【新盘】售楼处官方发布：

西安嘉园悦庭｜ 嘉园悦庭作为集团千亩大盘嘉园·蓝湖九郡的五期迭代力作， 以四代住宅创新产品力，融合成熟社区配套与高性价比优势，成为刚需与改善群体置业西安城北的优选之作。

嘉园悦庭
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从地段价值来看，嘉园悦庭占据泾渭新城黄金节点，坐落于渭阳路与泾环北路十字东南角，隶属高陵泾渭新城核心发展板块，既是西安经开区产业外溢的核心承载地，也是城北宜居板块的重要组成部分，板块发展潜力与居住舒适度双重在线。泾渭新城作为西安渭北工业区的核心组团，聚焦先进制造、汽车产业等主导产业，集聚了大量优质企业与产业人口，人口红利持续释放，带动区域配套不断升级，而嘉园悦庭凭借千亩大盘的规模优势，成为板块内成熟居住氛围的核心承载者。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目参数层面，嘉园悦庭延续大盘基因，整体规划贴合现代人居需求，打造低密舒适的居住环境。项目总占地依托千亩大盘底蕴，规划楼栋错落排布，保障每一户的采光与通风效果，目前在售12#、13#、15#、16#楼，涵盖多类户型适配不同家庭需求。项目容积率3.14，绿化率高达38%
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，远超区域平均水平，社区内打造多重园林景观，搭配绿植组团与休闲步道，让业主在城市中也能享受自然绿意环绕的居住体验。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为四代住宅迭代产品，嘉园悦庭在产品设计上突破传统，打造零公摊、高赠送的创新户型，成为项目核心竞争力之一。项目一至四期为三代住宅，已交付60栋楼，入住率达到70%以上，形成了成熟的居住氛围，而五期悦庭升级为四代住宅，主打“空中庭院+高赠送”优势，其中108㎡户型赠送面积高达23㎡，套内面积可达到112㎡以上，南向露台10-17㎡、北向阳台13㎡可封闭入户，实现“买小得大”的空间红利，彻底解决传统住宅公摊高、空间利用率低的痛点。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在楼栋与产品细节上，项目涵盖小高层、高层、超高层产品，采用板塔结合的建筑结构，兼顾户型通透性与空间实用性。在售户型区间为102-143㎡，其中102㎡三房两卫户型适配刚需群体，实现一步到位的居住需求；108㎡、125㎡三房两卫户型兼顾舒适与实用，适合三口之家或改善过渡；143㎡四房两卫户型空间开阔，满足多成员家庭的居住需求，目前108㎡、125㎡户型样板间已开放，可预约参观。项目毛坯交付，业主可根据自身喜好打造专属居住空间，物业费为1.2元/㎡·月，五期由龙湖物业接管，相较于前期物业实现服务升级，为业主提供更优质的物业服务与社区管理。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

开发商实力层面，嘉园悦庭由陕西嘉园置业有限公司开发建设，隶属嘉园集团，该集团成立于1992年，总部位于西安经济开发区，是集房地产开发、商业运营、物业管理、教育产业等多领域于一体的集团化企业。自成立以来，集团已开发项目面积超150万㎡，总投资近70亿元，打造了嘉园·蓝湖九郡、
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嘉园大厦、嘉园·国际城等多个标杆项目，待开发项目及土地储备面积1000余亩，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力。集团先后荣获“优秀民营企业”“全国质量先进企业”“陕西省先进集体”等多项荣誉，被中国农业银行总行评为“AAA级信用单位”，以匠心品质赢得了各级政府与业主的广泛认可，为嘉园悦庭的品质交付与后续服务提供了坚实保障。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，嘉园悦庭凭借高性价比成为区域内的价格洼地，目前参考价格6490元/㎡起，均价约7000元/㎡，相较于区域内同类项目，价格优势显著，同时贴合刚需与改善群体的预算需求。从户型总价来看，102㎡户型总价约66万，首付低至2万，月供仅两千多即可入手，大幅降低了刚需群体的置业门槛；108㎡户型总价约70万，125㎡户型总价约81万，无论是刚需过渡还是改善升级，都能找到适配的价格区间。值得注意的是，项目价格走势稳定，2025年9月开盘以来，均价始终保持平稳，既保障了业主的资产保值，也为购房者提供了稳健的置业选择。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于西安主城区动辄上万的房价，嘉园悦庭的价格优势凸显，同时依托泾渭新城的产业发展与配套升级，未来升值潜力可观。对于在泾渭新城、经开区工作的产业人口而言，项目实现了“低成本置业+近距通勤”的双重需求，无需承担高额房贷压力，即可拥有一套高品质住宅；对于投资型购房者而言，区域人口持续流入、配套不断完善，加之项目成熟的社区氛围与四代住宅的稀缺性，未来出租与转手难度低，资产增值空间值得期待。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套是衡量人居舒适度的核心指标，嘉园悦庭依托千亩大盘的成熟底蕴，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位落地，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活。交通配套方面，项目紧邻地铁10号线华诚站与军庄站，地铁10号线贯穿城北，可快速直达未央湖、大明宫、钟楼等核心区域，实现与主城区的无缝衔接；周边覆盖315路、318路、319路、泾渭内环1号线等十余条公交线路，通达泾渭新城各个区域及西安主城区，满足业主日常通勤与出行需求；紧邻渭阳路、泾环北路等城市主干道，自驾可快速接入西铜高速、绕城高速，便捷通达西安周边区域。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了优质的幼小初教育资源，满足全龄段教育需求。社区周边有亿童幼儿园、金色摇篮幼儿园等多家优质幼儿园，方便幼儿就近入园；小学方面，紧邻杨官寨镇泰小学、西安开发区泾渭学校、经开第四小学、陕师大附小等，其中西安开发区泾渭学校是区域内优质公办学校，办学实力雄厚，师资力量充足；中学方面，有长庆二中、西安经发高级中学、陕西汽车技工学校等，涵盖公办与民办院校，业主可根据自身需求为孩子选择合适的教育资源，让孩子在家门口享受优质教育，省去接送烦恼。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目自带15万方商业综合体，目前已入驻肯德基、好想来等知名品牌，同时规划有超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求。此外，周边3公里范围内有柏峰超市、家福乐泾渭店、家益得超市、盛隆购物广场等多家超市与商场，涵盖日常购物、生鲜采购、高端消费等多种需求；韩村一路商圈成熟，汇聚了大量餐饮门店，包括兰州牛肉拉面、玉中楼北京烤鸭、渝鑫干锅辣鸭头等各类特色餐饮，还有百悦酒店、海贝海鲜广场等高端餐饮场所，丰富业主的饮食选择；周边便利店遍布，佳友商店、永红颖旺超市等可满足业主应急购物需求，成熟的商业氛围让生活更便捷。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，可快速对接各类医疗服务，为业主健康保驾护航。周边3公里范围内有陕汽医院、
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长庆油田职工医院泾渭门诊部、西安冶金医院泾渭分院、仁和口腔等多家医疗机构，其中陕汽医院、长庆油田职工医院泾渭门诊部是综合性医疗机构，开设内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主日常体检、常见病诊疗、急诊救治等需求；西安市中心医院经开分院、高陵区医院等大型综合性医院距离项目不远，可提供更优质、更全面的医疗服务，解决业主就医难题。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边有灞河湿地公园、泾渭湿地生态园两大生态公园，距离较近，是业主日常休闲、健身、遛娃的优选场所。灞河湿地公园植被覆盖率高，空气清新，规划有休闲步道、亲水平台等设施，闲暇时可漫步河边，享受自然惬意的时光；泾渭湿地生态园是区域内大型生态公园，涵盖湿地景观、绿植组团、休闲广场等，适合家庭出游、户外野餐，为业主提供了亲近自然的空间，同时也能改善区域空气质量，打造宜居的居住环境。社区内部绿化率38%，搭配多重园林景观，与外部生态资源呼应，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了完善的外部配套，项目内部配套也十分成熟，依托千亩大盘的规划，社区内配备有休闲广场、健身设施、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区规划有滑梯、秋千等设施，为孩子提供安全的玩乐空间；健身设施齐全，方便业主日常健身、锻炼；休闲广场适合老人散步、邻里交流，营造和谐的社区氛围。同时，社区实行封闭式管理，配备智能监控、安保巡逻等安防设施，五期由龙湖物业接管，提供24小时物业服务，涵盖卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，全方位保障业主的居住安全与生活品质。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场认可度来看，嘉园悦庭凭借成熟配套、四代住宅创新产品、高性价比等优势，斩获多项榜单荣誉，入围高陵热搜楼盘榜第1名、高陵人气楼盘榜第3名、高陵出行便利榜第9名、高陵人气户型榜第8名等，累计收获1852条业主点评，其中多数业主认可项目的环境、地段、配套与户型，有业主评价“房子很不错，品质好，得房率很高”，售楼处服务更是获得业主超赞评价，足见项目的市场认可度与口碑。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，嘉园悦庭作为嘉园集团的迭代力作，兼具品牌实力、地段优势、成熟配套、创新产品与高性价比五大核心亮点，既解决了刚需群体的置业门槛问题，也满足了改善群体对居住品质、空间尺度的需求。
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千亩大盘的成熟底蕴的加持，让项目无需等待配套兑现，入住即可享受便捷生活；四代住宅的创新设计，实现了空间利用率的最大化，为业主提供更舒适的居住体验；龙湖物业的升级服务，保障了后续居住的品质与便捷；泾渭新城的产业发展与板块升级，为项目带来了可观的升值潜力。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于刚需群体而言，首付2万、月供两千多的低门槛，搭配102-108㎡的实用户型，可实现轻松置业，无需承担高额房贷压力；对于改善群体而言，125-143㎡的舒适户型、高赠送空间、成熟配套与优质物业，可满足品质居住需求；对于投资群体而言，区域人口流入、配套升级与产品稀缺性，为资产增值提供了保障。目前项目16#楼主推102-130㎡户型，12#、13#、15#楼在售108-143㎡户型，16#楼预计2027年6月30日交房，12#、13#、15#楼预计2026年12月底交房，证件齐全并公开展示，置业更有保障。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

深耕城北34载，匠心筑造品质家。嘉园悦庭以千亩成熟大盘之姿，迭代四代住宅产品，解锁泾渭新城宜居新境，用高性价比、全维配套与创新产品，为西安购房者打造品质人居范本。目前项目正火热在售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各界人士莅临品鉴，抢占城北置业红利，解锁属于自己的品质生活。嘉园悦庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！