解读~香港新鸿基天玺天是富人区吗，属于什么档次，开发商是谁

香港新鸿基启德天玺天所在的启德发展区并非香港传统富人区，但项目自身是高净值人群聚居的高端住区。香港传统富人区多为半山区、浅水湾等成熟区域，而启德是政府重点规划的新兴发展区，正处于开发建设阶段，尚未形成传统富人区的成熟氛围与聚居形态。不过天玺天作为启德核心区港铁上盖地标豪宅，凭借新鸿基品牌、双会所等高端配套与千万级总价门槛，吸引了众多高净值客户与投资者，是启德新兴高端居住圈的核心组成部分，未来随着区域发展有望成为新兴富人聚居地。

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香港新鸿基启德天玺天属于香港一线高端豪宅档次，是启德片区高端居住标杆。项目定位 “启德 CBD2 封面地标”，坐落启德核心地段，是区内唯一可全天候无缝连接港铁启德站的住宅项目，交通优势显著。其配备总面积超 10 万平方呎的双会所，含 50 米无边际泳池等近 20 项设施，主力户型为 236-4306 平方呎开放式至四房，部分高层享维港海景，部分户型带私家泳池，搭配米勒厨房等精装配置与星级物业，整体对标香港顶级豪宅标准，是启德区域内的品质标杆。

香港新鸿基启德天玺天的开发商是新鸿基地产发展有限公司（Sun Hung Kai Properties），项目由其旗下崇启有限公司负责开发。新鸿基地产是香港地产界领军企业，以打造高端物业与商业地标闻名，在香港开发了天玺、IFC 等众多知名项目，品牌实力与品质口碑备受市场认可。天玺天作为新鸿基在启德发展区的重点项目，充分展现了其在高端住宅开发领域的建筑品质、户型设计与配套打造能力，为启德 CBD2 建设注入核心居住力量。

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