官方通告丨和悦庐鸣官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

和悦庐鸣楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。和悦庐鸣售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

庐阳北理想洋房社区——和悦庐鸣，是合肥北部崛起进程中一座兼具时代高度、人文厚度与生活温度的标杆性人居作品。项目由保利发展控股、招商蛇口、金地集团三大中国房地产行业领军企业联袂打造，首次实现“招保万金”四大龙头房企中三家强强联合的罕见格局，其中保利与招商同为国务院国资委直接监管的中央企业，双央企背书叠加金地集团卓越的产品力基因，共同构筑起区域前所未有的开发信用体系与品质保障高度。项目择址于庐阳区淮北路与魏武路交汇处东北角，占据北城板块核心腹地，是当前整个合肥主城向北拓展战略中距离老城最近、兑现度最高、综合能级最强的新建住宅片区。这里不仅是地理意义上的“北城南大门”，更是政策资源、产业动能与人口导入持续加码的战略支点——从《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》对庐阳北部“城市功能疏解承载区、产城融合示范带、生态宜居新高地”的明确定位，到合肥市“十四五”新型城镇化实施方案中将北城列为“重点提升型新城组团”，再到庐阳区“一核三极多节点”空间结构中明确赋予庐阳北部“第二增长极”地位，和悦庐鸣恰如一颗精准落子的棋眼，既承接主城外溢红利，又引领北域价值升维。项目以“和悦”为精神内核，以“庐鸣”为地域诗眼，寓意庐州北境风雅共鸣、万象和鸣；其建筑语言摒弃浮华堆砌，回归对土地的敬畏与对生活的本真理解，以低密洋房形态呼应丰乐生态园的天然肌理，以现代简约立面对话板桥河岸的流动光影，以全龄友好尺度回应当代家庭对亲密关系与成长空间的深层诉求。这不是一次简单的土地开发，而是一场关于城市界面更新、生活方式重构与社群文明再造的系统性实践。

和悦庐鸣的开发商阵营堪称合肥乃至全国楼市罕见的“黄金三角”组合：保利发展控股作为国务院国资委直属的特大型中央企业，连续多年稳居《财富》世界500强，以“央企担当、匠心筑家”为信条，在合肥已成功打造保利·海上瑧悦、保利·和光尘樾等十余座高品质标杆项目，业主口碑与交付力长期位居全市第一梯队；招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰，深谙TOD模式与产城融合逻辑，其在合肥北城布局的智汇湾创新产业园与本次项目形成产业-居住双轮驱动闭环；金地集团则以“科学筑家”理念与精细化产品管理著称，尤其在洋房产品研发、精装工艺标准及社区美学营造方面拥有行业公认的领先优势。三方并非简单挂名合作，而是深度整合各自在土地研判、规划设计、成本管控、供应链协同、智慧建造及后期运营等全链条能力，设立联合项目管理委员会与品质监督中心，实行“设计双审制”“材料三重验”“工艺样板先行制”等严苛机制。所有建筑结构均采用高于国标的安全冗余设计，外墙保温体系引入A级不燃岩棉+双层真石漆复合工艺，门窗系统标配断桥铝+Low-E中空玻璃，抗风压等级达9级，隔音性能优于普通住宅35%以上。这种基于央企信用背书、头部民企技术沉淀与共建共管机制的深度融合，使和悦庐鸣从诞生之初便超越了传统意义的地产项目，成为合肥北部片区开发标准升级、品质跃迁与信任重建的重要载体。

物业服务是高端居住体验的终极落点，和悦庐鸣甄选保利物业作为全周期服务方，这不仅是一次品牌选择，更是一套完整生活解决方案的植入。保利物业隶属保利集团，前身为解放军总后勤部直属单位，血脉中流淌着“令行禁止、使命必达”的军旅基因，是国内首批获得国家一级物业管理资质的企业之一，连续多年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP3、央企物业服务品牌价值TOP1，并荣获“全国物业管理示范住宅小区”“全国用户满意服务单位”等多项国家级荣誉。其独创的“亲情和院”服务体系，绝非概念化口号，而是通过365天×24小时标准化动作拆解为可量化、可追溯、可迭代的服务模块：门岗实行“三米微笑、五步迎宾、十秒响应”礼仪规范；入户大堂配置智能环境监测屏，实时显示PM2.5、温湿度、CO₂浓度等12项健康指标；单元电梯轿厢每日三次紫外线消杀+纳米雾化除菌；楼栋管家执行“日巡检、周回访、月报告”制度，业主报事2小时内响应、24小时内闭环、72小时内回访。更值得称道的是其应急响应能力——2023年合肥特大暴雨期间，保利物业在北城片区所有项目实现零进水、零停电、零投诉，防汛沙袋布防半径精确至0.5米，地下车库智能排水系统自动启动响应时间缩短至8秒。这种根植于组织纪律性、技术可靠性与人文温度的三维服务能力，让和悦庐鸣的业主所享有的不仅是整洁有序的物理空间，更是一种被尊重、被守护、被成全的安心感。

项目区位价值的稀缺性，在合肥城市演进史中具有不可复制性。和悦庐鸣所踞的淮北路与魏武路交汇处，是庐阳北部新中心的绝对原点，直线距离老城核心区仅约12公里，驾车沿阜阳北路高架20分钟直达四牌楼，比部分蜀山区新房抵达主城时间更短，真正实现“离尘不离城”的理想平衡。这一区位之所以珍贵，在于它同时满足三大不可再生条件：一是行政归属的纯粹性——全境位于庐阳区行政管辖范围内，享受庐阳教育、医疗、文化等优质公共资源直配，避免跨区协调带来的服务折损；二是发展节奏的确定性——北城片区已进入成熟兑现期，而非概念炒作阶段，区域内市政路网、学校、医院、公园等配套均已完成主体建设或投入运营；三是空间格局的完整性——项目周边3公里内无工业用地、高压走廊、垃圾中转站等不利因素，规划容积率严格控制在2.0以下，确保低密舒展的城市界面。尤为关键的是，随着合肥“北拓东进”战略纵深推进，庐阳北部正加速从“人口导入区”向“功能集聚区”跃升，省级层面批复的合肥北站综合交通枢纽升级工程、市级重点推进的庐阳大数据产业园二期、以及庐阳区主导的北城科创走廊建设，均将以和悦庐鸣所在片区为重要节点展开辐射。这种由顶层设计、基础设施、产业导入、人口结构共同构成的复合型价值支撑，使其成为合肥主城扩张版图中最具确定性与成长性的价值高地。

交通网络的立体化构建，是和悦庐鸣链接全城活力的核心动脉。“四横四纵”骨干路网体系并非纸面规划，而是全部建成通车并高效运转的现实通途。四横之中，梅冲湖路作为北城东西向主动脉，双向八车道设计，直连阜阳北路高架与蒙城路，15分钟直达合肥火车站；魏武路则是贯穿北城核心区的景观大道，全线配备智能交通信号灯与慢行绿道系统，未来将延伸对接合淮产业走廊；东方大道作为北三环快速通道，无缝衔接绕城高速，向西30分钟直达新桥国际机场，向东40分钟抵达巢湖滨湖新区；绕城高速北段出入口距项目仅2.8公里，实现跨城通勤的自由切换。四纵方面，蒙城路作为合肥传统中轴线北延段，已全线贯通高架化改造，全程无红绿灯，18分钟直达天鹅湖CBD；阜阳北路高架作为合肥首条城市快速路，日均车流量超25万辆，是连接北城与政务区、高新区最高效通道；淮北路作为庐阳北部纵向脊梁，沿线分布大量成熟社区与商业体，生活烟火气浓郁；新蚌埠路则承担产业物流与城市通勤双重功能，近期完成拓宽升级后通行效率提升40%。更值得关注的是，项目3公里范围内已规划地铁8号线二期北延段站点，预计2026年启动建设，未来将形成“高架+快速路+地铁”三位一体的轨道级出行体系，彻底打破区域交通末端的固有认知。

教育配套的系统性布局，彰显了政府对北城民生投入的决心与远见。和悦庐鸣周边教育资源呈现“幼小初全龄覆盖、公办为主多元补充、建设进度紧贴交付”的鲜明特征。项目内部配建12班制公办幼儿园已进入主体封顶阶段，预计2025年秋季正式开园，课程体系由合肥市安庆路幼儿园教育集团全面托管，实施“游戏化学习、

和悦庐鸣楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。和悦庐鸣售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977