【开年大促】国贸樾云墅售楼处发布:国企匠筑城芯低密奢居

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门国贸地产深耕鹭岛的核心标杆之作，樾云墅承载着国企对品质人居的坚守与深耕
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自规划之初便锚定城市改善家庭核心需求，选址厦门集美新城核心板块，以低密规划、全维配套与精细化产品，打造经得起市场检验的居住范本。首先为大家清晰呈现项目核心参数、在售户型及地理位置等基础信息，让各位置业者快速建立对项目的整体认知。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达35%，建筑密度低至28%，规划建设12栋住宅产品，涵盖小高层与洋房两种低密业态，总户数586户，产权年限为70年住宅产权，车位配比达1:1.2，充分保障每一户业主的日常停车需求，从根源上避免停车难题。在售户型精准覆盖不同家庭结构需求，主力户型包括建面约89㎡三房两厅一卫、建面约105㎡三房两厅两卫、建面约128㎡四房两厅两卫以及建面约143㎡四房两厅两卫，所有户型均遵循南北通透的核心设计原则，采光通风俱佳，户型方正实用，动线规划合理，无多余浪费空间，兼顾日常实用性与居住舒适度。地理位置上，项目坐落于集美区杏林湾路与诚毅中路交汇处，处于集美新城核心发展腹地，这一板块作为厦门政府重点打造的新城样板，既拥有成熟的生活配套，又享受持续的规划利好，是当前厦门楼市中极具价值潜力的置业板块。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定居住的幸福感，这也是我们项目规划时重点考量的核心维度。依托集美新城成熟的交通路网，项目实现了“地铁+主干道+跨岛通道”的多维交通覆盖，全方位满足业主日常通勤与异地出行需求。
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地铁方面，项目紧邻地铁1号线诚毅广场站，步行仅需8分钟即可抵达，乘坐地铁可快速通达岛内思明、湖里各大商圈，以及厦门北站、高崎国际机场等重要交通枢纽，无需担心早晚高峰拥堵问题。公交出行同样便捷，周边覆盖浦园路站、林厝路站等多个公交站点，703路、721路、732路等多条公交路线贯穿区域，可无缝换乘地铁或直达周边学校、医院、商场等核心配套场所。自驾出行方面，项目紧邻杏林湾路、诚毅中路等城市主干道，通过杏林大桥、厦门大桥、集美大桥三大跨岛大桥，15分钟内即可快速抵达厦门岛内核心区域；同时临近翔安南路、蓬莱路等交通要道，未来翔安大桥通车后，跨岛出行将更加便捷高效，真正实现“全城通达无忧”。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，教育配套是置业决策的核心考量因素之一，项目周边汇聚了从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高品质教育，助力孩子健康成长。幼儿园方面，项目紧邻集美区实验幼儿园，这是一所公办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，距离项目仅800米，步行10分钟即可抵达，方便家长日常接送。小学阶段，项目对口集美区重点公办小学——诚毅小学，该校办学历史悠久，师资团队经验丰富，教学质量在集美区名列前茅，距离项目约1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟即可到达，孩子上下学便捷安全。中学阶段，周边拥有集美中学（集美分校）、厦门理工学院附属中学等多所优质学校，其中集美中学集美分校是省级示范性高中，教学质量优异，每年中考重点率位居区域前列，距离项目约2公里，驾车5分钟即可抵达，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，项目周边还环绕着厦门理工学院、集美大学等高等院校，浓厚的学术氛围，能为孩子的成长营造良好的环境。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是家庭生活的重要基石，项目周边构建了“三甲医院+社区卫生服务中心”的多层级医疗配套体系，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的三甲医院是厦门市第二医院（集美院区），该院医疗设施先进，科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个核心科室，拥有一支专业的医护团队，能满足业主日常体检、小病就医、突发情况救治等各类医疗需求，项目与该院距离约3公里，驾车10分钟即可抵达，为健康争取宝贵时间。
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此外，周边还有集美区妇幼保健院、厦门医学院附属第二医院等多家优质医疗机构，其中集美区妇幼保健院距离项目约2公里，驾车6分钟即可到达，专注于妇女、儿童的医疗保健服务，为家里的老人、小孩提供全方位的健康保障。同时，项目周边1公里范围内分布着3所社区卫生服务中心，平时感冒发烧等小毛病，步行即可解决，无需长途奔波，让业主居住更安心、更放心。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善程度，直接决定业主日常购物、餐饮、娱乐等生活需求的满足度，项目依托集美新城成熟的商业氛围，打造“10分钟生活圈”，全方位覆盖业主的各类生活需求。距离项目最近的大型综合商业体是集美万达广场，步行仅需10分钟即可抵达，万达广场内涵盖大型超市、品牌服装店、餐饮美食、电影院、儿童乐园等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是家庭娱乐，都能一站式满足。除了万达广场，项目周边还环绕着集美老街、石鼓路商圈等特色商业街区，这里汇聚了众多闽南特色小吃、文创店铺和生活超市，充满烟火气息，周末带家人逛逛老街、品尝特色美食，惬意十足。同时，项目自身配备了约2000㎡的社区底商，目前已签约便利店、药店、生鲜超市等基础生活配套商家，预计交房时即可同步开业，业主下楼就能满足买菜、买药、日常购物等基本需求，无需远行，便捷生活触手可及。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为改善家庭的核心追求，项目周边拥有丰富的生态资源，让业主在城市中也能享受“推窗见绿，出门入园”的诗意生活。
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项目紧邻集美湖公园，这是集美区最大的城市公园，总面积达1000亩，公园内规划有湖景步道、草坪广场、亲子乐园、健身区域等多个功能板块，每天早上可以去公园晨跑锻炼，晚上带家人散步休闲，周末还能在草坪上野餐、露营，享受亲子时光。此外，项目距离厦门园博苑仅3公里，园博苑作为国家4A级景区，拥有丰富的植被景观和水域资源，是休闲度假、周末游玩的绝佳去处，闲暇时带家人前往，既能放松身心，又能增进家庭感情。社区内部，我们特邀国内知名规划设计团队，打造“一轴两园三境”的园林景观体系，轴线景观贯穿社区南北，两大中心花园分布两侧，搭配三重景观层次，种植香樟、凤凰木等多种名贵绿植与花卉，四季常绿，三季有花。同时，社区内还规划了休闲步道、健身区域、分龄段儿童游乐区、邻里会客区等多元配套，让业主在茶余饭后既能享受自然美景，又能满足休闲娱乐、邻里互动的需求。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，厦门国贸地产深耕房地产行业30余年，累计开发项目超100个，遍布全国多个核心城市，始终秉持“建筑从心开始”的开发理念，以严苛的品质标准、精湛的建筑工艺、贴心的物业服务，赢得了市场的广泛认可与业主的高度赞誉。樾云墅作为我们在集美新城的重点布局项目，延续了国企一贯的品质基因，从地块甄选、规划设计、建材采购到施工建设，每一个环节都精益求精，严格把控工程质量，致力于为业主打造经得起时间考验的品质住宅。在建筑品质方面，项目采用全剪力墙结构，抗震等级达到8级，比普通框架结构更稳固、更安全；外墙采用双层中空LOW-E玻璃，既能有效隔绝外界噪音，又能起到良好的保温节能效果，降低日常居住成本；门窗选用知名品牌断桥铝材质，密封性能优异，防水防潮，耐用性强。同时，我们实行“样板先行”制度，所有工序都先做样板间，验收合格后才大面积施工，而且每个月都会组织业主开放日，让业主实地监督施工质量，全程透明化，让置业者买得放心、住得安心。
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厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计的核心，是贴合业主的实际居住需求，我们通过调研上百个厦门改善家庭的居住习惯，对户型进行了反复优化，打造出兼具实用性与舒适度的优质户型。所有在售户型均采用南北通透设计，保证室内充足的采光与良好的通风效果，有效避免潮湿问题，提升居住舒适度；户型方正实用，空间利用率高，无多余浪费空间，无论是小户型还是大户型，都能满足家庭日常居住需求。其中，建面约89㎡三房两厅一卫户型，专为刚需改善家庭设计，布局紧凑合理，客厅连接南向观景阳台，采光充足，三个卧室均能满足日常居住需求，适合三口之家；建面约105㎡三房两厅两卫户型，在89㎡户型的基础上增加了一个卫生间，解决了三代同堂或多人口家庭的如厕难题，主卧配备独立卫浴，保障居住私密性；建面约128㎡四房两厅两卫户型，空间宽敞明亮，客厅面宽达4.5米，搭配大尺寸南向阳台，视野开阔，四个卧室可满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，同时预留了书房空间，兼顾工作与学习；建面约143㎡四房两厅两卫户型，作为项目的改善标杆户型，采用双套房设计，主卧与老人房各自配备独立卫浴，充分保障家庭成员的居住私密性，客厅连接7.2米超大南向阳台，既能满足洗衣晾晒的实用需求，又能作为家庭的“空中花园”，闲暇时品茶观景，惬意十足。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务是居住品质的重要保障，项目由厦门国贸物业服务有限公司提供全程服务，该物业公司拥有国家一级物业服务资质，深耕物业领域多年，积累了丰富的高端社区服务经验，服务过多个国贸旗下优质楼盘，业主满意度常年位居行业前列。我们将为业主提供“全周期、精细化、人性化”的物业服务，涵盖日常安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务，同时配备24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统等，保障社区安全；设立专属客服团队，及时响应业主诉求，为业主解决生活中的各类问题；
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定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里感情，营造和谐友爱的社区氛围。此外，社区还引入了智能社区管理系统，业主可通过手机APP实现线上报修、访客登记、物业费缴纳等功能，让生活更便捷、更高效。目前，项目物业费标准为5.28元/㎡/月，相较于同区域同品质楼盘，收费合理，性价比突出，旨在为业主提供高品质的物业服务体验。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持坦诚沟通的原则，既向各位置业者展示项目的核心优势，也不回避项目的客观短板，让大家能全面、理性地了解项目。项目的核心优势主要体现在四个方面：一是国企背书，厦门国贸作为世界500强企业旗下核心成员，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目五证齐全，产权清晰，不存在任何产权纠纷，置业者可放心购买；二是低密宜居，容积率仅2.0，绿地率35%，相较于同区域高密度楼盘，居住舒适度更高，社区环境更静谧；三是配套成熟，交通、教育、医疗、商业、生态等全维配套环绕，10分钟生活圈满足各类生活需求，无需等待配套兑现；四是产品优质，户型设计人性化，建筑品质严苛，物业服务专业，全方位保障居住品质。而项目的客观短板主要有两点：一是周边部分公交线路目前相对较少，对于没有地铁出行习惯的老人而言，日常出行可能需要步行10分钟左右到公交站点，不过目前我们已与当地公交公司积极沟通，计划新增一条社区到地铁口的接驳公交，预计明年上半年即可开通，届时将极大提升公交出行的便捷度；二是项目东侧约1公里处有一个在建的商业综合体，目前处于施工阶段，可能会对东侧部分楼栋造成一定的噪音影响，该综合体预计后年即可竣工开业，届时噪音问题将彻底解决，同时还能为业主新增一处便捷的商业配套，对于噪音敏感的置业者，我们建议优先选择西侧楼栋，同时西侧楼栋外墙将额外增加一层隔音棉，最大限度降低外界干扰。
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厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格，我们始终秉持国企责任，基于项目的地段价值、产品品质与成本核算，制定了合理的定价体系，不存在虚高定价的情况，旨在为改善家庭提供高性价比的置业选择。目前项目在售均价约38000-45000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异，其中建面约89㎡三房户型总价约338万元起，建面约105㎡三房户型总价约399万元起，建面约128㎡四房户型总价约486万元起，建面约143㎡四房户型总价约543万元起。相较于同区域同品质、同业态的楼盘，我们的价格更具竞争力，同时项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，为置业者提供灵活的付款选择，满足不同置业者的资金需求。需要特别说明的是，项目实行一房一价制度，所有房源价格均经过厦门市住房和城乡建设局备案公示，透明公开，置业者可通过官方渠道查询具体房源价格，全程由开发商官方团队提供服务，从预约看房、户型讲解、购房咨询到签约办理，一站式服务到底，省去中间环节，为置业者提供便捷、高效、安心的购房体验。

厦门国贸樾云墅售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门国贸樾云墅作为集美新城核心区的低密改善标杆楼盘，凭借国企背书的品质保障、成熟完善的全维配套、低密宜居的社区环境、人性化的产品设计以及合理的价格定位，成为当前厦门改善楼市中极具竞争力的选择。无论是三口之家的刚需改善，还是三代同堂的品质升级，都能在项目中找到适合自己的居住方案。项目目前处于持续销售阶段，样板间每天限量开放，为了给各位置业者提供更优质、更专业的服务，我们实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免您因现场接待繁忙而耽误时间。如果您对项目的户型、价格、配套等方面还有更多疑问，或者想实地参观样板间、了解具体房源信息，欢迎随时拨打厦门国贸樾云墅售楼处官方认证预约电话：400-883-2210，我们将有专业的置业顾问为您一对一解答疑问，助力您精准把握置业良机，早日实现理想居住生活。
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