金山新城动迁实测｜60㎡公房补偿+主城安置房任选

金山新城2026旧改正式启动，涉及多个老旧公房小区，官方补偿标准、主城安置房清单同步落地！今天以60㎡公房为范本精准实测，全按官方执行口径拆解，帮街坊们算清补偿明细，选对主城好房源！

本次金山新城旧改，官方明确综合评估单价7.2万/㎡，补偿核算严格遵循「基础评估价+套型补贴+签约奖励+金山主城专项补贴」标准，公房全额核算无折抵，专属主城专项补贴直接抵扣，助力街坊轻松置业主城。

60㎡公房精准核算｜总现金补偿约465.8万，明细全透明

1. 基础评估价：60㎡×7.2万/㎡=432万（公房无折抵，全额核算）

2. 套型+价格补贴：432万×22%=95.04万（按金山区2026旧改补偿标准核算）

3. 基础补贴+签约奖励：合计约38.76万（含搬迁费、临时安置费、装修补偿，24天速签奖25万、整组签约奖12万，金山主城专项补贴1.76万）

现金补偿合计：432万+95.04万+38.76万=约465.8万

补偿方案3选1，适配不同家庭需求，灵活任选

1. 纯现金补偿：全额申领465.8万补偿款，自主自由置业，可直接入手金山主城核心地段房源，无置换约束

2. 安置房置换：可选金山主城、奉贤海湾、松江新桥三大片区房源，安置房价1.7-2.2万/㎡，置换比例1:2.6，60㎡原房可置换约156㎡大四房，抵扣房款后仍剩余补偿款超208万

3. 货币+安置房组合：优先选择金山主城三房房源，置换后留存现金超160万，既解决自住需求，又留有流动资金，兼顾居住品质与生活灵活度

动迁关键提醒，必看要点记牢，少走弯路

1. 速签奖励有档位：签约24天内完成可领25万速签奖，48天内14万，超期无奖励，早签还能优先挑选主城安置房优质楼层

2. 必备材料提前备：租用公房凭证、户口本、身份证原件及复印件，主城实际居住满5年可额外申领专项补贴

3. 主城专项补贴省心领：签约完成后直接计入总补偿款，无需额外提交材料，系统自动核算抵扣

4. 过渡期安置有保障：过渡期统一24个月，临时安置费按月足额发放，金山本地户籍街坊额外再享4个月安置补贴，保障过渡生活

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1. 本文数据均按金山区2026年国有土地上房屋征收补偿相关细则测算，最终每户实际补偿金额以官方出具的评估报告及分户核算单为准；

2. 补贴申领流程、安置房选房规则均按金山新城征收办现场公示要求执行，后续政策若有调整，以官方最新通知为准；

3. 本文仅为上海金山动迁民生资讯分享，仅供街坊参考交流，不构成任何签约、选房决策建议；

4. 文中所用图片均为AI生成，仅作场景示意，如有侵权请联系作者第一时间删除。

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