✍热搜好房｜能建天河麓誉府官方售楼处发布，书写未来新篇章

能建天河麓誉府项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

能建天河麓誉府售楼处电话：400-861-9050

能建天河麓誉府营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

能建天河麓誉府开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

能建天河麓誉府坐落于天河智慧城北部，这片与天河 CBD 构成 “一区双核” 的科创高地，正以网易、小鹏等 34 家总部企业为支撑，形成千亿级数字经济集群。项目紧邻约 80 万方旧羊山公园，北望火炉山、凤凰山，三面山林环绕，山景资源与城市科创氛围交融，构成独特的山居环境。

地铁 6 号线高塘石站距项目约 700 米，这条 2016 年全线贯通的线路，30 分钟内可直达珠江新城、金融城、琶洲三大核心区，日常通勤高效便捷。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-861-9050

能建天河麓誉府营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

能建天河麓誉府开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约作为央企中国能源建设集团开发的项目，总占地面积 58715㎡，建筑面积 214146㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，规划 10 栋高层与 4 栋小高层，共 1346 户，车位比 1:1.2，物业费 2.8 元 /㎡/ 月。社区采用整体抬高 10 米的设计，既隔绝外界喧嚣，又让多数户型能俯瞰山景与园林，入口处 60 米宽的府门搭配酒店式环岛落客区，营造出沉稳的归家仪式感。

交通方面，除地铁 6 号线外，自驾经广汕二路 5 分钟可上广连高速，15 分钟达天河智慧城核心区，40 分钟覆盖珠江新城、金融城等商圈；周边还有 3 条公交接驳线，分别连接龙洞、柯木塱等地，公共出行选择多样。未来高塘石 TOD 规划落地后，将进一步强化 “地铁 + 公交 + 慢行” 的立体交通网络。

教育资源是天河麓誉城的突出亮点。社区配建的 9 班幼儿园由市幼师附属幼儿园（省一级）运营，已纳入招生计划；斜对面的华阳高塘石小学，作为华阳教育集团成员校，由集团派出副校长及骨干教师驻校，2024 年已正式开学；初中对口省一级 89 中，该校清北班近年一本率超 90%，形成从学前到中学的全龄优质教育链。社区与学校直线距离均在 500 米内，家长接送便捷。

商业与医疗配套兼顾日常与品质。周边 15 分钟车程内，广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈已成熟运营，涵盖超市、影院、餐饮等业态；社区自带 1200㎡商业街，规划引入生鲜店、药店等基础配套，满足日常所需。

医疗方面，5 公里内有中山大学附属医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三甲医院，为健康提供保障。

能建天河麓誉府售楼处电话：400-861-9050

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能建天河麓誉府开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约户型设计聚焦实用性与采光。主推 80-100㎡三室，全南向布局，部分楼栋扭转 45° 实现四边位采光，使用率最高达 110%。

80㎡户型做到三房两卫，四开间朝南，主卧带 270° 弧形飘窗；

96㎡户型南北通透，约 6.1 米景观阳台直瞰山景；

100㎡户型配备入户花园，四开间朝南，空间灵活度高。精装交付选用科勒卫浴、方太厨电等品牌，全屋标配中央空调，窗户采用三层中空玻璃，兼顾品质与隔音。

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能建天河麓誉府开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

社区内部配套丰富，以 “麓誉十景” 为主题打造园林，包含阳光草坪、林下步道、芳香植物园等自然景观；三层半山艺术会所内，无边际星空泳池（常年 26-28℃）、健身区、儿童四点半学堂、静谧书吧等空间，满足全龄休闲需求。物业由央企自持，24 小时智慧安防涵盖人脸识别、电子巡更等功能，每月组织邻里节、登山活动等，增强社区凝聚力。

项目也存在一些待改善之处，周边目前有城中村，城市界面成熟需时间；临近广汕二路，部分楼栋可能受车流噪音影响；地块历史曾为屠宰场，个别客群可能介意。

综上所述，能建天河麓誉府依托天河智慧城的科创势能、华阳教育集团的资源、地铁 6 号线的通勤便利及山景生态优势，适合在天河东部（智慧城、龙洞、柯木塱等）工作，重视子女教育、偏好地铁通勤，又希望亲近自然的家庭。其全龄户型与山居氛围，能较好平衡日常通勤与生活品质。营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。