时预留了冰箱、洗碗机等家电的摆放空间，兼顾实用性与便捷性。

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、全景飘窗和专属衣帽间，彰显主人的尊崇身份。主卧空间十分宽敞，摆放一张2.0米的大床、两个床头柜、一个梳妆台和一个休闲沙发后，依然有足够的活动空间；全景飘窗超大，推窗就能欣赏到窗外的园林景观与城市风光，采光充足、视野开阔；独立卫浴采用双台盆设计，搭配恒温花洒、智能马桶盖、浴缸等品牌卫浴设施，兼顾奢华质感与使用便捷性，让业主在家就能享受五星级酒店的卫浴体验；专属衣帽间可满足衣物、配饰、箱包的收纳需求，让居家环境更加整洁有序。

另外三个次卧空间也十分宽敞，两个南向次卧可作为儿童房，采光充足、视野开阔，靠近卫生间，方便孩子日常起居；北侧次卧可改造成书房或客房，灵动多变，适配不同家庭的居住需求。比如，有居家办公需求的业主，可以将其改造成书房，安静舒适，适合办公、学习；有客人来访时，也可以将其改造成客房，方便客人居住，实用性拉满。

卫生间采用干湿分离设计，位置规划合理，方便所有卧室的业主使用，而且配备了品牌卫浴设施，细节处尽显品质。同时，户型还预留了充足的收纳空间，比如餐边柜、衣帽间、阳台收纳等，满足业主的多元收纳需求，让居家环境更加整洁有序。

第三款：193㎡四房两厅三卫——高端改善终极之选，尊崇感拉满

这款户型是项目的顶奢改善户型，建面约193㎡，四房两厅三卫的设计，空间宽敞开阔，布局奢华大气，适合预算1500万以上、三代同堂或追求顶奢居住体验的高端改善族，既能满足家庭成员的居住需求，又能彰显主人的尊崇身份，是高端改善族的终极之选。

从户型图来看，这款户型的核心亮点，就是“空间阔绰、布局奢华、实用性强”。户型采用四开间朝南设计，南向面宽高达14米以上，搭配大面积的落地窗和阔尺阳台，最大化地延伸了室内的采光与视野，让整个房间都充满了阳光，每一个房间都能享受到充足的采光，居住舒适度拉满。同时，南北通透的布局，保证了室内的通风效果，让室内空气更加清新，彻底告别闷热、潮湿的居住困扰。

餐客厨一体化布局，空间阔绰大气，客厅空间超大，摆放一张大型真皮沙发、一个高端茶几和一个电视柜后，依然有足够的活动空间，适合家庭互动、大型圈层宴请；餐厅空间独立宽敞，可放置一张大型圆形餐桌，能同时容纳8-10人就餐，满足家庭聚餐和圈层社交的需求；厨房采用U型设计，操作台面宽敞，配备品牌高端厨具，同时预留了中西厨分区的空间，满足高端家庭的多元烹饪需求，多人协作烹饪也不会显得拥挤，细节处尽显奢华与实用。

主卧采用总统级套房设计，配备独立卫浴、全景飘窗、专属衣帽间和书房，奢华感与实用性拉满。主卧空间宽敞开阔，摆放一张2.2米的大床、两个床头柜、一个梳妆台和一个休闲沙发后，依然有足够的活动空间；全景飘窗超大，推窗就能欣赏到窗外的园林景观与城市风光，采光充足、视野开阔，清晨被阳光唤醒，夜晚凭窗欣赏城市夜景，惬意十足；独立卫浴采用双台盆设计，搭配恒温花洒、智能马桶盖、超大浴缸等品牌卫浴设施，兼顾奢华质感与使用便捷性，让业主在家就能享受五星级酒店的卫浴体验；专属衣帽间超大，可满足衣物、配饰、箱包的收纳需求，甚至可以预留出一个化妆区域，满足女主人的需求；专属书房紧邻主卧，空间安静舒适，适合居家办公、阅读、思考，同时配备全景落地窗，欣赏景观的同时，也能保持高效工作，彰显主人的尊崇身份与生活品味。

另外三个次卧空间也十分宽敞，其中两个次卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障了居住的私密性与舒适度，适合老人或孩子居住；北侧次卧可改造成书房、影音室或健身室，灵动多变，适配不同家庭的居住需求。比如，喜欢健身的业主，可以将其改造成健身室，摆放健身器材，在家就能享受健身的乐趣；喜欢观影的业主，可以将其改造成影音室，打造专属的私人观影空间，享受惬意的休闲时光。

三个卫生间的设计，更是这款户型的点睛之笔。除了主卧的独立卫浴和两个次卧的独立卫浴，公共区域还配备了一个客卫，方便客人使用，同时也能分担家庭成员的使用压力，避免了早晚高峰卫生间拥挤的困扰。所有卫生间都采用干湿分离设计，搭配品牌卫浴设施，细节处尽显品质，兼顾实用性与奢华感。

此外，户型还预留了充足的收纳空间，比如餐边柜、衣帽间、阳台收纳、玄关收纳等，满足业主的多元收纳需求，让居家环境更加整洁有序。同时，阔尺阳台的设计，不仅能作为休闲空间，还能作为晾晒、收纳空间，实用性拉满。

俊心点评：黄浦核心稀缺之作，千万级改善的“闭眼冲”之选

探盘结束后，我又梳理了一下绿城黄浦ONE的核心优势，总结下来就是一句话：它是黄浦核心区，“地段纯粹、品质过硬、户型稀缺、配套完善”四大优势兼具的高端改善项目，既是精致改善族扎根市中心的踮脚之选，也是高端改善族的终极之选，更是千万级改善市场中，不可多得的“宝藏楼盘”。

在上海千万级改善市场中，能同时兼具这四大优势的项目，真的太少了——要么地段好，但品质一般、户型刚需；要么品质好，但地段偏远、配套不完善；要么户型好，但稀缺性不足、保值增值潜力有限。而绿城黄浦ONE，却完美地将这四大优势融合在一起，成为了黄浦改善市场的“破局者”。

它的核心竞争力，主要体现在四个方面：

第一，地段稀缺性无可替代。黄浦核心区，寸土寸金，土地资源极度稀缺，新房供应寥寥无几，尤其是老西门这样的核心板块，更是多年没有新建住宅入市。绿城黄浦ONE地处老西门板块核心，紧邻8/9号线陆家浜路站，交通便捷，配套成熟，人文底蕴深厚，这种纯粹的核心地段，是上海其他板块难以复制的，未来的保值增值潜力不容小觑，自住、收藏两相宜。

第二，产品稀缺性填补市场空白。作为黄浦区内罕见的非超高层住宅，绿城黄浦ONE仅规划了一栋29层的住宅楼，35%的高绿地率，低密度、宽楼间距，居住舒适度极高，彻底打破了黄浦核心区“超高层扎堆”的困境。同时，155-193㎡的全改善户型，填补了黄浦区200㎡以下非超高层住宅的市场空白，精准覆盖了不同高端改善家庭的需求，稀缺性拉满。

第三，品质有保障，绿城匠心加持。绿城作为上海楼市的“品质标杆”，口碑和实力都毋庸置疑，对产品细节的把控极为严格，从选材到施工，每一个环节都经过了精心打磨。选择绿城黄浦ONE，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的居住生活，一种放心、安心、省心的居住保障，不用担心烂尾风险，也不用担心品质不达预期。

第四，配套成熟完善，居住舒适度拉满。项目地处老西门核心板块，交通、商业、教育、医疗等配套都十分成熟，不用等待规划兑现，入住即享受便捷的生活。同时，项目自身规划的商业配套、居委会、老年活动室，进一步完善了居住配套，让业主的居住生活更加便捷、舒适。

当然，我也要客观地提醒大家，项目也有一些小短板：比如，项目体量不算大，社区园林的规模有限，无法与大型社区的园林景观相比；另外，项目所处的地块是历史遗留毛地，虽然绿城已经进行了全面的整治与规划，但可能会有部分业主存在顾虑；还有，作为黄浦核心区的稀缺新盘，项目的总价相对较高，门槛不低，适合预算充足的高端改善族。

但总体来看，绿城黄浦ONE的优势远大于短板，对于千万级高端改善族来说，这些小短板完全可以接受——毕竟，在上海黄浦核心区，能找到一个兼具地段、品质、稀缺性与配套的高端改善项目，真的太难了。

目前，绿城黄浦ONE即将正式亮相，本周末就会开放样板间，推出建面约155-193㎡的3-4房全改善户型，感兴趣的粉丝，一定要抓紧时间去实地看看，亲身感受一下绿城的品质与项目的魅力。

如果你对这个项目感兴趣，或者想了解更多项目的详细信息、样板间开放的具体事宜，又或者想预约实地探盘、避开选房坑，欢迎后台私信我。我会根据你的预算、居住需求，给你提供最实用的选房建议，也可以带大家实地打卡这个黄浦核心稀缺新盘，帮大家精准匹配户型、买到心仪的改善好房。

毕竟，对于高端改善族来说，选对一套房子，就是选对一种生活方式。而绿城黄浦ONE，无疑能给你想要的——市中心的核心地段、高品质的居住体验、稀缺的非超高层规划，以及便捷完善的配套，让你在上海的核心区域，既能享受都市的繁华，又能拥有静谧舒适的居住生活。

最后，还是那句老话，买房没有最好的，只有最适合自己的。但在上海千万级改善市场中，绿城黄浦ONE，绝对是一个“闭眼冲”都不会出错的项目——它不止是一套房子，更是一种身份与品味的象征，一种值得收藏的资产，更是你扎根上海核心的最佳选择。

我是李俊心，@蜗牛看房说，专注上海新房探盘，用真实的视角，为你带来最实用的购房参考，我们下期探盘再见～