官方聚焦|同润圣塔路斯官方售楼处发布:以匠心铸就经典!

同润圣塔路斯

同润圣塔路斯售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

同润圣塔路斯营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

同润圣塔路斯开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

• 日常：9:30-18:30（建议提前预约）
• 特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

1. 拨打官方热线：400-865-7114
2. 告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求
3. 确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格
4. 到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

• 项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）
• 户型解析与动线规划建议
• 个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）
• 样板间与实景示范区VIP参观

基本信息：

楼盘地址：松江区泗泾镇古楼公路1198弄。

开发商：上海垄景房地产开发有限公司。

占地面积：约26万㎡。

建筑面积：约10万㎡。

产品类型：独栋别墅。

总户数：一期130户，二期68户，三期47户。

容积率：0.3。

绿化率：70%。

土地产权年限：70年。

物业公司：新加坡狮城怡安。

物业费：4.6元/㎡/月（地上）、2.4元/㎡/月（地下）。

车位比：1:2。

装修状况：毛坯交付。

户型信息：

主力户型：建面约310-389㎡，地上两层，地下一层。

地下面积：167-230㎡。

花园面积：300-800㎡。

价格信息：

总价：约3000-3700万。

周边配套：

交通配套：距离地铁9号线佘山站约2.0KM，泗泾站约2.6KM。项目门口是刘五公路和古楼公路，可接驳泗陈公路、嘉松南路等多条道路。

商业配套：自带部分商业，附近有项山商业广场、佘山湾生活购物广场、自在城风情街等。

教育配套：小区自带幼儿园，周边有松江区泗泾第二幼儿园、泗泾第三小学、松江四中初级中学等。

医疗配套：有松江区泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心等。

上海-同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-8657-114【售楼热线】✔✔✔同润圣塔路斯营销中心热线☎400-8657-114售楼处地址☎400-8657-114

项目简介：

圣塔路斯三面天然河水环绕，北临泗泾塘、西接三联河。生态环境如画，景色让人心旷神怡。

松江《同润·圣塔路斯》小区一共有４７栋独栋别墅组成，容积率只有０．３，让业主享受极致的居住感受（纯别墅用地政府已经不再审批，独栋别墅已成为稀缺资产）。

绿化率高达６０％，并且在名贵树种的栽种上投入重金，桂花树、海棠、银杏、杨梅、朴树等名贵树种在小区里随处可见。让您推窗见绿，四季花开，赏心悦目。

总价：２４００万起

交付时间：现房，款清交房

楼层状况：总高３Ｆ（地上２Ｆ、地下１Ｆ）

上海【同润圣塔路斯】

咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！

主力户型及面积：

地上建面２６６平、地下建面１６９平总价１９８８万起

地上建面３０９平、地下建面１８５平总价２２８８万起

地上建面３４２平、地下建面１９６平总价２４８８万起

地上建面３８８平、地下建面２３０平总价２７８８万起

物业公司：新加坡狮城怡安物业管理公司

基本信息

开发商：上海垄景房地产开发有限公司。

项目地址：松江区泗泾镇古楼公路１１９８弄。

总占地面积：约２６万㎡。

总建筑面积：约１０万㎡。

容积率：０．３。

绿化率：７０％。

物业类型：独栋别墅。

物业公司：新加坡狮城怡安。

车位比：１：２。

装修状况：毛坯交付。

户型信息

建筑面积：３１０－３８９㎡。

地下面积：１６９－２３３㎡。

花园面积：３００－８００㎡。

总价：２５００－３５１１万。

房型格局：多为地上二层、地下一层的格局，赠送地下室约１７０－２００㎡，花园约３２０－６８０㎡。

建筑风格

采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Ｓｔｕｃｃｏ抹灰外墙和红瓦屋顶，融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，仿佛置身异国小镇。在布局上采用中国传统的天圆地方的概念，每４户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间。

配套设施

交通：离项目最近的地铁是９号线佘山站，步行约２．０ＫＭ，９号线泗泾站，步行约２．６ＫＭ。自驾方面，项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳泗陈公路、嘉松南路、Ａ９沪青平高速公路等。

商业：项目自带部分商业，附近还有项山商业广场、佘山湾生活购物广场、自在城风情街、三湘商业广场等大型成熟商业配套。

教育：小区自带幼儿园，周边还有松江区泗泾第二幼儿园、泗泾第三小学、松江四中初级中学、泗泾第二小学等教育资源。

医疗：拥有松江区泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心等医疗配套，能够为居民提供健康保障。

绿化率：６０％以上容积率：０．３％

得房率：２００％总占地：２６万方总建筑：１０万方

交付标准：毛坯物业费：３元／㎡车位比：１：２

上海-同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-8657-114【售楼热线】✔✔✔同润圣塔路斯营销中心热线☎400-8657-114售楼处地址☎400-8657-114

公交：沪陈线，１９１路，１８４５路等，步行到地铁站仅１公里。

医疗：距离２公里有泗泾医院，距离７公里有上海第一人民医院南院。

教育：北面有华东师范学校附小，南面有上海师范大学附属实验学校。

轨交：９号线离我们项目仅２公里左右，东可达泗泾站，西可达佘山站。

高速：北面有Ｇ５０沪渝高速，南面有Ｇ６０沪昆高速，东面有Ｇ１５沈海高速，出行十分便捷。

商业：小区自带８０００平米商业，里面２４小时便利店、药房、洗衣店、轻餐饮等。满足日常生活所需。

我们周边有很多大型商业综合体大约３公里均可以到达（像奥特莱斯，山姆会员店，七宝万科等，三湘购物广场，松江万达等）。

项目卖点：

千年古镇－泗泾镇与现代虹桥相结合

河滨公园环绕山景林景交融风景俱佳

周边商业环绕出门即享商业配套生活便捷

所有户型均是下沉式庭院结构采光通风俱佳

同润集团开发打造高品质低密度南加州风格纯独栋别墅

９号线泗泾站佘山站２公里快速通往市区各大商圈（数据来源百度地图）

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注同润圣塔路斯项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

同润圣塔路斯售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）同润圣塔路斯营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

1. 快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。
2. 多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。
3. 前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临同润圣塔路斯销售中心，开启沉浸式看房之旅：

1. 高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。
2. 全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。
3. 定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

1. 体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。
2. 专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。
3. 持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

• 为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。
• 若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。
• 到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。
• 售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，同润圣塔路斯始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

同润圣塔路斯售楼处电话：400-8657-114【一对一热情服务，专属权益等您享】

同润圣塔路斯营销中心热线：4008657114【官方认证，放心咨询】

（一）新房购买流程

1. 前期准备：资质审核+资金规划

• 确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。
• 资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

1. 选房认购：看房→验资→摇号

• 看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。
• 认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。
• 公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

1. 签约付款：选房→签合同→付房款

• 选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。
• 签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

1. 贷款办理：提交材料→银行审批→放款

• 向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。
• 银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

1. 交房办证：验房→缴税→办产证

• 交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。
• 缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。
• 办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。