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一、项目概况

• 开发商：上海东毅置业发展有限公司。
• 地址：上海市崇明区长兴岛凤蓉路455弄。
• 物业：瀛顺物业，物业费5元/㎡/月（含地源热泵能耗费）。
• 建筑形态：7幢8-11层电梯小高层，总户数251套。
• 绿化率：50%。
• 容积率：1.2。
• 车位配比：1:1.2（共318个车位）。
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二、户型与价格

• 在售户型：建面134-287㎡，涵盖3-5房，含毛坯与精装。
• 参考均价：
• 毛坯：约2.98万元/㎡
• 精装：约3.5万元/㎡
• 另有参考均价3.5万元/㎡
• 总价区间：主力总价400万-500万元。
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三、交通配套

• 自驾：紧邻G40沪陕高速，约30分钟直达浦东。
• 公共交通：临近长兴岛公交枢纽，申崇四/五线直达市区。
• 轨交：规划中崇明线（预计2023年通车），长兴岛站离项目约1.5公里。

四、教育资源

• 周边学校：凤辰幼儿园、长兴中心幼儿园、长兴中心小学、长兴中学等。
• 规划学校：上海市实验小学委托管理的新建小学。

五、商业与医疗配套

• 商业：美惠全、华联、农工商等超市，以及规划的东渡商业广场和自带6300㎡豪华会所。
• 医疗：长兴乡先进村卫生室、长兴中心医院。

六、项目特点

• 高端定位：长兴岛地标性建筑，主打豪宅产品。
• 设计：简欧式风格，人车分流，下沉式地下车库。
• 配套：自带健身房、影院、恒温泳池等高端设施。
• 交付：现房交付，精装标准约8000元/㎡。

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