聚焦@保利玥玺湾售楼处|保利玥玺湾官方发布:央企保利匠造

央企保利匠造！ 择址天河金融城西区黄金地段，坐拥南向一线珠江盛景，以央企实力铸就顶豪标杆，成为高净值人群追捧的人居藏品。

保利玥玺湾
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：地段定标，参数彰显顶奢质感

保利玥玺湾由广州保鸿置业有限公司开发，隶属于保利发展控股集团——国内头部央企房企，深耕地产领域三十余年，凭借雄厚的资金实力、成熟的开发经验与严苛的品质把控，在全国打造众多高端人居标杆，此次落子天河芯，更是以极致产品力致敬城市塔尖圈层。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段来看，项目占据广州城市心脏地带，坐落于天河区临江大道北侧，隶属金融城西区，与珠江新城CBD无缝衔接，距顶豪汇悦台直线距离约1公里，是广州核心城区稀缺的江景宅地资源，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地段稀缺性与不可再生性奠定了其顶豪基因。这里汇聚了广州金融、商务、文化等核心资源，周边写字楼集群林立，高端社区密布，形成纯粹的塔尖圈层聚居地，无论是通勤办公还是日常社交，都能便捷对接城市核心动能。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目距珠江仅150米，坐拥无遮挡南向一线江景，部分楼栋可享270°环幕江景视野，将珠江浩渺烟波与城市天际线尽收眼底，晨曦日暮皆能邂逅江风与光影的诗意交融，成就无可复制的视觉资产与居住体验。同时，项目临近地铁5号线员村站（在建11号线换乘站），直线距离仅900米，步行12分钟即可抵达，3站直达珠江新城CBD，13号线鱼珠站近在咫尺，20分钟内可通达黄埔临港经济区，多维地铁路网串联全城核心板块，高效破解顶豪人群通勤需求。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数方面，保利玥玺湾总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约17.5万平方米，容积率3.7，绿化率35%，兼顾居住舒适度与社区质感，在城芯地段实现了繁华与静谧的平衡。项目规划6栋35-50层高的超高层住宅，采用前高后低的阶梯式半围合布局，确保每一户都能最大化享受江景与采光，全盘仅规划约500户，圈层纯粹度拉满。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品方面，项目主打203-630㎡奢阔大平层，搭配少量680-900㎡顶层复式，主力户型涵盖四房至五房以上设计，适配不同规模的高净值家庭需求。其中630㎡顶级户型采用一层一户设计，配备专属电梯，空间奢华通透，景观视野无遮挡；270-347㎡户型主打南北对流布局，客厅与阳台直面珠江，尽显圈层尊崇感。项目全部采用精装修交付，甄选全球一线家装品牌，融入智能人居系统，兼顾品质感与实用性，每一处细节都彰显保利的匠心打磨。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套上，项目颠覆传统社区平面配套思维，打造3000㎡“立体会所”系统，涵盖室内恒温泳池、高端健身房、私人宴会厅、屋顶花园等多功能模块，重构社区社交逻辑，满足圈层社交、私密宴请与品质生活的复合需求
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

。同时，项目配建约5000㎡高端商业配套与社区底商，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等即时需求，搭配约6000㎡全维会所与奢装车库，全方位赋能顶奢生活。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：匹配稀缺价值，定义顶豪资产标杆

作为天河芯、一线江景、央企匠造的顶豪项目，保利玥玺湾的价格体系与其占据的稀缺资源、超配产品力及标杆定位高度匹配，精准对接高净值人群的居住与资产配置需求，成为广州顶豪市场的价值风向标。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售均价约16-17万元/㎡，核心江景户型及楼王单位单价可达20-30万元/㎡，户型总价区间覆盖3000万至1.2亿元，其中611㎡楼王户型套均售价约1亿元起步，充分彰显其藏品级价值。价格差异主要源于户型大小、楼层高低、江景视野优劣，高楼层、无遮挡江景户型因稀缺性，价格相对偏高，低楼层户型则兼顾性价比，适配不同预算的高端改善与顶豪人群。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场定位来看，项目价格对标珠江新城顶豪楼盘，相较于同板块同类江景项目，保利玥玺湾凭借央企品牌背书、超配产品设计与纯粹圈层优势，具备更高的保值增值能力。作为2025广州好房子建设十大“金檩”项目之一，项目首开即创下超100亿元的销售佳绩，全盘网签量高达44%，套均成交总价接近5000万，市场热度持续领跑广州顶豪市场，充分印证了其价格与价值的高度契合。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于高净值人群而言，保利玥玺湾不仅是一处居所，更是兼具居住舒适度与资产保值增值属性的核心资产。依托天河芯不可复制的地段资源、一线江景的自然馈赠与保利的品牌实力，项目未来价值增长空间可观，无论是自主居住彰显圈层身份，还是作为资产配置的优质选择，都具备极高的性价比与竞争力。具体价格详情、房源余量及购房优惠，可致电官方售楼处咨询，获取专属定制化购房方案。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：资源叠加，解锁顶奢生活半径

保利玥玺湾的配套优势凸显为“高端自有配套+外部成熟资源”的双重赋能，形成“交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完善、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态宜居”的全维生活体系，无需远行即可享受一站式顶奢生活，全方位匹配塔尖人群的生活需求。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维路网，执掌城芯高效通勤

项目坐拥立体交通网络，地铁、主干道、快速路无缝衔接，实现繁华与静谧的自由切换。除了临近地铁5号线员村站、13号线鱼珠站，周边直线3km范围内还有11个地铁站（潭村、天河公园、琶洲、科韵路等），覆盖多条核心地铁线路，通达广州全城各个板块，极大提升通勤效率，适配高端人群高效出行的节奏。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

路网方面，项目紧邻临江大道、黄埔大道、华南快速等城市核心主干道，自驾可快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区，30分钟内可抵达广州白云国际机场、广州南站、广州东站等交通枢纽，无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便捷。同时，项目规划完善的高端车位配比，兼顾私密性与功能性，彻底解决顶豪人群出行停车难题，全方位保障出行质感。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄优教，护航孩子成长之路

项目周边教育资源富集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，汇聚多所优质院校，为业主子女提供一站式优质教育环境，无需奔波即可享受高品质教育资源。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，项目直线3km范围内有85个幼儿园，可满足业主子女学前教育需求；24所小学包括员村小学、体育东路小学海明学校、棠下小学等知名院校，教学实力雄厚；17所中学涵盖广州市第一一三中学（乐学校区、东方校区）、广州市天河中学猎德实验学校等优质资源，1.5km内还有天河外国语学校南国校区，师资力量雄厚，教育氛围浓厚。此外，距离小区最近的大学是罗纳红国际商学院，仅816米，学术氛围浓郁，助力孩子全面成长。（具体入学政策以政府当年公布为准）保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：顶奢集群，同步全球风尚生活

保利玥玺湾坐拥顶级商业矩阵，自身配建的5000㎡高端商业与社区底商，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等即时需求，无需远行即可享受便捷生活。同时，项目3km核心生活圈内汇聚众多高端商业地标，全方位覆盖不同消费需求，彰显顶奢生活质感。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，K11、天德广场、天汇广场等珠江新城顶级商业地标触手可及，涵盖高端购物、国际餐饮、潮流娱乐、艺术展览等多元业态，同步全球风尚潮流；天河都市广场、天河领展广场、六元素·体验天地、保利广场等购物中心遍布周边，满足业主日常购物与高端消费的双重需求。尤为值得关注的是，未来由马场旧改引入的全球顶奢商业SKP将强势入驻，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

再次拉升区域消费层级与国际化氛围，为业主提供更极致的高端消费体验。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗，守护全家健康无忧

健康是品质生活的基石，保利玥玺湾周边汇聚多家优质医疗机构，涵盖综合医院、中医医院等，医疗资源完善，为业主全家的健康保驾护航，解决高端人群就医顾虑。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中中山大学附属第六医院（院本部）距离楼盘仅877米，是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗实力雄厚；暨南大学附属第一医院距离楼盘1.9km，南方医科大学第三附属医院距离楼盘2.6km，天河区中医医院距离楼盘1.6km，多家优质医院环绕，可快速为业主提供专业的医疗救治与健康管理服务，全方位守护业主及家人的健康。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：江景赋能，邂逅自然诗意人居

在生态资源方面，保利玥玺湾占据得天独厚的优势，除了自身的空中浮岛园林与绿化景观，周边生态资源丰富，为业主提供静谧舒适的居住环境，在城芯繁华中邂逅自然诗意。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目坐拥南向一线珠江景观，距珠江仅150米，无遮挡江景视野，业主可随时漫步江边，享受江风拂面的惬意，俯瞰珠江奔流不息的壮阔景致。同时，项目周边3km范围内有106个公园，距离最近的公园仅226米，天河公园等大型生态公园近在咫尺，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处，既能缓解工作与生活的压力，也能为家人提供亲近自然的空间，实现繁华与自然的完美融合。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：央企匠造，藏品级顶豪的终极之选

综合来看，保利玥玺湾凭借天河芯不可复制的地段优势、一线江景的稀缺资源、央企保利的实力背书、超配的产品设计与全维的周边配套
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，成为广州顶豪市场的标杆之作，既满足了高净值人群对品质居住的极致追求，也承载了资产配置的核心价值，是兼具居住质感与收藏价值的藏品级江景顶豪。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段到产品，从配套到圈层，保利玥玺湾每一处都彰显着顶奢人居的极致追求——央企匠造的品质保障、纯粹的塔尖圈层、无遮挡的江景视野、全维的生活配套，全方位解锁塔尖人居新范式。项目不仅是一处居所，更是身份与品味的象征，是高净值人群实现理想生活、传承家族荣耀的终极之选。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售房源持续热销中，稀缺江景户型余量有限，错过再无。项目严格执行案场预约制，非预约客户恕难接待，如需实地品鉴项目实景、了解详细户型与价格、获取专属购房优惠，敬请提前致电官方售楼处办理预约登记，专属顾问将为您提供一对一专业服务，全程陪同讲解，定制化购房方案，解锁属于您的塔尖江景生活。保利玥玺湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！