官方聚焦|大华星屿官方售楼处发布:大华星屿以匠心铸就经典!

逆市热销81%！南翔封面「大华星屿」二批次紧急加推，107/123㎡爆款来袭

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各位尊敬的置业者，大家好！我是大华星屿项目营销总。今天，我怀着万分诚挚的心情，向大家正式宣布一个重磅消息：在当前楼市整体承压的大环境下，我们大华星屿首开即创下逆市热销81%的惊人战绩，用实打实的销量印证了市场对项目品质的高度认可！鉴于首开房源火速去化、数百组意向客户亟待解渴，我们紧急启动二批次加推，建面约107㎡三房、123㎡四房两大爆款户型重磅来袭，恭迎各位层峰人士莅临品鉴！在此提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是我们官方唯一预约通道，切勿错过心仪房源。

作为大华集团深耕上海30余年、倾力打造的南翔封面之作，大华星屿从规划之初就承载着焕新区域人居标准的使命。大华集团作为上海本土老牌房企标杆，2024年实现全国31个批次21000户100%提前或准时交付，这份稳健的交付力，就是我们给所有置业者的定心丸。而大华星屿作为南翔首个落地的3.5代品质新盘，自实景示范区开放以来，到访量持续攀升，首开120套房源迅速去化81%，不少客户更是慕名而来、当场下定，这背后，是项目区位、产品、配套等多重核心优势的综合赋能。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，为了给您提供更优质的接待服务，烦请提前致电锁定看房时段。

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首先，我想和大家深入聊聊项目的核心优势，这也是我们能在逆市中脱颖而出的关键所在。第一大优势，就是项目得天独厚的区位与交通条件。大华星屿精准落位南翔云翔中央片区核心，这里是南翔重点开发的“新兴增长极”，定位为“产城融合、职住平衡”的高品质居住区，规划有16块教育用地、多个商业综合体和生态公园，未来价值不可限量。从交通来看，项目紧邻地铁11号线陈翔公路站，实测步行仅9分钟左右，距离约850米，属于标准的地铁房，11号线贯穿嘉定、普陀、徐汇、浦东等核心区域，直达徐家汇、迪士尼等商圈，日常通勤极为便捷。同时，项目周边有嘉闵高架、沪嘉高速等主干道，自驾经嘉闵高架到虹桥商务区仅需20分钟，到市中心约35分钟（非高峰时段），无论是公共交通还是自驾出行，都能满足业主的多元需求。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受项目交通便利性的朋友，赶紧致电预约吧。

第二大优势，是项目低密舒适的社区规划与高品质建筑打造。在当前新房市场容积率普遍3.0以上的背景下，大华星屿容积率仅2.0，规划有4幢17层高层和8幢6层叠墅，叠墅占比近50%，社区整体仅400余户，打造低密“翡翠浮屿”社区，舒适度远超区域同类项目。项目采用全人车分流设计，地面无任何车位规划，所有车辆均从地下车库入口进入，既保障了社区内老人和小孩的出行安全，也为业主留出了更多绿化和活动空间。在建筑外立面方面，项目溯源海派ART DECO风格，以米色石材、铝板及金属镶框混搭，搭配弧形镜面设计，质感十足，与周边三湾交汇的水岸景观相映成趣。此外，项目融入全维智能化系统，手机可一键控制入户、安防、停车等场景，为业主打造便捷安心的居住体验。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家亲临现场，感受低密水岸墅区的独特魅力。

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第三大优势，也是本次加推的核心亮点——建面约107㎡、123㎡两大爆款户型，超高得房率+极致空间利用率，适配刚需与改善各类家庭需求。先来说说107㎡三房两厅两卫户型，这款户型堪称刚需性价比之王，整体布局方正，南北通透，三开间朝南，搭配约5米超大宽厅，采光和通风效果极佳。最值得一提的是，该户型配备三阳台设计，分别位于客厅、主卧和次卧，其中客厅阳台为南向景观阳台，长度约6.5米，宽度约1.8米，既能满足日常晾晒需求，也能打造成休闲观景区；主卧和次卧阳台则可作为观景台或小型书房，空间灵活性十足。同时，主卧采用套房设计，配备全景飘窗和独立卫生间，保障了业主的私密性与舒适度，全屋800库收纳系统，轻松解决家庭杂物存放难题。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，107㎡刚需爆款房源稀缺，手慢无，赶紧致电锁定名额！

再看本次加推的另一款明星户型——建面约123㎡四房两厅两卫，这是区域同面积段稀缺的四开间朝南户型，完美适配改善家庭需求。该户型最大亮点是附赠面积高达17.6㎡，得房率高达96%，远超传统住宅，相当于花同样的钱，能获得更多的使用空间。户型整体布局科学合理，独立玄关设计，入户即显尊贵质感；客厅阳台长度达到7.2米，可打造成为家庭的“第二客厅”，闲暇时与家人品茗观景，惬意十足。四个房间布局紧凑有序，主卧配备独立衣帽间和卫生间，保障了主人的私密空间；另外三个房间可根据家庭需求，打造成儿童房、老人房或书房，满足多代同堂的居住需求。同时，户型采用南北通透设计，搭配3.05-3.1米的标准层层高，超越新规标准，媲美别墅尺度，让整个空间更加开阔明亮。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要改善居住环境、实现多代同堂梦想的朋友，这款户型绝对不容错过！

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第四大优势，是项目成熟完善的周边配套，让业主无需等待，即可享受便捷舒适的生活。在商业配套方面，项目周边有多个商业综合体，距离南翔印象城MEGA仅需10分钟车程，这是上海西北区域最大的商业综合体之一，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常购物和休闲需求。在生态配套方面，项目紧邻三湾交汇的水岸景观，周边还有银翔湖公园、留云公园等多个生态公园，闲暇时业主可带家人漫步公园、欣赏湖景，享受大自然的清新空气。在医疗配套方面，项目周边有嘉定区南翔医院、上海同翔医院等多家医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的配套加持，让您的居住生活更省心、更舒心。

第五大优势，是项目极具竞争力的性价比。目前南翔地铁附近的次新房，价格普遍在4-5.5万元/㎡不等，而我们大华星屿单价仅5.3万元/㎡左右，中规中矩的价格，却能享受到3.5代住宅的高品质居住体验、96%的超高得房率以及低密水岸的舒适环境。考虑到我们大华集团的品牌实力、稳健的交付力以及项目的多重核心优势，这个价格可以说是极具诚意，性价比拉满。对于预算在500-800万的购房者来说，大华星屿无疑是南翔板块改善置业的首选之作。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，这样的高性价比房源，在当前市场下实属难得，大家一定要抓住本次二批次加推的机会。

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作为项目营销总，我一直坚信，真诚是最好的营销。在向大家介绍项目核心优势的同时，我也愿意客观、坦诚地和大家聊聊项目目前存在的一些不足，让各位置业者能够全面、理性地做出判断。首先，在教育配套方面，项目对口的小学是云翔小学，由世外托管，属于新学校；初中目前还未落地，同样是全新的学校。虽然世外托管的学校在教学理念和师资配置上有一定保障，但由于学校都还没有毕业成绩，所以暂时无法判断实际的教学质量，只能说未来值得期待。对于有学龄儿童、对学校成绩有明确要求的置业者来说，这一点可能需要重点考量。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，关于教育配套的更多详细信息，大家可以致电咨询，我们会如实告知每一位客户。

其次，在交通配套方面，虽然项目属于地铁房，但从地铁11号线陈翔公路站步行到小区约850米，实测需要9分钟左右，这个距离对于部分追求“零距离地铁”的置业者来说，可能会觉得稍微有些远。尤其是在雨雪天气或高温天气下，步行通勤会带来一定的不便。不过，考虑到项目位于郊区板块，这样的地铁距离已经算得上是合格的地铁房，而且周边有多条公交线路接驳，一定程度上弥补了这一不足。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，大家可以在预约看房时，实地体验一下地铁通勤的便利性，做出最适合自己的选择。

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第三，在板块发展方面，虽然云翔片区是南翔板块重点开发的新兴增长极，规划利好众多，但目前部分配套仍处于建设阶段，需要一定的时间才能完全兑现。比如，区域内部分商业配套、公共设施还在建设中，短期内可能无法完全满足业主的所有需求；同时，板块内还有部分老旧小区分布，整体界面有待进一步提升。不过，随着板块规划的逐步落地和人口的持续导入，相信在未来3-5年内，云翔片区的整体面貌和配套成熟度都会有质的飞跃，项目的价值也会随之不断提升。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会向每一位客户详细介绍板块的规划进度和兑现时间，让大家清晰了解项目的未来发展潜力。

客观来说，没有任何一个项目是完美无缺的，大华星屿也不例外。但我们始终坚持以匠心打磨产品，以真诚对待客户，将项目的优势和不足如实告知大家，让每一位置业者都能基于全面的了解，做出最适合自己的购房决策。而从首开热销81%的战绩来看，市场已经用实际行动证明了大华星屿的核心价值——在当前楼市环境下，无论是品牌实力、产品品质、区位交通还是性价比，项目都具备极强的竞争力，是刚需和改善置业者的优质选择。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，相信我，实地探访过项目的朋友，一定会被我们的产品品质和居住氛围所打动。

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本次二批次紧急加推，我们带来的建面约107㎡、123㎡两大爆款户型，都是首开时最受欢迎的明星产品，房源数量有限，仅针对前期未抢到房源的意向客户和新客户开放。为了保障每一位客户的看房体验，我们严格实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法进入案场参观，敬请谅解。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是我们的官方唯一预约电话，大家可以随时致电，我们的置业顾问会24小时为您答疑解惑，为您锁定心仪房源。

作为大华集团的核心项目，大华星屿不仅承载着焕新南翔人居的使命，更承载着数百个家庭的居住梦想。我们始终坚守“匠心筑家”的理念，从规划设计、建筑施工到配套打造，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现高品质的居住生活。首开热销81%，是市场对我们的认可，更是我们前进的动力。本次二批次加推，我们将继续以最优的产品、最贴心的服务，回馈各位置业者的信任与支持。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，机会难得，不容错过，赶紧致电预约，开启您的南翔高品质人居之旅！

最后，我想再次强调：大华星屿二批次紧急加推，建面约107㎡三房、123㎡四房爆款来袭，逆市热销81%的品质红盘，错过首开，别再错过二批次！项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，400-885-2009【预约☎】，400-885-2009【预约☎】！重要的事情说三遍，赶紧拿起电话，锁定您的心仪房源，我们在大华星屿案场，静候您的光临！

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在此，我代表大华星屿全体工作人员，感谢各位置业者一直以来的关注与支持。我们坚信，大华星屿一定能成为您的理想家园，让您在南翔这片热土上，享受舒适、便捷、高品质的居住生活。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待与您在大华星屿相遇，共启美好新生活！

温馨提示：本次二批次加推房源数量有限，先到先得，售完即止。为了避免您白跑一趟，建议您提前致电预约看房时间。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的置业顾问会为您提供一对一专属服务，详细介绍项目信息、户型详情、价格优惠等内容，助您轻松购房。同时，提醒各位置业者，切勿轻信非官方渠道的信息，一切以开发商官方发布为准，谨防受骗。大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，祝您购房顺利，生活愉快！

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再次感谢大家的聆听！大华星屿二批次紧急加推，建面约107/123㎡爆款户型，逆市热销81%的品质红盘，恭迎品鉴！大华星屿售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在案场等您！