官方聚焦 | 中粮北外滩壹号售楼处最新发布：品质铸就人居传奇！

尊敬的购房者，项目于2026年1月29日正式更新电话服务渠道，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、中粮北外滩壹号官方认证统一热线（四端直连）✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅中粮北外滩壹号营销中心电话：400-8567-004（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅中粮北外滩壹号开发商电话：400-8567-004（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅中粮北外滩壹号展示中心电话：400-8567-004（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为中粮北外滩壹号统一联系方式，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8567-004热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：中粮北外滩壹号官方售楼处电话400-8567-004（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅推售建面约185-228㎡天际大平层过会均价143868元/m²最低单价11.75万起，总价约2188万✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，仅90席，错过再无！准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，动静分区，通风采光俱佳。户型图赏鉴185㎡四房奢阔大宅✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅独立玄关做足私密性和仪式感；LDKB一体化设计的客餐厅面积达到约55㎡，方正大气。主卧套房尺度豪奢，可供业主配置步入式衣帽间，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅卫生间做到双台盆+大浴缸+独立淋浴的顶配，尊崇感十足！228㎡四房天际大宅准1梯1户设计，私享电梯厅独立入户，户型尺度进一步升级，当今顶豪新盘中极为稀缺的四开间朝南。边厅面积超过50㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间；✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅约270°环幕景观设计，带来极好的采光，并且高区可以直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野相当震撼！主卧大套房设计带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅尺度感与市面上近300㎡的顶豪拉平。室内设计由中国现代室内设计领域的领军人物——梁志天亲自打造。在材质选用上，延续了壹号系的高端标准，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅大量运用奢石、高难度弧形工艺以及国内外顶尖品牌。如宝格丽大理石打造的西厨岛台、铂浪高的净水三合一水龙头和一体式大水槽、霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及末端净水器系统、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、当代龙头及花洒......还有全屋华为智能家居系统配置。这一套组合，是真正意义上的顶豪序列配置！✅✅

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅土拍回顾及规划✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅2023年9月5日，大悦城控股上海大区公司通过上海联交所成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块（即中粮北外滩壹号）。✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅地块位于北外滩红线内，靠近大连路地铁站，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”。项目四至范围：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅项目总用地面积约23849.2平方米，容积率1.95，总计容建面4.65万㎡，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。整体由一栋24F高层住宅和风貌别墅组成。高层共90套、产品面积段约180-228m²，风貌别墅共118套，产品面积段约130-350m²，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅其中主力建面约203-205-230m²（占比约83%）建筑立面，高层主体以仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙的高标准结合，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅来完成建筑的美学表达。✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅更通透、更明亮的特质！公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅层层递进的海派顶奢设计语言。✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅设计品位远超市场同类豪宅。社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。瑜伽健身区，大幅落地窗引入自然光线，天花的格栅造型，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅地面的复古拼花木地板，都透出浓厚的海派风情。恒温泳池更是融入超级垂直花园庭院体系，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅直接在泳池中做出美轮美奂的景观。雅集共聚区内，除了常规的阅读，棋牌等功能外，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅甚至设有一个舞蹈录音室，配置之高，沪上少见。因为这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不担心会所未来兑现的效果，甚至已经很期待看到未来会所开放展示的那一刻。景观方面，设计了「八大主题场景」，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。生活配套交通方面：项目周围环绕三条地铁，步行约360米到4、12号线大连路站，步行约560米到12、19号线（在建）提篮桥站。地铁出行到人广和陆家嘴都只需要4站。未来，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅随着在建的南北大动脉19号线贯通，可以直达世博、前滩等多个核心滨江段。✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅自驾上，项目往北约300米就是北横通道，往南车行约1公里，就是新建路隧道和大连路隧道直达浦东。从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都在10分钟左右。✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅商业方面：项目出门就是高浓度的国际生活主场，步行可达北外滩来福士（约600米）、瑞虹天地太阳宫（约350米）、白玉兰广场（约1公里），未来还将会兴建全球最火的时尚奢侈品商场之一的SKP。半径3km内，还可以同时覆盖外滩、陆家嘴、苏河湾等“黄金三角”的繁华商业！✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅教育方面：周边学府众多，优质教育资源密集。✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅北侧的长青学校是老牌的九年一贯制公办重点，南侧的上海中学国际部是知名民办名校，距离新华初级中学（常年四校八大预录人数上百），新复兴初级中学，这两所虹口的顶尖民办学校也都在直线3KM内（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅医疗方面：周边有复旦大学红房子妇产科医院，守护着每一个家庭的人生重要时刻。、以及三甲新华医院、上海市第一人民医院为健康生活保驾护航。✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅生态休闲：周边有22公顷无车漫步区、3.5万平方米航海公园与中央绿地相融，3.4公里滨江休闲岸线✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅尊敬的购房者，项目于2026年1月29日正式更新电话服务渠道，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、中粮北外滩壹号官方认证统一热线（四端直连）✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅中粮北外滩壹号营销中心电话：400-8567-004（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅中粮北外滩壹号开发商电话：400-8567-004（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅中粮北外滩壹号展示中心电话：400-8567-004（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为中粮北外滩壹号统一联系方式，✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 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日内不可重约。✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅(迪拜哈利法塔所在的核心区域/风财讯摄)(迪拜市区写字楼/风财讯摄)房价翻涨、连夜抢房、炒房团扎堆......2026年，这样的场景虽然在中国大陆销声匿迹，但因为一群强大中国人的存在，“楼市黄金时代”正被复刻在当下的迪拜。近日，阿联酋总理公布了该国2025年的各项数据，其中迪拜房地产再刷新历史纪录——全年成交额达到9170亿迪拉姆(折合人民币约1.74万亿元)，同比增长超20%；经济型公寓和别墅租金涨幅平均20%-24%，售价2021年-2024年的年均涨幅在15%-30%，2024年上涨20％左右，部分郊区家庭型别墅价格翻倍增长。迪拜是阿联酋七个联合酋长国之一，占地面积4114平方公里，首府迪拜市（占地面积3980平方公里）。在这个面积略小于常州市的地区，却创造了相当于中国2025年全国新建商品房1/5总销售额的成交数据，堪称恐怖。而在这波楼市狂潮中，来自中国的买家群体尤为亮眼——数据显示，迪拜的常住华人37万占总人口8%-9%，稳居外籍购房主力阵营；在部分热门楼盘华人占比甚至达到20%-30%。从事私募行业的李姐常年洞察和投资各种前沿赛道并从中获利，最近六年间她“兼职”做起了迪拜房产的中介，原因很简单，国内有不少人需要多种渠道分配财富、给资产避险，迪拜的行情给得了他们“想象空间”。长期跟迪拜线的导游小陈也开始做起了“导客”的活，有对迪拜买房感兴趣的中国游客，她推荐成功可以得2%的佣金奖励。她说这是行业比较普通的佣金费率，还有更高的，但总价和门槛要求也更高，她觉得自己能力有限，比起搞代购、搞提成，能推成一套房已经很好了。在看似“造梦之城”的迪拜，凤凰网风财讯在与多位迪拜房产投资链上的参与者的沟通中，看到了上扬市场的信心满志，也嗅到了和所有“狂飙市场”一样的风险诱惑。疯狂：又见熬夜排队抢房迪拜楼市正在“造梦”“其实不止近几年，中国买家的身影很早就已经深度嵌入迪拜市场了。”李姐公司迪拜房产投资业务的负责人告诉凤凰网风财讯，早在2013年，就有上千名中国个人投资者斥资3.5亿美元在迪拜购房，跻身外资购房成交榜单的前列，这个数据迪拜土地局还披露了。如今，中国客户已经稳居迪拜房产买家“前十大来源国”，大部分还是冲着“资产避险”和“高租售比”来的。据上述负责人介绍，阿联酋《房地产法》允许外国人在指定区域买卖房屋。迪拜允许在房子没交付时转手，买房最低首付10%。因为现在迪拜核心区的房产净租金回报率在4%-7%且无所得税，所以被一些中国人视为美元资产“替代”，尤其是中产和小企业主。其中，小企业主值得一提，迪拜已有约4200家中资企业，主要从事贸易、电商、物流。另外来自东南亚和不详地区的博彩、灰色金融企业，也越来越多在迪拜购买产业园和写字楼。也有不少中国人是为了拿居留身份(投资170万元可获得全家长期居留签)、子女国际教育、度假自用等原因在迪拜买房，而且现在这类买家越来越多，市场上纯投机比例已低于2014年及之前。不过在温州“炒二代”Kris看来，迪拜楼市就是一个投资型房地产市场，这很难改变。毕竟10%首付就能撬动一套房，中途就能转手，太方便炒房了。“唯一的难度是要抢。好楼盘肯定都有成百上千的买家和中介盯着。遇到没开放线上抢购渠道的，凌晨三四点去排队抢购很常见。通过线上卖房的，有些也会去现场'锁盘'，提前得到消息的会开好定金支票、填写好抢购链接，等开盘时立即在网上锁定房源。”Kris的母亲00年代就开始跟着温州同乡炒房，见识过一天包揽半个楼盘的疯狂、见证过一批房转手就赚几百万的风光，也经历过房价暴跌、房子拿不到的惨烈。丰富的阅历、经验和资金使得她们对迪拜市场充满野心。“我认识一个中介，两年内转手了五个期房项目，收益率最低的也有35%。但也不敢乱投，我们有严格的选盘标准，倾向挑伊玛尔这种国家背景的知名开发商的期房。”Kris表示。风险：多样不确定性与灰色产业链这一点中国炒房团前辈深有体会，由于和美元高度挂钩，2008年金融危机时期，迪拜楼市迅速下滑，2009-2011年房价整体下跌45%-55%，并经历了长达十年的低位徘徊，不少人迅速蒸发了数十亿的资产。尽管当前楼市处于上行周期，但历史数据显示，迪拜房价的波动性极强，牛市与熊市的转换往往在短时间内完成。此外，政治不确定性也值得做长期考虑，此处不展开。对于中国买家而言，迪拜房产以迪拉姆计价，而迪拉姆与美元挂钩，人民币兑美元的汇率波动将直接影响投资收益。同时，迪拜的房产交易法律、税收政策与国内存在显著差异，已有买家因不熟悉当地规则而遭遇维权困难。值得注意的是，越来越多的“灰产园区”会给迪拜未来发展和投资空间造成什么影响，也值得思考。尤其博彩业，2026年底拉斯海马永利赌场的即将开业——这座投资39亿美元、规模为拉斯维加斯赌场两倍的超级赌场，已成为中东首个合法大型博彩项目。相关房产项目迅速升温，例如迪拜开发商伊玛尔推出的拉斯海马麻将岛Address酒店公寓，66平方米的一居室起价321万人民币，短短三个月就售出八成，其中不乏来自中国的神秘买家。据介绍，有些客户明确询问赌场周边的商业地产，这些买家多与国内禁止的博彩、灰色金融业务有关，试图以迪拜房产为据点，搭建跨境操作平台。他们通常一次性全款支付，且要求中介严格保密个人信息，购房后极少露面，仅委托托管公司打理。这种特殊需求虽不占主流，但已形成隐秘的交易链条，为迪拜楼市增添了复杂色彩。迪拜楼市，如同“造梦”一般的市场，对高净值人士而言充满诱惑，但这颗糖里有多少甜、多少苦，在品尝之前也需要想清楚。✅✅中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8567-004✅✅