广西
2021年初，这位上海购房者在昆山花桥买下一套70平米的小两房，总共花了170万，他买房不是为了自己住，而是想靠它赚钱，加上装修和其他费用，一共投入了180万，他选择贷款买房，计划等三五年后房价上涨就转手卖出，因为沪苏同城化的消息一直很热门，他觉得房子肯定会升值。
从2023年起，花桥的房价一直往下跌，速度很快、幅度也大，以前房产中介经常打电话催人看房，现在一周都见不到一位客户，看房的人连以前的十分之一都没有了，主要原因很实际：上海限购政策收紧后，跨城买房的需求直接消失，地铁通了反而不方便跨城通勤，政策上提倡职住平衡，大家更愿意在附近找工作，花桥本地居民不多，学校条件一般，商场也比较冷清，平时主要靠外地投资客支撑市场，一旦行情变差，问题就完全暴露出来了。
到了2026年初，这位业主把房子挂出来卖，价格比买的时候低了整整三成，最后成交价只有一百一十万元出头，这五年还贷款只还了十万块本金，再加上之前交的税费、付的中介费、花的装修钱，算下来净亏四十多万元，钱在房子里压了五年，不但没挣到一分，反而赔进去不少。
这样的人有很多，从2020年到2022年，很多上海的中产家庭跑到花桥、嘉定、昆山一带买房，他们说是跨城套利，其实是在赌一把，想着交通便利了，政策放开了，人口往这边流动了，房价自然就会上涨百分之十到二十，但到了2023年以后，人口开始减少，城镇化速度也慢下来，三四线城市边缘区域的真实需求根本支撑不住，银行也不鼓励高杠杆贷款，贷款不再是一个稳赚的工具。
现在花桥挂牌的房子越来越多，但成交周期动不动就八九个月，买家等着低价入手，卖家急着用钱只能走法拍或者抵债的路子，市场就像被吸住了一样，想脱手的人找不到接盘的，想捡漏的人还在观望，反观苏州园区和吴江汾湖，虽然也在城市外围，但有企业真搬过去，人也跟着来，房价没有崩盘，花桥的问题不是位置偏，而是它一直没有真正长出属于自己的根基。
有人把亏损归咎于运气差，其实并非如此，你把地图上两个城市离得近，当成房价会一起上涨，这个想法就错了，行政边界挨在一起，不代表经济规律也能相通。
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