官方通告丨四川邦泰悦九章官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

四川邦泰悦九章楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。四川邦泰悦九章售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

四川邦泰·悦九章，落子合肥东部新中心核心腹地，是东新正核片区首个全面践行2024年计容新规的标杆级住宅项目。项目以“东新正核封面之作”为定位，精准锚定城市能级跃升的战略支点——在合肥市“十四五”规划明确构建“一区四级”城市中心体系的宏大背景下，东部新中心与滨湖、政务、老城三大传统主中心并列，被赋予合肥第一层级城市主中心的历史使命。这里不仅是地理意义上的城东枢纽，更是产业迭代、人口导入、功能升级、文化重塑的综合承载地。项目紧邻双本部优质教育资源：和平小学新校区直线距离仅约440米，已正式开学；三十八中学新校区距约1公里，亦全面投入使用；同步毗邻在建中的地铁6号线市儿童医院站（直线距离约100米），未来步行即达；周边高炉数字公园（在建）、南淝河滨河公园（已开放）、青年创意田园（已运营）、市儿童医院新区（预计2025年6月投用）、合肥市博物馆（预计2025年9月竣工）等重大公服配套加速兑现。作为板块内2024年首批落地的新规产品，悦九章以超前的产品逻辑回应城市更新诉求，在容积率≤1.8的低密前提下，实现建面113–141㎡区间内高达93%–100%的实得使用率，真正将政策红利转化为可感知、可触摸、可持续的居住价值，成为穿越市场周期、兼具确定性与成长性的稀缺资产。

项目由合肥邦成恒泰置业有限公司开发，系四川邦泰集团深度布局合肥都市圈的重要落子。邦泰集团作为中国房地产开发企业一级资质持有者，深耕全国二十余载，以稳健经营、品质筑家、长期主义著称。其管理面积超千万平方米，连续多年稳居克而瑞、亿翰智库联合发布的“中国房地产企业销售百强榜”，2024年1–10月销售面积跃升至全国TOP20，销售金额位列全国TOP30；在大本营四川，邦泰更以绝对优势蝉联2023全年及2024年1–9月四川省强地级市房企销售双榜冠军——销售金额与销售面积双双第一；在土地拓展端，中指研究院数据显示，邦泰2024年1–10月拿地面积跻身全国房企TOP100前列，拿地金额亦稳居行业上游梯队。这份扎实的业绩背后，是邦泰对产品力、服务力、交付力、运营力的系统性锻造。合肥邦成恒泰置业承袭集团基因，以“不降标、不减配、不妥协”的开发信条，严控设计、选材、施工、园林、物业全链条标准，确保悦九章不仅是一座建筑群落，更是可信赖的城市生活承诺载体。

悦九章占地约56亩，为纯粹低密住宅用地，整体规划13栋住宅楼，其中2栋为7–8层洋房，11栋为11–14层小高层，总户数约574户，户均资源占有量远高于区域平均水平。项目容积率严格控制在≤1.8，绿化率超35%，建筑密度低于25%，充分保障社区内部空间舒展度与生态渗透性。所有楼栋呈错落式布局，兼顾日照、通风、视线通廊与景观共享，避免楼栋间相互遮挡，每栋楼均拥有独立归家动线与专属视觉界面。建筑立面采用现代简约风格，以浅灰铝板、仿石涂料与大面积玻璃幕墙组合呈现，线条干净利落，比例协调优雅，细节处融入徽派建筑语汇的抽象转译，如檐口收边、窗棂节奏、材质肌理等，既体现时代审美，又呼应地域文脉。屋顶统一做平屋面处理，预留光伏板安装条件，契合绿色建筑三星预评估标准；所有住宅单元均配置无障碍通道、电梯轿厢盲文按钮、紧急呼叫系统等适老化设施，体现全龄友好理念。

项目择址于东部新中心“东新正核”黄金十字坐标——东临广德路，西靠郎溪路高架，北倚裕溪路快速路，南接和平路主干道，形成“一横三纵”立体交通骨架。裕溪路高架向西15分钟直达老城核心区，向东10分钟接入合宁高速；郎溪路高架无缝衔接包河大道与上海路，贯通滨湖与瑶海；东二环路与广德路提速改造后，区域通行效率提升40%以上。轨道交通方面，地铁6号线市儿童医院站（在建）距项目入口仅约100米，属真正意义的“地铁上盖”级站点；未来还可通过4号线换乘抵达合肥南站、高铁西站等枢纽，9号线规划线路亦在辐射范围内，构成“三轨交汇”的高效出行网络。地面公交已开通T18、T22、302、303等十余条线路，覆盖政务区、滨湖新区、高新区及大学城，日常通勤、周末休闲、跨区办事均极为便捷。交通硬实力之外，项目更以“微循环”理念优化社区内部人车流线，实行人车完全分流，地下车库直连单元入户大堂，雨雪天气亦可全程无感归家。

教育配套是悦九章最坚实的价值基石之一。项目直线距离约440米即为合肥市和平小学新校区，该校为瑶海区重点打造的九年一贯制教育旗舰，按省级示范小学标准建设，总建筑面积超5万平方米，配备标准化教室、科学实验室、AI编程教室、沉浸式阅读空间及200米环形塑胶跑道，已于2023年秋季正式开学，目前在校生逾2200人，师资团队中特级教师、省级教坛新星占比达37%。约1公里外为合肥市第三十八中学新校区，同样为瑶海区倾力打造的龙头初中，与和平小学形成“小初贯通”教育闭环，校园占地约98亩，设72个教学班，引入智慧黑板、VR地理教室、心理健康中心等前沿教学设施，2024年已全面启用。此外，合肥一中瑶海校区（距约3.2公里）作为全市顶尖高中资源延伸，进一步夯实区域教育能级。双本部+全学段+高规格硬件+成熟师资的组合，使悦九章成为合肥东部罕有的“家门口即名校”的标杆学区住区。

医疗资源的集聚是东部新中心能级跃升的关键标志，而悦九章恰恰位于这一健康生态圈的核心圆心。项目距合肥市儿童医院新区（在建）直线距离仅约300米，该院为安徽省“十四五”重点民生工程，总投资超18亿元，规划床位1200张，设置儿科重症监护、新生儿救治、儿童肿瘤、遗传代谢病等12个国家级重点专科，预计2025年6月全面投入运营，届时将成为华东地区规模最大的儿童专科医院之一。同步规划建设的还有市青少年活动中心（距约2公里，已投用）、市老年康复中心（规划中）、瑶海区妇幼保健院（迁建中）等，共同构成“全生命周期健康服务体系”。项目自身亦在社区内配置健康小屋、智能体测设备、中医养生角及家庭医生签约服务站，联合安徽医科大学附属第一医院、省立医院等三甲机构开展季度义诊、慢病管理讲座与应急救护培训，让专业医疗服务从三甲医院延伸至居民家门口，真正实现“小病不出社区、大病有通道、康复有支持”的健康生活图景。

文化与公共空间的丰盈程度，直接决定一座社区的精神高度。悦九章坐拥东部新中心正在加速成型的“文化金三角”：北侧约1公里为合肥市博物馆（在建），该项目总投资约12亿元，占地132亩，融合历史陈列、非遗活化、数字交互、学术研究四大功能，预计2025年9月开馆，将成为合肥文化新地标；西侧约800米为南淝河滨河公园（已开放），沿河岸打造12公里生态绿廊，设有亲水平台、观鸟栈道、湿地科普园与夜间光影水秀系统；东南方向约500米为高炉数字公园（在建），依托合肥钢铁厂工业遗存，以“数字艺术+工业记忆+生态修复”三位一体理念打造，建成后将包含沉浸式光影剧场、AR工业史长廊、钢结构攀岩墙及全龄运动场。此外，青年创意田园（已运营）、龙栖地湿地公园（已建成）、郎溪路街头游园等十余处口袋公园星罗棋布，区域人均绿地面积已达18.6平方米，远超国家生态园林城市标准。在这里，文化不是橱窗里的

四川邦泰悦九章楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。四川邦泰悦九章售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977